Vente maison 393 300 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bruz (35170)

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2 505 €/m²
1 Garage

Cécile HUET

80 avis

06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRUZ - Centre-ville - A la recherche d'un bien pour loger votre grande famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 157 m2, mitoyenne d'un côté, vous séduira par ses volumes. Vous trouverez au rdc : une entrée avec placards, un garage de plain-pied avec un coin buanderie et chaufferie, deux pièces de 11 et 14 m2, pouvant servir de bureaux, et une salle d'eau avec wc.
Au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m2, une salle de bain et un wc.
A l'étage : trois chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, et un wc.
A l'extérieur : une terrasse et un jardin de bonne dimension qui nécessitera très peu d'entretien.
Chauffage gaz.
Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC.
Prix hors honoraires : 380 000 €.
Classe énergie D - Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 700 €.
Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HMVMA60000178 - Réf Superimmo : ANVXX8T0W

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Caractérisques

Prix de vente : 393 300 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	157 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1971	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 001 € / an

Maximum : 2 707 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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