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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

1 690 000 € 3 449 €/m²
Maison • 490 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 793 m²

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de Pugny Chatenod Secteur résidentiel, dans une impasse. A vendre,exceptionnelle villa d'architecte développant 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles Magnifique vue dégagée sur le lac du Bourget Terrain avec piscine de 2 793 m2 Unique sur le marché ! Coté habitation : - T8 de 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles - Incroyable espace à vivre de 95 m2 profitant d'immenses ouvertures et d'un joli balcon - Hall d'entrée spacieux avec vestiaire - Cuisine séparée de 30 m2 donnant sur sa terrasse - 6 Chambres de type suites parentales (toutes avec salles de bains ou salles d'eaux / Dressings / et WC pour 4 d'entre d'elles) - 1 Bureau - 1 Grande mezzanine ouverte sur le séjour - 1 WC séparé par niveaux (soit 3 au total) L'étage inférieur propose un niveau complémentaire intéressant : - Bel pièce de 50 m2 donnant sur la piscine, pouvant servir de salon d'été / salle de sport - Un espace bien-être avec jacuzzi - 1 WC séparé - Un T2 de 38 m2 avec un accès indépendant Dépendances et informations complémentaires : - Grand garage de 50 m2 avec double portes motorisés - Atelier - 2 Grandes caves - Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville) - Plusieurs stationnements extérieurs - Terrain de 2 793 m2 en large partie plate - Diagnostics disponible Visite Virtuelle sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Romain TROISVALLETS - O6 20 70 88 36 Agent immobilier CPI : 7301 2020 000 044 495

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20

588 000 € 2 637 €/m²
Appartement • 223 m² • 7 pièces • 6 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez un bel appartement en vente en hyper centre d'Aix les Bains Résidence datant de la belle époque, au charme certain et à l'emplacement central tout en étant au calme ! Proche de toutes les commodités, écoles et commerces Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fin 19ème. Sur 2 niveaux, surface au sol de 223 m2 habitables pour 168 m2 loi Carrez. Appartement familiale de type T6 Coté habitation : - Belle entrée, spacieuse et fonctionnelle avec espace dressing - Espace à vivre lumineux de 40 m2 - Cuisine équipée et meublée semi ouverte de 12 m2 - 1 Grand bureau pouvant servir de 5ème chambre - 1 Belle suite parentale avec son grand dressing et sa jolie salle de bains - 1 WC A l'étage : - Un espace mezzanine pouvant servir de salon 'enfant' - 3 Jolies chambres - 1 Salle de bains confortable avec WC Informations complémentaires : - Chauffage individuel gaz - Etage climatisé - Ensemble en bon état général - Huisseries récentes - Volumes généreux - 1 Grande cave - Possibilité de louer un garage - Charges : 135 € / mois En résumé : Un appartement spacieux, confortable et au calme situé en plein coeur de ville saura vous séduire ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

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20

665 000 € 4 156 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 949 m²

Chambéry (73000)

En Exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, 5 minutes des commodités, dans une impasse au calme et très ensoleillée, à Vimines, une très belle maison de 2022 en demi-niveau comprenant 4 chambres (possible 5ème chambre) et double garage, sur un terrain plat de 949 m2. Un permis de construire pour une piscine de 3 x 6 a été obtenu. Coté habitation : - Lumineuse pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée. - Par des grandes baies coulissantes vous avez accès direct à la terrasse et au jardin exposition Sud/Ouest, où vous pouvez profiter du soleil toute la journée! En montant le demi-niveau: - La belle suite parentale de 27m2, avec son grand dressing et sa salle d'eau moderne. Avec quelques marches d'escalier vous arrivez à la grande mezzanine de 19m2 qui donne accès aux : -2 grandes chambres de plus de 13m2 -1 salle d'eau - Des toilettes individuelles - Et l'accès à la salle de sport. Très pratique, une buanderie a été crée derrière les garages qui sont accessibles depuis la maison. Informations complémentaires : - 2 garages motorisés et carrelés. - Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant et refroidissement et l'eau chaude sanitaire. - Double vitrage en aluminium. - Volets roulants motorisés avec au sud des BSO. - Très belle finition des travaux avec des matériaux de qualités! - DPE : A - Encore sous décennale. En bref, une maison lumineuse, en parfait état, fonctionnelle dans laquelle on se sent bien ! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix à charge vendeur. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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25

549 000 € 3 431 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Grésy-sur-Aix (73100)

Entrelacs, à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, sur les hauteurs de Albens, belle villa située au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison construite en 1973 offre une surface habitables de 160 m2 sur 2 niveaux et un sous sol d'environ 110 m2. Villa édifiée sur une parcelle de 970 m2, le jardin est entièrement clos, arboré, et piscinable. Au rez de chaussée : - un sas d'entrée et une entrée - une cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec strore ban, exposée sud - un vaste séjour avec plafond cathédrale - 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur une terrasse - une salle d'eau et un wc séparé A l'étage : - Une vaste mezzanine surplombant le séjour, - Une suite partentale d'environ 40 m2 avec salle de bains et wc. Au sous sol : - 2 piéces chauffées, ainsi qu'une douche et un WC, pouvant servir de salle de jeux, sport, cinéma, ou autre... - Une grande cave gravillonnée - Un garage carrelé de 35 m2 avec porte automatique. Informations complémentaires : - Chauffage éléctrique avec radiateurs récents - Cheminée à foyer ouvert dans le salon - Electricité refaite en 2023 - Toiture entièrement refaite en 2024 - Huisseries changées en 2023 - Volets roulants solaires - Portail avec digicode - Tout à l'égout. En bref, une maison où tous les travaux de gros oeuvre et second oeuvre ont été réalisés. Trés bon emplacement pour cette villa : à quelques minutes des commerces et services de proximité. A 10 km d'Aix les bains, 10 km de Rumilly, 23 km d'Annecy et à 10 mn des accés autoroutiers. A visiter sans tarder ! Pout tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter, Christele Viant au O6 82 06 19 66. Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO.

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9

225 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Aix les bains - Proche de la gare et des commerces Belle rénovation - Résidence bien entretenue Coté habitation : - T2 de 49 m2 au 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Bel espace de vie ouvert sur cuisine équipée - 1 Chambre - 1 Salle de d'eau - 1 WC - 1 Cellier Informations complémentaires : - Cave - Chauffage par convecteur rayonnant - Volets roulants motorisés avec centralisation - Charges de copropriété estimée à 80 euros par mois - Entrée sécurisée - Possibilité de garage en supplément Une belle opportunité d'acquérir un bien dans un quartier agréable ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

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27

549 000 € 3 431 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Entrelacs (73410)

Entrelacs, à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, sur les hauteurs de Albens, belle villa située au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison construite en 1973 offre une surface habitables de 160 m2 sur 2 niveaux et un sous sol d'environ 110 m2. Villa édifiée sur une parcelle de 970 m2, le jardin est entièrement clos, arboré, et piscinable. Au rez de chaussée : - un sas d'entrée et une entrée - une cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec strore ban, exposée sud - un vaste séjour avec plafond cathédrale - 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur une terrasse - une salle d'eau et un wc séparé A l'étage : - Une vaste mezzanine surplombant le séjour, - Une suite partentale d'environ 40 m2 avec salle de bains et wc. Au sous sol : - 2 piéces chauffées, ainsi qu'une douche et un WC, pouvant servir de salle de jeux, sport, cinéma, ou autre... - Une grande cave gravillonnée - Un garage carrelé de 35 m2 avec porte automatique. Informations complémentaires : - Chauffage éléctrique avec radiateurs récents - Cheminée à foyer ouvert dans le salon - Electricité refaite en 2023 - Toiture entièrement refaite en 2024 - Huisseries changées en 2023 - Volets roulants solaires - Portail avec digicode - Tout à l'égout. En bref, une maison où tous les travaux de gros oeuvre et second oeuvre ont été réalisés. Trés bon emplacement pour cette villa : à quelques minutes des commerces et services de proximité. A 10 km d'Aix les bains, 10 km de Rumilly, 23 km d'Annecy et à 10 mn des accés autoroutiers. A visiter sans tarder ! Pout tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter, Christele Viant au O6 82 06 19 66. Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO.

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17

300 000 € 2 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 87 m²

Saint-Jean-de-la-Porte (73250)

En exclusivité à St Jean de la Porte, charmante maison de village de 130 m2 sur une parcelle de 87m2. - Elle est mitoyenne non gênante d'une coté, et en bon état. - En montant par un petit escalier extérieur vous rentrez dans la grande pièce de vie de 40m2 avec du cachet, grâce à ses poutres et la cheminée. - La grande cuisine lumineuse et moderne de 16m2 est séparée et équipée. - Au même niveau se trouvent également les toilettes. - A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, une deuxième toilettes et un débarras. - Le plus c'est le T2 de 36m2 au rez-de-chaussée, entièrement équipé avec une cuisine, 1 chambre et une jolie salle d'eau contemporaine avec ses toilettes. - L'accès de cet appartement se fait par le garage de 20m2 ou par l'escalier qui donne au-dessus dans la pièce de vie de la maison. - Possibilité de louer le T2 séparément. - Panneaux solaires avec revente. - Chauffage électrique complétée par la chaleur du cheminée. - Fibre. - DPE : D - Taxe foncière : 602 € - En bref, une jolie maison avec du potentiel locatif, 4 chambres et en bon état. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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11

269 000 € 6 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS centre historique. Appartement T2 rénové avec goût. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, petite copropriété de 6 appartements. Bien de qualité dans un ensemble de caractère ! Rare sur le marché. Côté habitation : - Entrée sur dégagement avec placard de rangement et WC indépendant - Pièce de vie climatisée avec cuisine équipée sur séjour salon - 1 Chambre avec baie vitrée donnant sur son balconnet - 1 Jolie salle d'eau fonctionnelle Informations complémentaires : - 1 Buanderie commune (compris dans les charges) - 1 Cave - Chauffage électrique (convecteurs intelligents) - Double vitrage - Toiture neuve - Aucun travaux à prévoir. - Vendu meublé - Taxe foncière : 385 € - Charges mensuels : 61 € La résidence, en parfait état, ne compte aucune procédure en cours. En résumé : Une belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité, plein de charme avec très peu de charges. Une information du groupe R.D. IMMO Pour plus d'informations : Karine ROTTEE : O7 67 98 25 42 Agent commerciale enregistrée sous le no 534 747 415

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20

609 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jeoire-Prieuré (73190)

Exclusivité à St Jeoire Prieuré, à 10 minutes de Chambéry, Un appartement exceptionnel de standing,124m2 habitable, 110 m2 Loi Carrez, en duplex, avec sa terrasse de 90 m2. Vue magnifique dégagée sur la chaine des Belledonne et le Granier, au dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements de 2020. Un garage et 2 places de parkings privées. Au rez-de-chaussée: - La grande et lumineuse pièce de vie de 60m2 donne accès à la belle terrasse avec jacuzzi par les baies coulissantes à galandage de 4 m. - Pratique la buanderie/cellier est à côté de la cuisine contemporaine avec ilot central. - Des toilettes et rangements sont à côté de l'entrée. Au deuxième étage: - 3 belles chambres, dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, et les 2 autres communiquent toutes les deux avec la deuxième salle d'eau moderne. - Des toilettes indépendantes et rangements supplémentaires sont accessibles depuis le dégagement. Informations complémentaires: - Grand garage de 18m2 avec porte motorisées - 2 places de parking privées - Volets roulants motorisés, BSO au Sud - Ouvertures velus motorisées avec détecteurs de pluie - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation dans toutes les pièces - Visiophone - Pas de charges, syndic bénévole - DPE : A - Taxe foncière : 1.217€ Vous seriez séduits par les prestations, la vue panoramique et la luminosité. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix à charge vendeur. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

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250 000 € 2 404 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chambéry (73000)

Sur la commune de Chambery, proche des axes routiers et toutes les commodités à pieds de tous commerces & bus & écoles. Au sein d’une jolie résidence un T4 de 104 m2 au 3ème étage avec ascenseur Bon état général, parking et façades Nord neuves. Coté habitation : Une entrée spacieuse avec placard Une très belle pièce à vivre de 40 m2 avec balcon filant Cuisine fermée avec loggia pour du rangement ou buanderie 3 Grandes chambres avec dressing et balcon 1 Salle de bain moderne et WC séparé. Informations complémentaires : Digicode et interphone Des places de stationnement en bas de l’immeuble 1 cave 1 garage fermé Chauffage central urbain En résumé : Une belle opportunité pour ce vaste T4 proche des écoles et faculté. Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter pour des informations et visite personnalisée : Maud PERRIER : 06 22 34 48 23 Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

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16

458 750 € 2 549 €/m²
Appartement • 180 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chambéry (73000)

Chambéry Centre - Appartement Atypique offrant plusieurs possibilités : 1 Grand loft atypique et rare à la vente à Chambery - Produit idéalement destiné à des locations courtes. En parfait état de 180 m2 avec avec piscine / jacuzzi / espace détente d'environ 120 m2 (sans travaux et opérationnel). Appartement rénové avec gout et beaux matériaux. comprenant : - 1 jolie pièce de vie + 1 buanderie + 1 Chambre avec rangements + 1 salle d'eau avec WC et douche à l'italienne + 1 cave actuellement pour rangement des locations courtes durées. - 1 grande chambre ou seconde pièce de vie d'environ 60 m2. (ancien studio de danse) + 1 salle d'eau avec WC indépendant et douche à l'italienne. Forte rentabilité pouvant encore être améliorer ! Produit unique à ne pas rater ! Tout commerce et transports à proximité. A découvrir rapidement ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter pour une visite personnalisée : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

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19

395 000 € 2 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Nances (73470)

Exceptionnel sur la commune de NANCE ! Maison 180 m2 (carrez) 2 mn du lac d'AIGUEBELETTE et 1,5km NOVALAISE. Proche péage A43, sans nuisances. Venez découvrir cette jolie maison : - Entrée sur grande pièce à vivre avec ses belles poutres et sa hauteur sous plafaond - 1 Chambre pouvant faire office de bureau - 1 Cellier buanderie avec wc, possibilité de rajouter une douche - 1 Grande cuisine Au 1er étage : - 1 mezzanine surplombant le salon - 1 chambre parentale avec SDB-WC Au 2ème étage : - 2 chambres, dont 1 très grande pouvant servir de dortoir ou possibilité de la transformer en 2 chambres - 1 espace bureau - 1 SDE-WC Informations complémentaires : - Chauffage électrique, au sol pour le RDC et radiateurs pour les étages - Cheminée avec insert - Cumulus électrique - Assainissement collectif ( tout à l'égout) - menuiseries double vitrage - Terrain 450m2 entièrement clôturé Une annonce du groupe RD IMMO Pour plus d'informations : Karine ROTTEE : O7 67 98 25 42 Agent commercial enregistrée sous le no534 747 415

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17

364 000 € 3 957 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

Le Noyer (73340)

Au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, sur la commune ' Le Noyer ', maison individuelle rénovée, située au calme, dans un cadre champêtre et verdoyant. Côte habitation : 92 m2 - Au rez de chaussée, une piéce de vie avec cuisine équipée, donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest - Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc - Au 2ème étage, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. En annexes : - Cave de 32 m2 - Abri de jardin et abris à bois Informations complémentaires : - Terrain clos de 935 m2 - Possibilité de faire une extension de la maison - Cheminée avec insert dans la pièce de vie - Stationnements extérieurs - Ramassage scolaire à proximité de la maison En résumé, si vous êtes en quête de tranquilité et de nature , cette maison est faite pour vous ! Le Noyer est un village rural dynamique. Lescheraines et ses commerces se trouvent à 5 mn, Annecy et Aix les Bains à environ 30 mn. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO

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4

1 100 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d'Aix les Bains Au sein de l'une des résidence emblématique de la ville : 'Le Bernascon' Loft en cours de travaux, unique sur le marché ! 200 m2 habitables + 100 m2 de garage / atelier Dossier complet sur demande Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

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18

735 000 € 3 828 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 030 m²

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune recherchée du MONTCEL - Secteur Grand Lac Proche de l'axe autoroutier Aix Les Bains Nord A VENDRE maison de 192m2 habitables (+ surface utile importante). Terrain de 1 947 m2 clos, en fond d'impasse et au calme. RDC : - 1 Belle et spacieuse entrée donnant sur 2 pièces pouvant devenir des chambres ou bureaux - Une buanderie - Un WC - 2 Grands garages 60 m2, ainsi qu'une cave à vin Au 1er étage : - Vaste pièce de vie de 50m2 avec poêle à bois expo S/O qui permet d'accéder à la terrasse de 30 m2 et jardin - Cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse suspendue avec une belle vue imprenable. - 2 Grandes chambres - 1 Salle d'eau - WC séparé avec lave main Au second niveau : - 2 Chambres - 1 Salle d'eau avec WC. - 2 Grands greniers Autres informations : - Terrain piscinable, zone UD du PLUI, possibilité d'extension possible - Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au bois - Climatisation pièce de vie - Cette maison bénéficie également de plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un carport pouvant abriter un camping-car. A découvrir sans tarder ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

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