Vente immeuble 443 500 €

514 m²

Sedan (08200)

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863 €/m²

Ardennes Patrimoine Immobilier

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Description

Spécial Investisseurs !

Immeuble de rapport de 514 m2 situé dans une rue passante et commerçante en plein centre de Sedan.

L'immeuble est composé de :
Deux locaux commerciaux
Sept appartements de type 3 et un studio
Trois plateaux d'environ 40 m2
Un local commercial et un appartement déjà loués pour 1 200 €/mois.

Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Toiture en très bon état.
Rafraîchissements à prévoir dans certains appartements et rénovation du deuxième local commercial.

Taxe foncière : 8 794 €

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-030 - Réf Superimmo : ANVXX96B3

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://a-p-immobilier.fr

514 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003

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