Vente maison 280 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cugand (85610)

Ancien corps de ferme d'environ 220m² situé dans le charmant village de Fouques (Cugand), aux portes de CLISSON et des bords de Sèvre. Bâtisse du 18ème siècle à rénover sur une terrain d'environ 3000m² atypique parfaitement entretenu. Le charme de ce jardin se caractérise par son coteau, ses multiples arbres et plantes. On retrouve au rez-de-chaussée (110m²): une entrée spacieuse, une cuisine lumineuse, un salon/séjour avec une cheminée, 2 chambres, une salle de bains et la chaufferie. A l'étage (110m²): un espace grenier composé de plusieurs pièces avec des ouvertures et une charpente qui vient d'être traitée. Sans oubli, le garage de 48m², les multiples dépendances et le puits qui complètent ce bien. Possibilité de transformer cette propriété en gîte ou chambres d'hôte, dans un secteur très touristique au charme reconnu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160 - SAFTI – BIDAUT Emilie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIE BIDAUT - SAFTI

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