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Description

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: **Maison Neuve - 4 Chambres - Léognan - Quartier Bonois***
Idéalement située dans la commune de Léognan, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 109,5 m² sur une parcelle de 700 m².
Lumineuse et moderne, elle offre un agencement harmonieux avec un espace jour d’environ 45 m² comprenant une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir dessert l’espace nuit, comprenant une buanderie/cellier, 4 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, et une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve à Léognan où vous n’aurez qu’à poser vos valises et laisser libre cours à votre imagination pour l’aménagement extérieur dont le terrain est piscinable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/03/2025 - Réf. agence : 1703082 - Réf Superimmo : ANVXY1LEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 3 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 699 m²Année de construction : 2023
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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