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Vente maison 129 900 €
201 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Charensat (63640)
201 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Charensat (63640)
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- 646 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARENSAT //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison d'environ 200m2 à rénover sur un terrain de 2332m2 située aux Marmétoux à Charensat.
Au coeur des Combrailles, la maison comporte actuellement au rez-de chaussée, une cuisine, une grande salle à manger, un salon avec bar, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie.
À l'étage, trois grandes chambres de plus de 20m2, une salle d'eau, un dressing et un autre WC séparé. Les combles sont accessibles et aménageables et offrent 120m2 de belles possibilités.
Un garage de 56m2 avec espace atelier et fosse complète ce bien.
L'ensemble est à rénover entièrement (un pan de toiture à reprendre mais charpente bonne, huisseries, électricité, assainissement...) mais offre de superbes possibilités, à 45 minutes de Riom et 1 heure de Clermont-Ferrand.
Charensat est un village calme, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 129 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
Publiée le 05/09/2024 -
Réf. agence : 623 - Réf Superimmo : ANVXWM4SH
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 646 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 201 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 332 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave (26 m²) |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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