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Ventes immobilières en viager à Aix-les-Bains (73100)

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356 annonces
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Valentin ROUGE - eXp France
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 16/11/2024
12
Appartement, 82 m²

257 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix'plore Immobilier, votre agence 100% locale, vous propose un appartement de type 4 de 82.66 m² habitables exposé EST-OUEST. Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Le logement est composé d'un hall d'entrée avec placard, 3 chambres dont une avec rangements , un wc, une salle de bains (baignoire, vasque), vaste séjour / cuisine de 29 m2 donnant sur balcon filant de 8 m² exposé Est, une loggia / buanderie. Logement habitable immédiatement. Situé à 5 minutes du centre ville et du Lac. Accès rapide à l'échangeur autoroute Aix Nord. Parmi les équipements privatifs en annexe du logement : - un cave de 6.64 m² en sous-sol - un garage fermé avec un accès sécurisé de 13.29 m² Facilité de stationnement au pied de l'immeuble et local commun pour vélos Logement auparavant loué à 914 € par mois + 170 € de charges Taxe Foncière : 1054 € 14 lots principaux dans l'immeuble - Nombre de lots sur l'ensemble des bâtiments: 204 Charges annuelles : 2080 € incluant chauffage et eau froide et eau chaude Pas de procédure en cours DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1 230 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos 1 et 3 meublées à l'aide de projections virtuelles. photos non contractuelles proposée par IACREA Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 363 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 21/11/2024
4
Appartement, 15,5 m²

95 000 € 6 129 €/m²
Appartement • 15,5 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, dans un ancien Palace de la belle époque Aixoise, LE SPLENDIDE !!Appartement en parfait état de type studio de 15.5 m² avec la jouissance privative d'une terrasse exposée EST vue sur le Revard.Idéalement situé entre le centre ville et les Thermes, à 2 minutes à pied.Vendu libre de toute occupation et location, idéal pour pied à terre, location curistes, Air BnB .....Contact: Alexandre BOZON au 06 26 17 31 55Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 50 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 600€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Julien Tagnard - efficity
(37 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien Tagnard - efficity 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(37 avis)
14
Maison, 160 m²

679 000 € 4 244 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 842 m²

Aix-les-Bains (73100)

73100 AIX-LES-BAINS - QUARTIER CHANTEMERLE - MAISON INDIVIDUELLE 160 M2 + SOUS SOL COMPLET 100m2 -6 CHAMBRES - TERRAIN 842 M2 - 679 000€ Proche des thermes et centre ville, et des lignes de bus. Célia Martin & Julien Tagnard , EFFICITY , vous présentent cette maison idéalement située, proche du centre d'Aix Les Bains , dans un secteur pavillonnaire calme et recherché. Cette jolie villa familiale à été réalisée en 1980 et offre de beaux volumes : - Le REZ DE CHAUSSEE de 100m2 offre une cuisine entièrement équipée recente ouverte sur une agréable pièce de vie avec poêle à granules offrant un accès direct à une terrasse ombragée. Au même niveau, 3 chambres , une salle de douche et un WC. - L'ÉTAGE à été entièrement aménagé et propose 2 grandes chambres , un coin mezzanine et une salle d'eau avec WC - Le SOUS SOL complet de 100m2 se compose d'un grand garage double , d'une cave ,d'un espace buanderie / rangements et d'une chambre avec son espace de toilette. Une terrasse complètement couverte sera agréable pour les déjeuners en famille et son grand terrain entièrement clos et arboré de 842 m2 offre de nombreuses possibilités. La propriété est close par portail électrique et propose des places de stationnement. A noter : images de projection pour piscine, terrasse et séjour. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Célia au 06 75 88 50 39 et Julien au 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RivierAlp'Immo
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par RivierAlp'Immo 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Appartement, 114,33 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 114,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

A Vendre : V a s t e A p p a r t e m e n t de 115m² au Coeur du Centre Historique d'Aix-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de 115 m² situé au coeur du c e n t r e historique d'Aix-les-Bains, offrant le charme unique du XIIe siècle1. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien traversant Sud-Nord allie calme et authenticité. C a r a c t é r i s t i q u e s d e l ' a p p a r t e m e n t Superficie : 115 m² Étage : Premier étage Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée3 A g e n c e m e n t : Une entrée Une spacieuse cuisine avec cheminée Un vaste salon-salle à manger avec balcon Un coin bibliothèque Deux chambres avec salle d'eau attenante Une salle de bains Des toilettes séparées < < < < < < < < < < < < < < < < possibilité location garage E s p a c e s s u p p l é m e n t a i r e s : Un grenier Une cave P a r t i c u l a r i t é s Cet appartement se distingue par son charme historique, étant situé dans une ancienne maison forte datant de 1674, répertoriée en tant que "Bâtiment remarquable". Avec peu de charges, de nouvelles huisseries, et un chauffage individuel au gaz (DPE E), ce bien offre un confort moderne tout en conservant son caractère d'époque1. P o t e n t i e l c r é a t i f Cet appartement est idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il offre un potentiel créatif incroyable pour en faire un lieu unique à votre image. E m p l a c e m e n t Profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en vivant dans un cadre historique exceptionnel2. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein coeur d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière en charge de ce bien. NOTEZ BIEN QUE CE SONT DES IMAGES CREEES PAR NOTRE DECORATRICE D'INTERIEUR AFIN DE VOUS DONNER UNE IDEES DES AMENAGEMENTS POSSIBLES Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter RivierAlp'Immo. les frais d'agence sont affichés à la charge de l'acquéreur, le prix du bien est donc de 384 000 euros Hors honoraires auquel est rajouté le montant des honoraires de 15 000 euros soit un prix total de 399000 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Célia Martin - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Célia Martin - efficity 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(19 avis)
1
Maison, 200 m²

1 050 000 € 5 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 480 m²

Aix-les-Bains (73100)

73100 - AIX-LES-BAINS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 chambres - 200 m² habitables ( 230 m2 au sol ) - MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE dégagée proche de toutes les commodités - Julien Tagnard et Celia Martin , experts du secteur , vous proposent cette magnifique maison avec son beau jardin entretenu, dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains proche des commodités et du péage. D'une surface de 200 m² répartis sur 2 niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez de chaussée, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort avec de nombreux rangements ( cellier ....) L'exposition plein sud et cette grande pièce de vie de 90m2 avec séjour cathédrale , vous permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une architecture moderne. Implantée sur un vaste terrain de 1500 m², vous pourrez profiter d'une belle vue sur les environs et d'un environnement calme. De beaux espaces extérieurs vous attendent : terrasse avec store banne électrique , bassin à capes koï , cactus et agaves , et vous apprécierez la grande piscine avec cascades et son pool housse. Le sous-sol de 100 m² avec son garage double vous offre un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins, que ce soit en espace de stockage, en salle de jeux ou en atelier. (Chaudière à condensation neuve aucun travaux à prévoir) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour s 'assurer que ce bien correspond bien à vos attentes et organiser une une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien Tagnard - efficity
(37 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Julien Tagnard - efficity 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(37 avis)
2
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 500 000 € 5 319 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Grand T4 de 94 m² + GARAGE avec Cave Emplacement très rare à la vente pour cet appartement avec une grande terrasse d' angle , 3 chambres . Ce Bien est complétement remis à neuf avec des prestation de qualités dans un immeuble très calme et bien entretenu . Situation en épicentre entre la gare la rue de Genève et la place du marche . Pour plus de renseignement, vous pouvez joindre Julien Tagnard au 0612965166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie GUILLIEN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Sophie GUILLIEN - Propriétés-privées.com 17/11/2024
11
Appartement, 48 m²

160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

T2 en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière, pour 2025, il y a déjà des réservations en février et juin 2025. Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits. Une copropriété est en cours de création. Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter. Pour information, en 2023, la location de l'appartement a généré 12 700 euros de chiffre d'affaires. Une copropriété est en cours de création. L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres. Le Cumulus vient d'être changé. Le chauffage est électrique. Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles. DPE : Classe énergétique : G GES : G Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUILLIEN, au 0658263822 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 830689626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

RivierAlp'Immo
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par RivierAlp'Immo 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Appartement, 51,26 m²

210 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 51,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Appartement à Vendre à Aix-les-Bains Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, (possible 3ème pièce) idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Caractéristiques principales : Surface : 51,26 m² Étage : 3ème sur 4 dans un immeuble de 1990, parfaitement entretenu Extérieur : Terrasse de 7 m² accessible depuis le salon et la cuisine. Composition : Entrée : Distribue un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine : Équipée et donnant également sur la terrasse Partie nuit : Comprend une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées Annexes et équipements : Cave : En rez-de-chaussée, pratique pour ranger des vélos Copropriété : Environ 12 appartements avec local à vélo et des espaces communs accessibles aux personnes handicapées Chauffage : Collectif avec répartiteur Eau chaude : Collective avec répartiteur Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé près du centre-ville. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420 euros.

Julien BOSIO - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Julien BOSIO - Capifrance 17/11/2024
(11 avis)
20
Maison, 220 m²

1 025 000 € 4 659 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

Aix-les-Bains (73100)

A VENDRE, Superbe Villa contemporaine de 220m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d’Aix les Bains, de toutes les commodités et de l’échangeur routier. Venez découvrir cette villa de charme qui vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes de vie avec son jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier. A l’étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau privative, et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol / cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude. Le terrain plat fait une superficie de 935m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine à débordement 4x7m attenante à une large terrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout. Côté technique, cette maison récente de 2015 est à faible consommation d’énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l’eau chaude produite par des panneaux solaires. Alors ne tardez pas à me contacter, il s’agit peut-être de la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850944)

LFB Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par LFB Immobilier 04/11/2024
20
Maison, 130 m²

518 000 € 3 985 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Aix-les-Bains (73100)

Villa 130 m² sur Terrain 1150 m² A GRÉSY-SUR-AIX, 5 mn d'Aix-les-Bains : VILLA TRADITIONNELLE 130 M² ENVIRON - ÉTAT IMPECCABLE (diag électrique vierge) - 3 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE - SOUS-SOL - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 1150 m² CONSTRUCTIBLE PAYSAGÉ et ARBORÉ AVEC TERRASSE COUVERTE. Dans un environnement champêtre mais proche de toutes les commodités, je vous invite à visiter cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec salon/salle à manger/séjour avec poêle et une cuisine équipée/aménagée. L'espace de vie est ouvert sur une terrasse avec une superbe vue sur les montagnes environnantes. Au même niveau, se trouvent des toilettes indépendantes et un garage double avec mezzanine. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasque. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'un grand studio de 21 m² avec coin nuit, cuisine et salle d'eau. L'autre partie se compose d'une chaufferie/buanderie, d'une cave et d'un atelier. En annexe, environ 30 m² de stockage ou atelier supplémentaire. Une une grande cour Pouvant accueillir plusieurs véhicules jouxte la maison. Le parc de 1150 m² paysagé et arboré, vous permettra de profiter de la nature et du soleil toute la journée ! LES PLUS : - Construction traditionnelle par artisans et bien entretenue - DPE : C - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain constructible ou piscinable - Toutes commodités à proximité (supermarché - Bus - Médecins...). A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

LICHTENBERGER AGENCY
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 27/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Appartement, 97 m²

375 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Appartement 4 pièces 97m² AIX LES BAINS, grand appartement 4 pièces de 97m² avec JARDIN PRIVATIF de 150m². Idéalement situé à proximité des collèges et lycées. Dans une petite copropriété de seulement 2 logements, il se compose de trois chambres avec placard. Une cuisine équipée, une grande pièce de vie LUMINEUSE ouvrant sur un BALCON exposé sud ouest. Une salle d'eau et un wc indépendant. Combles aménageables. Chauffage gaz individuel Faibles charges de copropriété. A VISITER SANS TARDER

ESPACES ATYPIQUES
(169 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 23/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(169 avis)
5
Appartement, 177,03 m²

715 000 € 4 039 €/m²
Appartement • 177,03 m² • 6 pièces • 5 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Situé dans l'ancienne maison de fonction du directeur des Thermes Chevalley d'Aix-les-Bains, ce grand appartement bénéficie d'une localisation centrale, d'une vue sur la ville et sur les montagnes environnantes. Sur les toutes premières hauteurs du centre-ville et au sein d'une petite copropriété de deux logements, cet appartement s'organise sur 3 niveaux depuis une entrée indépendante en rez-de-chaussée surélevé. Au premier niveau, un palier avec un grand rangement et une buanderie permet de laisser ses affaires à l'entrée. Quelques marches d'un bel escalier amènent au second niveau, où un palier dessert une première grande et lumineuse salle de bains avec douche et baignoire, une première chambre cosy et un espace de vie très lumineux. Cet espace convivial et spacieux de par sa belle hauteur sous plafond, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et d'un salon indépendant donnant sur la terrasse orientée plein sud, direction les montagnes. A nouveau, une série de marches permet d'accéder au troisième et dernier niveau, tout en parquets massifs, situé sous les toits. Celui-ci comprend quatre grandes chambres supplémentaires, dont une de plus de 23m2 avec un dressing et une autre, faisant office de salle de sport, avec sa propre salle de bains. Ce niveau au calme, très chaleureux, invite à la détente, avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement, disposant également d'une cave et d'une place de parking extérieure, a tout d'une maison individuelle de par sa configuration et situation indépendante du reste de la bâtisse. Un tel bien en centre-ville et à proximité de toutes les commodités se visite sans hésiter ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3.460 Euros et 4.740 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.

Valorisation Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Valorisation Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
14
Appartement

Prix en baisse 339 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T4 à Aix-les-Bains Découvrez ce charmant appartement traversant Est-Ouest, situé dans un quartier paisible d'Aix-les-Bains, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace de 84,8 m² offre confort de vie, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur un agréable séjour, créant une ambiance conviviale pour vos repas en famille. Vous pourrez profitez d'une vue imprenable sur la Dent du Chat depuis votre salon, parfait pour savourer vos moments de détente. Le bien inclut également un garage et une cave, offrant un espace de rangement précieux. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement répond à tous les besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre chaleureux, alliant confort, praticité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre nouvelle vie à Aix-les-Bains vous attend.

LAMY AIX LES BAINS Place Carnot
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LAMY AIX LES BAINS Place Carnot 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
5
Appartement, 24,02 m²

Prix en baisse 135 000 € 5 620 €/m²
Appartement • 24,02 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

À VENDRE : Charmant Studio - Centre-VilleDécouvrez ce charmant T1 dans une copropriété calme et bien entretenue, disposant de jolis volumes et orienté ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant en centre-ville. Vous pourrez ainsi tout faire à pied, profitant des commodités. En annexe : Une cave et un garage, ajoutant un espace de rangement supplémentaire Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 633, 41 €

VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier
(78 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(78 avis)
9
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 170 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié à deux pas du lac Rentabilité attractive de 8 % net Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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