Vente maison 685 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yvoire (74140)

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2 718 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 170M² habitable et 252M² avec son sous sol, dans un quartier résidentiel au calme, située dans une impasse avec son terrain de 1052M² piscinable ! Petit chalet Norvégien avec barbecue dans le jardin, espace pergolas.
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec dégagement, ouverture sur une belle pièce de vie avec cheminée, exposition Sud Est, accès à sa véranda de 17M² vue sur le jardin.
Cuisine indépendante avec frigidaire, four, plaque vitrocéramique et hotte neuve.
Chambre parentale avec espace dressing attenant et salle d'eau double vasque.
Toilette indépendant.
Au premier étage, dégagement, 3 chambres et un espace bureau.
Salle de bain et un toilette individuel.
Grand sous sol avec double garage portes motorisées, local chaufferie avec chaudière à granules, peu énergivore !
Espace buanderie et local cellier/cave.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour intérieur.
Portail en fer forgé.
Bien placé, à proximité de la cité médiévale à 2 minutes à pieds et 5 minutes à pieds de l'embarcadère pour aller sur Nyon!
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Vous trouverez un port de plaisance, une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : KWHS1956 - Réf Superimmo : ANVXXGR5K

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 052 m²	3 Parkings
Année de construction : 2000	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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