Vente maison 930 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Situé sur les hauteurs du quartier de Septème les Vallons, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte des années 2005 développe une surface d'environ 250m2 HAB sur une parcelle de 900m2 avec piscine.
Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné: Les volumes sont généreux, les matériaux de qualités, les finitions soignées, ici tout à été déssiné et conçu sur mesure, chaque pièce est unique.
Commençons la visite!
Dès l'entrée le ton est donné, la pièce de vie d'une surface d'environ 120m2 aux proportions généreuses accueille un grand espace salon / salle à manger entièrement climatisé, prolongé d'une grande cuisine semie ouverte moderne et fonctionnelle.
Un WC complète ce niveau.
A l'étage, deux espaces desservent les parties nuits pour une intimitée absolue:
Une belle suite parentale comprenant une chambre avec baignoire, un dressing et un bureau.
Dans le prolongement, deux autres chambres avec rangements se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et un WC, le tout ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison.
Côté jardin: De beaux espaces extérieurs aménagés et joliment arborés, une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, une piscine au sel 10X5 avec jaccuzzi et poolhouse.
Un garage d'environ 37m2.
Plusieurs stationnements possible à l'intérieur de la propriété.
A proximité de Cabriès, des axes autoroutiers et de l'aéroport de Marignane.
Les volumes,le calme, les extérieurs, les matériaux de qualité et la situation géographique privilégiée sont les atouts indéniables de cette maison.
Vous trouverez sans doute entre ces murs, votre futur.

Pas de procedure en cours - MDT340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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