Vente maison 299 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fameck (57290)

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2 300 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Chauffage individuel au gaz

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

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Description

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100%'- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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Désolé vous avez loupé cet havre de paix !! J'ai vendue cette maison récemment.
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Amoureux de la nature, vous recherchez un environnement verdoyant, très calme, loin des axes routiers, cette maison individuelle édifiée sur 17,61 ares avec son verger, est faite pour vous !
Située à 6 min env., de la gare de Uckange, à 13 min environ des zones du Linkling / SuperGreen / Thionville, 30 min env., de Esch / Luxembourg, elle se trouve sur les hauteurs de FAMECK, au fond d'une petite impasse paisible, très prisée !
+++ SUR LES HAUTEURS - EN LISIERE DE FORET
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+++ SURFACES UTILES TOTALES 240 M² env.
+++ CHAUDIERE CONNECTEE A HAUTE PERFORMANCE : 3 ANS
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Maison à rénover entièrement, individuelle d'architecte de 1973 à rénover, type plain-pied surélevé sur sous-sol complet, édifiée sur un total de 17,61 ares avec un joli jardin arboré et un verger de 5,89 ares avec des arbres fruitiers.
Type T5/T7 de 120 m² habitable env., au niveau principal + un sous-sol complet de 120 m² env., avec un grand garage 2 VL de 32 m².
RDC surélevé :
- Hall d'entrée avec une terrasse sur l'avant, accès au sous-sol et au grenier.
- Salon/ séjour 33 m² avec une cheminée à insert et accès aux terrasses sur l'avant et l'arrière et au jardin.
- Cuisine séparée 12 m²
- WC séparé avec L-M.
- Salle de douche avec une belle grande douche à l'italienne de 2021, 2 lavabos.
- 3 grandes chambres de 14,5 m² env., dont 2 avec placards.
SOUS-SOL : Hauteur : 2,15 m²
- Grand garage 2 VL : 32 m²
- Buanderie de 13,5 m² avec un WC séparé et avec accès au jardin.
- Chaufferie de 11 m² avec une cabine de douche
- Une pièce de rangement avec étagères de 14 m²
- 2 chambres de 13,5 m² dont une pièce avec évier. Elles sont chauffées et avec fenêtres.
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- ECOLE maternelle à 850 m // Primaire - Collège et les 2 Lycées à 1,4 km - 4 min en vélo.
- Chauffage au gaz : chaudière VIESSMANN à condensation connectée à haute performance : 3 ans
- Menuiseries d'origines simple vitrage + survitrage, sauf une porte de service 3pts de sécurité : 4 ans
- Volets électriques sauf dans le WC et salle de douche.
- Electricité pas aux normes.
- Un abris de jardin
- Un verger avec de...Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - Réf. agence : VM23116-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXZRG5

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 761 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc