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Description

iad France - David Brunel vous propose: +++Magnifique propriété aux portes des Cévennes+++
Maison de plus de 200m2 sur un splendide terrain de plus de 5000m2 arborés de pins et diverses essences méditerranéennes.
Ajoutez à ça une piscine 5x12 qui domine le tout, le paradis est proche.
+++Vue extraordinaire sur le gardon, la belle Anduze et les cévennes+++
Cette propriété d'exception se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et des espaces supplémentaires vous offrant de multiples possibilités.
Coté technique, double vitrage, plancher chauffant/rafraichissant par pompe à chaleur.
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour vous faire découvrir une des plus belles, si ce n'est la plus belle vue d'Anduze.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1739794 - Réf Superimmo : ANVXYBWBU
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - ter. 5 000 m²Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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