Vente maison 449 900 €

200 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pérignat-sur-Allier (63800)

Découvrez cette maison unique de 200 m² habitables au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire dès maintenant, avec un potentiel de transformation incroyable grâce à son étage de 150 m² à aménager selon vos envies. Située sur un vaste parc de 4600 m² avec piscine, hangar et abri de jardin, cette propriété réunit calme et espace tout en offrant une base solide pour un projet d’agrandissement exceptionnel.
Atouts principaux :
• 200 m² habitables immédiatement : Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• 150 m² supplémentaires à rénover : Profitez d’une extension potentielle de l’espace habitable, avec la possibilité de porter la surface totale à 350 m².
• Extérieurs exceptionnels : Un parc arboré de 4600 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, un hangar pour vos projets et un abri de jardin pratique.
• Prix attractif : Proposée à 449 900 €, cette maison vous offre une surface habitable généreuse dès maintenant, et vous permet d’envisager un agrandissement à votre rythme. Une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur lieu de vie.
Perspectives de valorisation :
Après rénovation complète de l’étage, le budget total pourrait s’élever autour de 600 000 €. Cependant, vous investissez dans un bien dont la valeur future augmentera significativement avec les travaux, créant un patrimoine unique de 350 m² habitables sur un grand terrain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-MARIE DUC - SAFTI

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