Ventes immobilières en viager en Savoie (73)

Située au cœur des Alpes Savoyarde, cette remarquable propriété entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre exceptionnel situé à quelques minutes de toutes les commodités et activités offertes par les prestigieux station-thermes-Salins de Brides-les-Bains. Arborant une architecture qui se marie harmonieusement avec l'authenticité montagnarde à la modernité contemporaine, ce chalet met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre sèche, et le bois. Réparti sur trois niveaux, ce chalet est desservis par un escalier, qui allie un espace gradué avec une atmosphère chaleureuse et épurée, alliant ainsi confort, et bien-être. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, et une piéce de confort et de repos accessible par un escalier en bois. Le rez-de-chaussée abrite un spectaculaire séjour avec un poelle chauffant, appuyer d’une accueillante salle à manger, attenant à une cuisine toute équipée, accessible par un hall d'entrée, le tout est implanté sur une parcelle d'environ 650 m². Ce chalet est entouré d'un jardin aménagé, offrant diverses espaces bucoliques en extérieur pour se détendre. Un studio de 45 m² (indépendant), permet de le louer à des touristes et/ou des curistes de Brides-les-Bains. Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les préambule de la tarentaise et de ses majestueux sommets environnants. (Du-reste à 20/25 minutes du centre de la célèbre station de Courchevel 1800.) Vous pourrez profiter des activités proposées tout au long des saisons avec les autres stations de sports environnantes. Véritable havre de paix montagnard, et rempli du confort, il peut être, acquis en résidence secondaire ou principale par des résidents du monde entier. jardin planté de petits fruitiers (cassis, framboise...) complète ce joli cadre de vie. A noter : qu’un investissement locatif et saisonnier du studio ci-joint, donne plus de 500 € par semaine de ressources financière. En hiver ont prévoit 15 semaines et en été 10 semaines de tourisme... Ce chalet est vendu avec l’ensemble de ses meubles (entièrement rénové). Nous mettons du-reste à votre disposition, un plan de financement très attractif et fonctionnel. le propriétaire a laissé une partie de sa rénovation d’une manière volontaire, afin de compléter la finition intérieure du bâtiment. Je précise que celui-ci étant l’artisan qui a construit ce chalet, à été affecté à sa propriété principale (l’ensemble du bâtiment.) ou il vit toute l’année… Cette finition, sera faite en coordination avec l’acheteur, afin de personnaliser l’intérieur de la maison. (travaux s’élevant a environ entre 25 000 à 30 000 euros) Ces travaux sont compris dans le prix d’achat de la maison (390 000 €), et ne nécessite pas de surprime financière supplémentaire. Evidement, la bonne solution de reflexion est de se rendre sur place pour voir et étudier la qualité du bâtiment, et le relationnel des exterieurs. Il est à préciser, que dans ce chalet proprement dit, il y a deux parties : une affecté à la partie principale du bâtiment et d’un appartement T1, qui peut être prévu pour de la location saisonnière. Rappelons que le secteur géographique permet de profiter de deux avantages important touristique : -d’une part les grandes stations de ski savoyarde comme Courchevel et Meribel à proximité, et les petites villes (ou gros villages) des centres thermales de la Léchère et de Brides les bains, (a moins de 15 kms)… Permettant ainsi de louer toute l’année ou presque… Il est à noter que les locations par semaine, se loue sur le secteur entre 700 & 1000 euros (brut) la semaine. (Presque 9 à 10 mois par an, avec des pointes entre décembre et avril et de juin à septembre)… Ce qui permet largement de payer un crédit (ou en partie) pour le financement du chalet… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407 - SAFTI – BRUSCAGGIN Jean-Marc, Conseiller indépendant