Vente appartement 91 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Situé à Fleury-les-Aubrais, cet appartement T2 est vendu loué, sans interruption par le même locataire depuis 1999. Un investissement locatif idéal avec une rentabilité brute attractive de 7,73 %.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et offre une surface bien agencée :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18m²
- Une chambre avec une salle de bain attenante comprenant une vasque, une baignoire et un toilette
- Une place de parking privative
Détails financiers :
Loyer mensuel : 517,54 € + 68 € de charges = 585,54 €/mois
Prix de vente : 91 000 € (honoraires d'agence inclus)
Rentabilité brute estimée : 7,73 %
Atouts de cet investissement :
- Appartement déjà loué, sans interruption depuis plus de 20 ans
- Rentabilité attractive
- Dernier étage, assurant une tranquillité supplémentaire
- Place de parking privative
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 277998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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ALEXANDRE BOULAY - BSK IMMOBILIER

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