Vente appartement 166 000 €

24,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Manigod (74230)

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6 762 €/m²
Exclusivité
Meublé
Dernier étage
1 balcon (3 m²)
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif électrique

ALPES IMMOBILIER

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Description

Duplex proche des pistes à Manigod
Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod.
Découvrez cet appartement de 24,55m² de surface habitable et 44 m² de surface au sol au 4eme et dernier étage.
Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest.
Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant.
Contactez ALPES IMMOBILIER La Clusaz dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 522-COMPANY50807BYT - Réf Superimmo : ANVXXUGIM

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 6 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 76 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7% TTC - 13 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alpesimmobilier.com/a-propos#bareme

24,55 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (4ème)
Vue dégagée	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1986	Chauffage collectif électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 77 lots