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Vente appartement 326 000 €
41 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
41 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
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- 7 951 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Patricia Perinet Marquet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74920 - COMBLOUX -PROCHE PISTES DE SKIS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - MAGNIFIQUE TERRASSE de 43,50 M² et JARDIN PRIVATIF de 65 M² arboré.
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce superbe appartement, venez juste poser vos valises dans ce petit coin de paradis, été comme hiver, vous serez séduit par son coté pratique et cosy.
D'une superficie de 40.10 CARREZ, vous disposerez d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, (électroménager de très bonne qualité). Un accès de plein pieds à la terrasse et au jardin privatif apporte un vrai confort de vie en extérieur.
Coté nuit, une belle chambre avec terrasse, une plus petite chambre dite "cabine" est composée de lits superposés. Cette cabine dispose d'une fenêtre.
Une très belle salle d'eau avec toilettes complètent le bien.
En annexe 2 caves disposant d'un bon volume de rangement. Un local vélo commun sécurisé en sous sol.
Une visite virtuelle sera disponible après appel téléphonique.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77. Merci , A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 172708 - Réf Superimmo : ANVXXJYAM
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 7 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 185 € / an | Taxe foncière : 728 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 41 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 255 € / an
Maximum :
1 699 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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06 74 47 08 77
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