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Description

Plan de cuques - 13380 - Calme et vue panoramique sur les collines pour cette bâtisse du début du XXème siècle.
Cette maison type 3, réaménageable T4, mitoyenne par l'arrière, se compose au premier plan d'une pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier.
A l'étage, le plateau dessert 2 chambres, une pièce d'eau actuellement modifiée en dressing avec wc.
Un petit atelier complète ce bien.
Sur la propriété, profitez des beaux jours autour du jacuzzi et du barbecue.
1 stationnement véhicule est possible sur la parcelle.
Prestations : maison optimisée en 2017
Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture entièrement refaite et isolée.
Logistiquement ce bien se trouve à proximité rapide des écoles primaires et du collège (10mn à pied), proche également des axes de desserte pour l'accès au centre ville.
Taxe foncière : 969 euros
DPE : D(248) - B(8)
Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1894
Prix de commercialisation : 378 000 euros
(Honoraires agence à charge vendeur)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Publiée le 01/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : getkey_u_448719233 - Réf Superimmo : ANVXXCLU4
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

93 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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