Vente maison 615 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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3 237 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Construite sur deux niveaux, sur une parcelle de 609 m² cette belle maison lumineuse et fonctionnelle est complétée par un bureau et un garage fermé prolongé par la suite, par un abri voiture 'ouvert'.
Son architecture et son agencement que l'on doit à l'architecte Salier, ont été préservés.
Une extension datant de 2002, de plain pied vous offre la possibilité de créer un espace indépendant (grands enfants, logement étudiant, rapport locatif).
La maison est totalement ouverte sur un joli jardin clos ombragé par un cèdre argenté centenaire.
Proche des transports en communs, des établissements scolaires, des grandes écoles et des infrastructures sportives, cette maison n'attend que vous!
Honoraires inclus de 1.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - Réf. agence : VM614-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXY1V6S

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 609 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1958	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc