Vente maison 88 000 €

170,14 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubin (12110)

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517 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 22 m²

Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier

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Description

Immeuble d'investissement
LMD vous propose, cet immeuble en plein centre-ville de la commune d'Aubin, proche tous commerces.
L'immeuble se compose d'un appartement esprit loft d'environ 101 m² habitables, actuellement loué 550 € + 200 € de provision sur charges par mois, et d'un local commercial libre de toute activité anciennement loué 400 € + 100 € de provision sur charges par mois :
- L'appartement esprit loft, se compose d'un grand séjour/cuisine de 35 m², de trois grandes chambres ( 11.21 m², 14.66 m², 11.48 m² ) avec chacune en plus une salle de bain privative, d'un espace bureau ou salle de jeux de 14 m², et d'une terrasse d'environ 10 m².
- Au RDC se trouve un local commerciale d'environ 69 m², avec une belle visibilité sur une rue passante, il se compose d'une salle avec bar de 43 m², d'un espace cuisine/plonge de 22 m² d'une cave avec le système de pompe à bières. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 48698 - Réf Superimmo : ANVXWNSK4

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

170,14 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 22 m²
Séjour de 23 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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