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299 000 €
3 691 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Ce bien rare se compose de trois chambres, d'une cuisine à réaménager selon vos goûts et envies, ainsi que d’un double balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950, sans ascenseur, cet appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots d'habitation. L'immeuble est bien entretenu, avec une façade rénovée et une toiture révisée en 2011. Le chauffage est individuel au gaz et les charges s’élèvent à 70 euros par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Localisation exceptionnelle : Situé au cœur du quartier dynamique du Neudorf, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficierez également d’un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (24, 14, N2, 31), la gare Krimmeri Meinau, et les lignes de tramway C et E à proximité. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 11 km. De plus, vous profiterez de nombreux équipements culturels et sportifs à proximité immédiate : théâtres, piscine, terrains de tennis, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés. Prix : * Prix de vente : 299 000 € * Prix hors honoraires : 282 075 € * Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6%, soit 16925 € TTC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Nicolas STYMPHALIADIS (EI) Tél : 06 62 65 51 58 Email : RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
