Vente maison 775 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

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4 235 €/m²

Benjamin BERGNIARD - iad

12 avis

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Description

iad France - Benjamin BERGNIARD (07 88 52 91 17) vous propose : Vous aimez la pierre, le bois, l’ancien, l’espace, la lumière naturelle ? De 1864 et de 183 M2, cette maison réunie tous ces critères. Elle se situe en plein cOEur de la ville dynamique de St Xandre et se compose de 4 chambres dont une au rdc, les pièces de vies sont spacieuses et extrêmement lumineuses. Le jardin, intime ne vous laissera pas indifférent. Enfin, pour compléter cette belle propriété, un garage de 80 m2.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin BERGNIARD EI (ID 25674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556074 - Réf Superimmo : ANVXW37K7

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Année de construction : 1864

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 363 € / an

Maximum : 3 197 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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