Vente maison 177 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

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1 331 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

VANESSA JOURDAIN - BSK Immobilier

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Description

MAISON DE VILLE À COURTENAY : UN POTENTIEL INCROYABLE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR !
Emplacement privilégié en plein cœur de Courtenay, cette maison de ville pleine de charme et de potentiel vous offre une opportunité unique pour aménager un espace de vie à votre image. Idéale pour les investisseurs, les familles ou ceux à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
### Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante menant à un grand salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle
- WC séparé
### À l'étage :
- 3 chambres spacieuses.
- Mezzanine pour un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
- Buanderie pratique, idéale pour le rangement et l'organisation.
- WC séparé et salle de bain complète, avec baignoire et douche pour plus de confort.
### Les atouts de cette maison de ville :
- Cour privative de 309 m², idéale pour profiter de l'extérieur, jardiner ou aménager un coin détente.
- Grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension et d'agencement supplémentaire.
- Appentis pratique pour le stockage ou pour aménager un espace extérieur.
- Grange de 130 m² : un véritable atout pour vos projets ou pour aménager un espace de rangement, un atelier ou un studio.
- Cave spacieuse, couvrant toute la superficie de la maison, idéale pour stocker vos affaires.
Cette maison offre une situation centrale à Courtenay, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un grand potentiel de rénovation et de personnalisation.
Le local commercial n'est pas inclus dans la vente.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 261150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus