Vente maison 459 300 €

124,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Maison Traditionnelle de 125 m2 - 4 chambres - Terrain de 530 m2
Votre Conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette maison traditionnelle de 2000, d'une surface de 125 m², qui offre un havre de paix et de confort. Située à 4,8 km du centre historique de Vannes, son port et son marché local, cette propriété vous permet de vous installez dans un cocon familial unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cette pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une grande fonctionnalité avec son ouverture directe sur la terrasse pour le petit-déjeuner au soleil ainsi que sa buanderie.
Une belle chambre parentale avec placard et accès au jardin ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter le confort du rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le standing de la propriété se reflète dans son état intérieur, vous pouvez poser vos valises.
Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Cette maison individuelle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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