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Immoval

(522 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Immoval 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

(522 avis)

162 000 € 2 399 €/m²
Appartement • 67,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

SECTEUR KOENIGSHOFFEN, rue Otto Back, 3 pièces de 67,53m2. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine meublée ainsi que d'un bel espace de vie très lumineux donnant sur une terrasse de 15m² exposée Sud-Ouest. Dans l'espace nuit, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, un WC. Production chauffage et eau chaude en gaz de ville avec consommation individualisée. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Procédure en cours : Se référer au PVAG. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christelle Clauss Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

(274 avis)

184 900 € 2 680 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg ! Tombez sous le charme de ce 3 pièces de 68,33 m² récemment rénové sans vis-à-vis avec vue sur de la verdure. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en face d'un parc vous procurera un calme absolu, de quoi profiter au maximum du balcon. Le bien est vendu avec un garage ainsi qu'une cave. Contactez nous au 03 . 90 . 22 . 81 . 30 pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immobilière du Pays des Châteaux

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Immobilière du Pays des Châteaux 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

229 900 € 3 351 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Rare, Appartement 3 pièces plain pied, norme PMR, 117 m2 de jardin. Situé au début du quartier Stockfeld, à proximité des commodités, écoles et des transports. Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 3 pièces de 68,60 m2 habitables dans un immeuble de 2018 . Ce 3 pièces aux normes PMR, lumineux, au calme, et en Rez de jardin, s'agence comme suit : ° Un spacieux espace de vie et sa cuisine ouverte et équipée. ° Une jolie terrasse couverte de 9m2 agrémentée d'un store donnant accès à un jardin arboré de 116 m2 au calme, sans vis à vis et parfaitement exposé sud-ouest. ° Un couloir équipé d'un grand placard de rangement, desservant l'espace nuit. ° Une grande et lumineuse chambre parentale et son armoire-dressing intégrée. ° Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette. ° Un grand WC indépendant. En annexe un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Ce bel appartement, décoré avec goût, ne nécessite aucun travaux. Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 26 lots d'habitations en deux bâtiments. Système de chauffage et eau chaude au gaz collectif. Charges de copropriété: 206 €/mois chauffage et eau chaude inclus. Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 900 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299

Dehedin Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dehedin Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(35 avis)

374 400 € 4 786 €/m²
Appartement • 78,22 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

'SOUS COMPROMIS' Comme une petite maison avec son entrée privative, sa terrasse de 22 m2 et son jardin, magnifique appartement de 3 pièces harmonieusement intégré dans une résidence pleine de charme ! Situé à Strasbourg Robertsau 8, Chemin du Doernelbruck, à deux pas des institutions Européennes, dans un environnent agréable et sécurisé. Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant, son calme et son accessibilité (accès handicapé). Il est composé d'une entrée avec dégagement et grands placards, une cuisine équipée de 8,75 m2 ouverte sur une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie. En complément, vous profiterez d'un garage de 16,50 m2 en sous sol avec porte automatisée et d'une cave de 4,10 m2. Situé à 4 minutes à pied de la ligne bus 6, à 10 minutes à pied de l'arrêt tram Boecklin et à proximité des axes routiers. Chauffage collectif par PAC au sol, rafraîchissant l'été, avec compt. ind. Consommation énergétique : C/164 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : C/14 KgCO2/m2/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 929 EUR et 1257 EUR /an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Copropriété de 45 lots principaux. Procédure en cours. Charges annuelles : 3600 euros chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 374.400 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360.000 EUR hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95 A voir absolument !

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

285 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 85,23 m² Carrez avec balcon et terrasse à rénover, dans un immeuble bourgeois de 1933 situé rue de l’Yser, entre les quartiers Forêt-Noire et Vauban proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Observatoire » : 8 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Bruxelles » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est composé : - D’une entrée/réception, d’un dégagement, d’une pièce de 23 m², de deux autres pièces en enfilade de 16 et 18 m² dont une ouverte sur le balcon, d’une salle de bain avec WC, et d’une cuisine de 12 m² donnant sur la terrasse. L’appartement est traversant : les trois pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine/terrasse NORD-OUEST. Le bien nécessite une rénovation complète : pièces à vivre, sols, électricité, peinture, cuisine, salle d’eau, etc. Le potentiel est extraordinaire ; vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Luminosité ; - Grands volumes ; - Immeuble de caractère ; - Terrasse ; En annexe : deux caves et un garage en box dans la cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1080€ et 1510€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5. Bilan prévisionnel de charges : 3000€ par an, soit environ 250€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 285.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Anaïs SALVADORI KEMPF - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Anaïs SALVADORI KEMPF - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

185 900 € 2 547 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67100), ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, tout en se trouvant à deux pas de la forêt. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une qualité de vie appréciable avec accès facile aux services essentiels. A la jonction entre les quartiers Port du Rhin, Neuhof et Stockfeld, vous serez en hypercentre à 15 min avec à vélo. Au sein d'une copropriété de 3 étages, cet appartement situé au 1er étage est agrémenté d'une loggia et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Une une cave et un garage viennent compléter les atouts extérieurs de ce bien. D'une surface habitable de 73 m², ce appartement propose une disposition optimale avec une entrée accueillante disposant d'un vestiaire, de rangements, d'une porte blindée et d'un visiophone, vous trouverez tout d'abord une 1ere chambre sur votre droite avec accès au balcon orienté Sud, une cuisine équipée et meublée fonctionnelle sur votre gauche avec accès à la loggia côté Nord, puis un couloir dessert une seconde chambre confortable avec emplacement pour dressing, un WC séparé juste à côté et une belle salle de bains meublée. La loggia offre une vue dégagée sur des jardins et espaces verts. Construit en 1968, ce logement a été entièrement rénové récemment et saura séduire par ses espaces soigneusement agencés et ses équipements pratiques. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394 - SAFTI – SALVADORI KEMPF Anaïs, Conseiller indépendant

Immomann

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Immomann 14/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

367 500 € 5 832 €/m²
Appartement • 63,01 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Découvrez cette exceptionnelle opportunité de résider dans un appartement de standing, niché au coeur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la pittoresque Petite France. Bénéficiant d'une localisation idéale, sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Strasbourg, cet appartement 3 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie incomparable. D'une construction récente achevée en 2018, la résidence Bell'Ill garantit modernité et confort. L'appartement, méticuleusement entretenu, se distingue par ses belles finitions et son souci du détail. Vous serez séduit par son ambiance et sa décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès au jardin privatif de 26,5 m2. S'ensuit deux chambres avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un W.C. séparé avec lave-mains, et d'un cellier. Un garage fermé en sous-sol de 13,2 m2 complète ce magnifique bien. Le jardin privatif, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, est un véritable oasis de verdure au coeur de la ville. Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, volets électriques, porte d'entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire). - Bien disponible pour le 3ème trimestre 2024 - DPE B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 350 EUR à 550 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169 Bilan prévisionnel de charges : 1600 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 367.500 EUR FAI Honoraires : 17.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par Century 21 Etoile 11/06/2024 - mise à jour 25/07/2024

144 000 € 3 064 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces

Strasbourg (67)

MEINAU RARE DERNIER ETAGE DANS MAISON TRI-FAMILLEJoli 2/3p en dernier étage d'une petite maison familiale, d'une surface de 47m² habitable et 103 m² au sol, chauffé au gaz (chaudière collective récente), proches commerces, autoroutes, Baggersee.

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immium 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(50 avis)

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Situé à proximité de la Petite France, un appartement de type 3/4 pièces avec deux chambres séjour, une salle à manger et cuisine ouverte (40m²,) une salle d'eau et wc. Appartement très bien situé en hyper centre au calme. - 06 09 38 20 81 - Julien Roussel.

Yann KREYE - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann KREYE - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

295 000 € 3 172 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Appartement T3/4 de 94m² à Strasbourg Stockfeld idéalement situé verdoyant, au calme ai Stockfeld à Strasbourg, au sein d'une petite copropriété. Niché au deuxième et dernier étage, ce bien, lumineux et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux. Caractéristiques du bien : Surface : 94 m² Carrez Pièces : 3/4 Salon : Vaste salon/séjour de 35 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée. Chambres : Deux grandes chambres de 12,5 m² et 14 m², Balcon : Agréable balcon de 12 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Toilettes : WC séparés pour plus de confort. Cave et garage : Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie le confort, la proximité, et le calme Pour plus d'information contactez moi dès à présent ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2280€

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

190 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Stockfeld – Appartement 3P-76m2. Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l’ambiance village qui se conjugue à l’effervescence strasbourgeoise, à quelques minutes seulement. Découvrez cet appartement de 3Pièces et de 76,09m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une belle chambre à coucher avec dressing aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon facilement transformable (chambre ou bureau), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et douche, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie-dressing et une entrée indépendante complètent cette charmante habitation. Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’une cuisine aménagée, d’une voute en pierres de taille, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faïences toute hauteur, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence des années 1960 dispose d’une entrée soignée, entièrement refaite. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2800€/an, soit env. 233€/mois. DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier. Prix du bien: 190 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 180 952€ Honoraires TTC : 5% soit 9 048€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°296. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Christelle Clauss Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(274 avis)

160 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

STRASBOURG - Koenigshoffen Charmant appartement 3 pièces de 57 m² situé à Koenigshoffen Ce bien se situe au 4ème étage dans une résidence au calme. L'appartement se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les + de cet appartement : - sa situation géographique à deux pas du centre-ville de Strasbourg avec un accès rapide à la gare - au calme donnant sur de la verdure - intégralement rénové Une cave et un grenier sont vendues avec l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.72 euros.

L'ILL VERTE

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'ILL VERTE 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

183 000 € 2 866 €/m²
Appartement • 63,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** A Cronenbourg, proche de Oberhausbergen, rue de Lupstein, au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 8 appartements, beau 3 pièces en parfait état. Il est composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant, un débarras et des placards dans le dégagement. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente : vitrage 2017, volets électriques, cuisine équipée, salle d'eau - Porte blindée, isolation extérieure - Nombreux commerces à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 493 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les porteclés de l'immobilier

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Les porteclés de l'immobilier 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

417 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces

Strasbourg (67100)

Situé à Strasbourg, dans un environnement calme et préservé de la rue Dietterlin, à deux pas du tram et des commodités quotidiennes, venez découvrir cet appartement de caractère de 95m² prenant place au 1e étage d’une maison bourgeoise frôlant les années 40. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. L’entrée spacieuse aménagée d’une penderie dessert un salon ainsi que la salle à manger d’environ 43m², baignés dans la lumière naturelle par le biais de ses deux grandes fenêtres prolongées de deux petits balcons végétal, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce vaste espace de vie s’harmonise parfaitement, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, se distingue par son alliance subtile entre le parfait mélange contemporain et les pierres apparentes d’une ancienne loggia, désormais complètement ouverte, dédiant cet espace repas à un charme supplémentaire. La chambre parentale très confortable offre un havre de paix propice à la détente. Une seconde chambre, peut être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en chambre d’amis, selon vos besoins. La salle de bains se distingue par une belle rénovation évoquant un style contemporain en rajoutant une touche du designer Starck pour son mobilier. Un jardin privé d’environ 51m² offre des moments de convivialité au sein de la copropriété tel un cocon urbain, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Si vous le souhaitez vous aurez l’aisance de le transformer en quatre pièces. Arrêt de tram à 8 minutes à pied. Commerces à proximité. Charges copropriété : 290€/mois Taxe foncière : 1.300€ Pour le découvrir contactez moi au 06 20 59 16 79. Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficulté. Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS - H.A.I 417.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 22/10/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Les porteclés de l'immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Les porteclés de l'immobilier 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

364 000 € 4 044 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Situé à une 10ène de minutes à pied du parc de l'orangerie, au cœur du quartier Marne-Anvers, venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové avec gout, d'une surface de 89,61m² carrez. L'appartement qui est situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur est agencé de la manière suivante : - D'une spacieuse entrée avec un grand placard intégré - D'une chambre de plus de 16m² - D'une séjour d'environ 24m² - D'une salle à manger de 21m² ( pouvant faire office de deuxième chambre ) - D'une cuisine entièrement équipée de 9,54m² - D'une salle d'eau avec fenêtre - D'un Wc Indépendant - De deux balcons, l'un exposé Sud-Ouest et le second, Nord-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également en annexe, d'une cave et d'un grenier tous deux privatifs, ainsi que d'un parc privé avec jardin potager et d'un parking collectif privé lié à la copropriété. L'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage, et volets aluminium isolant datant de 2017. L'installation électrique ainsi que toute la plomberie on été intégralement rénové en 2012. Bien soumis au statut de la copropriété avec 12 Lots principaux au sein de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Chaudière collective au gaz, datant de 2010. Les charges réelles de copropriété sur l'exercice 2023 s'élèvent à hauteur de 2409€ soit environ 200€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 22/10/2024 par Frédéric Diebolt 0659632817, RSAC 791939119 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

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