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Description

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette demeure en pierre du début XXème, alliant charme & caractère, au cœur de bourg.
Profitant d'un bel environnement ainsi que son histoire, vous apprécierez chaque espace atypique & authentique sur 4 niveaux.
Elle se présente par une entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec terrasse exposition SUD, WC.
Au 1er: un dégagement distribue 2 belles chambres, salle de d'eau, WC.
Au 2snd: une chambre avec un espace bureau, une salle de bain + WC.
L'accès au jardin arboré & clos, s'effectue par un salon d'été avec terrasse, salle d'eau avec WC, chaufferie.
Diagnostics du 07/08/2023, DPE: 125 D/GES: 35 D Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, entre 1350 & 1870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Contactez Jean-Pierre JOSSE, O6 61 63 10 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843
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Publiée le 11/08/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : V3300056971 - Réf Superimmo : ANVXWHLST
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=330

133,47 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 141 m²Orientation : Sud
2 terrassesAnnée de construction : 1930
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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