Ventes immobilières atypique en Alsace

Maison coup de cœur ! 231 m2, 4 chambres, joli jardin À découvrir à Weitbruch, commune située entre Brumath et Haguenau, une magnifique transformation d’une ancienne grange en habitation familiale, contemporaine et unique. Cette métamorphose s’est achevée en 2013. Cette très belle maison offre plus de 231 m2 habitables, une superbe pièce-à-vivre, 4 chambres, deux salles de bains/eau, un garage double, une place de stationnement et un très joli jardin. L’ensemble repose sur 5,72 ares. Plus de photos à découvrir sur le site Ce bien unique, atypique, à nul autre pareil, est une alliance réussie entre charme de l’ancien et un style contemporain esprit loft ; une hauteur sous plafond spectaculaire, une belle mise en valeur des briques de la grange d’origine, de magnifiques poutres apparentes, tant et plus encore… Chaque détail a été soigneusement réfléchi. Ses 231,79 m2 habitables distribuent : Au rez-de-chaussée : - une magnifique pièce-à-vivre, près de 68 m2, avec une hauteur sous plafond de plus de 7 m, les briques et poutres apparentes de l’ancienne grange ; une très jolie cuisine ouverte, fonctionnelle - le dégagement offre un grand placard - des toilettes séparées - un grand cellier - une spacieuse buanderie avec accès au jardin - un local technique qui accueille la chaudière, la VMC double flux, … Au 1er étage : - une très belle chambre avec son dressing parfaitement aménagé, 25 m2 - une très jolie salle de bains, avec une baignoire îlot et une douche à l’italienne - des toilettes séparées Au demi-niveau intermédiaire : - une passerelle qui offre une belle perspective sur le salon/séjour - une jolie chambre de 17,5 m2 Au 2ème étage : - une mezzanine qui peut accueillir un coin lecture, un espace jeux… - deux chambres d’environ 10,5 m2 habitables ; 12,5 m2 et 12,7 m2 au sol - une salle d’eau avec douche et toilettes Les combles isolés et dotés de vélux avec volets électriques, offrent un beau volume de rangement. Mode de chauffage : Pompe À Chaleur eau/eau (géothermie profonde) – chauffage au sol réversible (rafraîchissant) DPE : A – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an L’extérieur est entièrement clôturé. Il offre deux terrasses, une à l’avant de la maison, une seconde, en bois de teck, à l’arrière ; et un très joli jardin, environ 2 ares, à l’abri des regards, bucolique à souhait, agrémente l’ensemble. Complètent ce beau bien, un garage double, stationnement côte à côte, aux dimensions généreuses, avec un bel espace exploitable au-dessus du garage et une grande place de stationnement. Pour plus de confort : - huisseries en aluminium - volets électriques, y compris sur les vélux - VMC double flux - trappe à linge - aspiration centralisée - adoucisseur d’eau - porte de garage électrique - excellentes performances énergétiques Toutes les commodités sont à proximité immédiate, accessibles à pied : école primaire et périscolaire à 4 mn à pied, boulangerie, médecins, pharmacie, supermarché, … Brumath est à 6 km - 9 mn Haguenau à 10 km - 15 mn La gare de Brumath est à 12 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,97 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 529.000 €.