Ventes immobilières 3 pièces à Sathonay-Camp (69580)

69580 – SATHONAY-CAMP – APPARTEMENT – 3 PIECES – REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 54M²– GARAGE
 Jessica HOUMADI avec EffiCity vous proposent cet appartement traversant de 77 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété datant de 2016.
 Idéalement situé dans un quartier prisé de Sathonay Camp, cet appartement vous offrira de belles prestations et un cadre de vie agréable.
 En entrant, vous trouverez de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
 Une première grande chambre, spacieuse et climatisée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et moderne avec douche à l'Italienne. Un séjour exposé Est, climatisé, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse de 54 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
 Une grande cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas dans les meilleures conditions.
 WC séparés pour plus de practicité.
 Une seconde petite chambre pouvant être agrandie à moindre coût si nécessaire.
 Le chauffage et l’eau sont collectifs pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage fermé, avec porte automatisée.
 Un local à vélos à disposition des copropriétaires.
 Taxe foncière 2023 : 1 112€. Charges de copropriété environ 2 150€. SITUATION :
200 m (4 min à pied) de la gare de Sathonay-Camp qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 8 min.
 A proximité des lignes de bus 9, 33, 77. A 8 min à pied des écoles. Visite virtuelle sur demande. Appartement facilement transformable en T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Houmadi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°834658767. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris