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Vente maison 359 340 €
260 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
260 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 1 382 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saviez-vous qu'Oberhoffen-sur-Moder est une très ancienne commune en Alsace ? L'hôpital de Haguenau aurait des terres à Oberhoffen-sur-Moder dès 1207 et son histoire serait même beaucoup plus ancienne comme le démontre la découverte de haches en pierre conservées au musée de Haguenau. Tout cela pour vous annoncer que nous avons déniché un vaste ensemble immobilier à Oberhoffen-sur-Moder, entre Haguenau et Bischwiller, composé d'une maison principale réhabilitée et de deux annexes au potentiel incroyable. On vous fait visiter « Le Corps de Ferme » ? Hop ! Suivez-nous !
Située rue des Prés à Oberhoffen-sur-Moder, proche des commerces et de centre du village, « Le Corps de Ferme » est un ensemble immobilier s'étendant sur un terrain de 9,76 ares et se compose d'une maison de 4 pièces et d'une superficie de 141 m² habitables, avec un grand jardin, ainsi que de deux maisons attenantes à rénover,
En entrant dans la maison principale du « Corps de Ferme », un espace entièrement rénové du sol à la toiture, vous découvrirez un vaste salon traversant et sa cuisine équipée et meublée, très moderne et très soignée, l'ensemble mesurant 48 m² habitables. Ce magnifique espace de vie donne accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Effet garanti !
S'ensuivent, côté nuit, une première chambre à coucher de 16 m² avec son dressing, une seconde chambre à coucher immense, d'une superficie de 30 m², qui pourra aisément être scindée en deux chambres d'enfants, et un bureau. Une très belle salle d'eau avec une fenêtre, une douche à l'italienne et une double vasque, une buanderie aménagée et meublée, un débarras et un WC séparé avec une fenêtre ponctuent la visite de la meilleure manière.
A l'étage de la maison principale du « Corps de Ferme » se trouvent des combles bruts, où vous aurez tout loisir de vous projeter pour aménager cet espace aux volumes de rêve !
Et ce n'est pas fini ! Dans la cour du « Corps de Ferme » se trouvent encore des surprises ! Vous découvrirez lors de la visite deux annexes à aménager. Une première maison de quatre pièces, elle aussi sur deux niveaux, qui pourra être aménagée pour accueillir vos enfants ou pour héberger des touristes dans votre maison d'hôtes, mais pourrait tout à fait accueillir votre activité professionnelle. Une seconde maisonnette qui pourra être aménagée en un studio ou un bureau.
Si des travaux d'aménagement dans les annexes seront réalisables au fil du temps et de vos envies, « Le Corps de Ferme » n'en demeure pas une très belle maison moderne et contemporaine où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Deux garages couverts complète de l'ensemble immobilier;
DPE D/D (chaudière au gaz à condensation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 770 € et 2 450 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix honoraires inclus : 359 340 €.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 339 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : LE CORPS DE FERME-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANVXWYZOC
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| Prix de vente : 359 340 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.beausite-immobilier.com/honoraires/
| 260 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 976 m² | Piscine |
| 2 garages - 6 parkings | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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