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Vente maison 304 900 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 630 €/m²

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette propriété de 187 m2 sur la commune des Magnils-Reigniers, situé à proximité immédiate de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest. Le village à 30 km de La Roche sur Yon, à 35 km de Fontenay-le-Comte, à 54 km des Sables-d’Olonne et à 48 km de La Rochelle. Vous découvrirez une habitation principale qui se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon séjour avec le charme de son poêle à granules, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’une chambre, une salle d’eau et un wc. A l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Investissement ou simplement envie de profiter d’un revenu locatif ? Vous découvrirez un studio avec une entrée totalement indépendante, comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et un wc. A l’extérieur, la visite vous guidera vers la salle piscine : un bassin couvert vous permettant d’en profiter toute l’année. Le tout sur une parcelle d’une contenance de 1665 m2, entièrement clôturée. Des dépendances (garages et atelier) complètent la prestation. Vous souhaitez vendre votre bien ? Zé démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zé c'est l'immobilier autrement !

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : ZVMA10001372 - Réf Superimmo : ANVXXBQU1

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Caractérisques

Prix de vente : 304 900 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,63% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 665 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814