Vente maison 339 000 €

112,98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

À vendre, maison neuve à Mozac.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, récente et soigneusement entretenue, nichée dans un quartier calme et prisé. Idéale pour une famille, elle associe modernité, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Cette maison se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Pour votre confort supplémentaire, un cellier ou bureau est également présent.
Un garage spacieux, parfait pour stationner votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires.
Cette jolie maison fonctionnelle s'accompagne d'un terrain de près de 550m², entièrement clôturé et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en extérieur.
Les plus :
Un système de chauffage performant et économe.
Isolation thermique et phonique de qualité.
Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 001 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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