Vente maison 515 000 €

176,49 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Gard (30270)

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2 918 €/m²
1 Garage

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

06 32 89 71 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM ALES - Ref 34989 A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m2 sur la commune de St Jean du Gard.
L’habitation de 176 m2 habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour salon lumineux de 38 m2, d’une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m2, d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une chambre parentale de 13,30 m2 avec dressing et salle d’eau, d’un studio de 21,98 m2 avec salle d’eau et wc, d’une cave en sous sol et d’un garage double de 30 m2 avec chaufferie.
A l’étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m2, une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux.
La propriété de 1194 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique.
Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L cumulus électrique double vitrage Pvc Volets électriques raccordée tout à l’égout chenaux zinguerie aspiration centralisé portail automatique portillon taxe foncière 2024 : 2886 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :
Alès Anduze St Jean du Gard Boisset et Gaujac Tornac Lédignan Thoiras Cardet -
Massillargues Attuech Corbès Mialet Générargues St Sébastien d’Aigrefeuille - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 34989 - Réf Superimmo : ANVXXD788

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=214

176,49 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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SANDRINE PRADEILLES - 3%.COM

Siren : 504629221