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Ventes immobilières en viager à Strasbourg (67)

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ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
Appartement, 25,34 m²

131 760 € 5 200 €/m²
Appartement • 25,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

IDEAL INVESTISSEUR - Au coeur de Strasbourg, à 300 m. du Musée d'Art Moderne et 650 m. de la Gare, à 2 min. à pied de la ligne F du TRAM - Agréable 2 pièces meublé d'une superficie Carrez de 25,34 m2 situé au 3ème étage, en bon état général Une pièce de Vie principale avec coin Kitchenette équipé, 1 Chambre, salle d'eau (douche) et Wc - Le lot est vendu loué avec un bail meublé - Loyer de 478,93 €/mois + charges (forfait 60 €) - Charges de copropriété : 72 €/mois, consommation d'eau incluse - Mentions Loi ALUR : Copropriété de 25 lots principaux - Quote part charges annuelles : 858,94 € - DPE : D - PRIX : 131 760 € - Honoraires d'Agence inclus (9 760 €, à la charge de l'acquéreur soit 8 % TTC) - Prix net vendeur : 122 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - D'autres appartements (Studios et 2 pièces) sont disponibles à la même adresse. N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires - ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic - 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48 - Votre Conseiller : Gilles CAPIAUX - - 06 73 68 03 45

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ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
10
Appartement, 47,65 m²

99 360 € 2 085 €/m²
Appartement • 47,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Ideal investisseurs - 7% de rentabilité brute avec un locataire sérieux et en place depuis 2013 ! STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Espace Delacroix - au 1er étage avec ascenseur Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 47,65 m2, à proximité immédiate du TRAM B et de la ligne de bus 40. Hall d'Entrée/Dégagement avec Placard - Pièce à Vivre 22,10m2 , cuisine séparée équipée de 7,34m2 , une chambre, une salle d'Eau avec douche italienne et Wc indépendant. Chauffage électrique individuel - Appartement vendu occupé (Loyer de 580 € + 60 € charges) - Excellent rapport locatif Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 61 lots principaux - Quote part charges annuelles : 1 414 € / exercice 2021 DPE : D - PRIX : 99 360 € FAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 92 000 € ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495

ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
Appartement, 48,4 m²

102 600 € 2 120 €/m²
Appartement • 48,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Seniorée - Espace Delacroix - au 2ème étage avec ascenseur Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d'Entrée avec Placard - Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 - Cuisine 6,6 m2 indépendante - 1 Chambre - Salle d'Eau et Wc indépendant Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel - Bon état général - Appartement vendu loué (575 € hors charges) - Excellent rapport de 6,7 % brut ! Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots - Quote part charges annuelles : 1 679 € (exercice 2022 dont 1606 € récupérables) - Pas de procédure en cours DPE : D - PRIX : 102.600 €, honoraires d'agence inclus (8% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 95.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495 ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48

ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
Appartement, 54 m²

254 400 € 4 711 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Exclusivité ! STRASBOURG - Rue Gustave Adolphe Hirn - Quartier Gare - Proche faculté de Médecine Dans une résidence d'un très bon standing construite en 2011 avec accessibilité PMR Nous vous proposons à la vente un superbe appartement 2 pièces de 54m2 en RDC surélevé avec parking couvert au sous-sol. L'appartement est composé : - d'une belle entrée avec visiophone et une porte d'entrée sécurisée - d'une pièce de vie séjour-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée - une chambre - un dégagement avec placards de rangement - une salle de bains - un WC Résidence sécurisée - Très bon état général - chauffage au sol - double vitrage Bien disponible de suite - Très belle opportunité premier achat ou investissement patrimonial (dernier loyer 740 € HC) Bien soumis au régime de la copropriété / 32 lots principaux / Charges annuelles : 783 € / Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254.400 € FAI dont 6,00 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240.000 €.

ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
19
Maison, 160 m²

1 040 000 € 6 500 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Dans le quartier prisé de la Robertsau - Magnifique maison alsacienne entièrement rénovée avec extension récente, espace détente et prestations haut de gamme ! Nous vous proposons cette superbe maison de 1835, intégralement rénovée et agrandie en 2018, offrant 160 m2 habitables (187 m2 utiles) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L’espace de vie de 73 m2 au rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine intégralement équipée, avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon équipé d’une cheminée à insert vitrée 3 faces. Cet espace lumineux donne un accès direct à une grande terrasse de 35 m2 et à un jardin arboré de 83 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un espace bien-être avec douche et sauna Sanarium de la marque KLAFS vient compléter cette ambiance cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie et un sas d’entrée avec vestiaire sur mesure. À l’étage, une mezzanine adaptable en bureau ou salle de jeux surplombe l’espace de vie. Trois chambres, dont une suite avec dressing sur mesure attenant, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, composent cet étage. Confort et équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (4 zones thermostatiques programmables) Climatisation réversible installée en 2023 avec 5 unités intérieures Isolation intérieure performante, fenêtres et baies vitrées en bois/aluminium avec volets BSO électriques Velux motorisés avec volets intégrés Sa situation au coeur de la robertsau, proche de tous commerces, des écoles et avec un accès aux transports en commun immédiat (tram ligne E - arrêt Melanie et bus ligne 15) lui confère un emplacement de choix, idéal pour une famille souhaitant s'excentrer du centre-ville dans un environnement agréable tout en gardant les avantages de la vie urbaine ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ! Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495 Prix du bien : 1.040.000 € FAI - Prix du bien hors honoraires : 1.000.000 € - Honoraires TTC : 4 % soit 40.000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 - Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 € et 1.664 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété - copropriété nouvelle - faibles charges - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024
13
Appartement, 40,05 m²

145 000 € 3 620 €/m²
Appartement • 40,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Strasbourg - Parc des Poteries - Rue Cerf Berr Résidence 2008 clôturée et sécurisée - Agréable 2 pièces de 40,05m2 Carrez en rez-de-jardin avec terrasse de 14,34m2 donnant sur les espaces verts communs de la résidence. Il comprend une entrée avec un placard de rangement et ballon d'eau chaude, une chambre avec placard deux portes coulissantes, un séjour de 18m2 avec cuisine américaine et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un Wc séparé. Au sous-sol, un garage complète ce descriptif. Actuellement loué 560 € hors charges + 110 € de provisions sur charges. Le logement peut être libéré rapidement pour une occupation en résidence principale. Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495 Prix du bien : 145.000 € FAI - Prix du bien hors honoraires : 134.259,26 € - Honoraires TTC : 8 % soit 10.740,74 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 - Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété - 72 lots principaux - charges annuelles dernier exercice : 1.495 € - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCELIMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par EXCELIMO 22/11/2024
Appartement, 116 m²

510 000 € 4 397 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

L’agence Excelimo vous présente à Strasbourg Robertsau, dans une petite copropriété en retrait de la route de La Wantzenau où le charme rencontre la modernité dans cet élégant appartement de 5 pièces. Avec une surface généreuse de 116 m2, cet espace lumineux offre une vie contemporaine dans un quartier paisible. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et spacieuse. Le salon baigné de lumière naturelle est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine. Situé dans le quartier prisé de Robertsau, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles de renom et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet élégant appartement de 5 pièces avec une surface généreuse de 116 m2, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Strasbourg. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace, votre chez-vous. L'appartement de 116 m2 se compose : - D'une grande entrée avec placard - d'un grand double séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2 exposée Ouest - d'une cuisine indépendante et équipée avec un balcon offrant une magnifique vue dégagée - une chambre parentale de 16 m2 avec salle de bain privative - deux autres chambres de respectivement 13,50 m2 et 12 m2 - une salle d'eau avec douche - un WC séparé Chauffage et eau chaude individuel au gaz Le +++ : une climatisation, une cave et un grand garage en sous-sol ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840 à 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024 Prix de vente 510000€ , le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de vendeur. Visite virtuelle disponible. Vous êtes intéressés par ce spacieux appartement de 5 pièces,116m2 à vendre à la Robertsau et souhaitez plus d'informations ? L'agence Excelimo se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous présenter le bien ! Contactez-nous par téléphone au 03.88.10.55.00 ou par mail sur L'agence immobilière EXCELIMO se tient à votre disposition pour vous présente le projet.N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou sur !

EXCELIMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par EXCELIMO 22/11/2024
Appartement, 43 m²

170 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

SPECIAL INVESTISSEURS- PLACEMENT D'AVENIR LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIOR A STRABOURG. Percevez des revenus complémentaires à la retraite, tout en vous constituant un patrimoine. Devenez propriétaire d'un appartement meublé, et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec un loyer Net d'Impôt. ACHETER DE L'IMMOBILIER SANS LA CONTRAINTE DE LA LOCATION !!! Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d'un bail commercial). En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12, sans que vous n’avez à vous préoccuper de la gestion locative. Vous vous constituez un complément de revenus avec un effort limité, notamment si vous choisissez d'investir à crédit. Ce revenu supplémentaire est sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial. Vous vous libérez des contraintes liées à la gestion locative. De la recherche du locataire à la réalisation des formalités d'entrée et de sortie, en passant par la prise en charge d'éventuels impayés : vous n'avez à vous occuper de rien. La résidence, LE Jardin des deux Rives, accueille des séniors dépendants, l’appartement de 43m2 est entièrement équipé, avec douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. Il dispose également d'une terrasse de 12 m2. La résidence est entièrement neuve à l'architecture très élégante, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents : restaurant, espace balnéo, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, salle télé, parking... Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre de grand standing. À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité. Prix : 170000 € Honoraires 5000€ (Forfait) inclus à la charge de l’acquéreur (165000 € hors honoraires) Le bail commercial est en cours depuis l'ouverture de la résidence en 2014. Loyer annuel HT : 6984 € HT euros, Charges de copropriété : 315 euros/an Taxe foncière : 480 euros/an À propos de la copropriété : Nombre de lots : 149 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou par mail sur pour plus de renseignements. L'agence immobilière EXCELIMO se tient à votre disposition pour vous présente le projet.N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou sur !

EXPERTISE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par EXPERTISE IMMO 22/11/2024
8
Appartement, 47,14 m²

300 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 47,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

A Strasbourg, Quartier de la Robertsau, Idealement situé dans une petite résidence récente et sécurisée, Appartement 2 pièces de 47,14m2 avec une terrasse de 17,19m2 esitué au rez-de-jardin avec un double garage. Composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec une terrase de 17,19m2 orientée SUD et le jardin privatif arboré et clôturé, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant Le bien est vendu avec une cave et un garage. Bail en cours avec une très bonne rentabilté! Contactez-nous au tps://

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024
Appartement, 19,27 m²

128 400 € 6 663 €/m²
Appartement • 19,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein cœur du centre historique de Strasbourg. Le bien est situé au pied de la cathédrale dans une copropriété bien entretenue à taille humaine. Niché au 5ème et dernier étage, sous les combles, vous serez éblouis par une vue imprenable à 360o sur notre belle cathédrale de Strasbourg ainsi que sur les toits de la ville. Vous y trouverez une pièce de vie optimisée, une kitchenette pratique et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout sur une superficie de 19,27 m2. Cet appartement lumineux, atypique et cosy, aux faux airs d’atelier d’artiste parisien, saura vous charmer. Le bien est en bon état général. Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres. Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 25 lots. Pas de procédures en cours. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ! Le loyer actuel se décompose comme suit : 448.32 € de loyer mensuel hors charges + 20 € de charges. DPE : F GES : B Année de référence du DPE : 2021 Nombre de lots : 25 Charges de copropriété annuelles : 275 € Taxe foncière (2023) : 745 euros Prix de vente : 128 400 € Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier : Par mail : Par téléphone : 06 37 59 34 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024
Appartement, 48 m²

149 800 € 3 121 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m2 saura vous séduire. Poussez la porte de ce cocon à l'agencement et à l'aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), dans un quartier prisé de Strasbourg (proximité quartier des Quinze / Orangerie et Vauban) et à seulement 10 minutes de l'hypercentre, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme. Bon état général. Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : D (235 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € par an GES : B (7 kg CO₂/m2/an) Année de référence du DPE : 2021 Chauffage individuel électrique Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles : 235 euros Nombre de lots : 21 Taxe foncière (2023) : 659 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149.800€ FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 140.000 euros. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024
Appartement, 93,5 m²

462 000 € 4 941 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Venez découvrir sans plus attendre ce grand appartement de type 4 / 5 pièces d'une superficie de 93,5 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bourgeoise en très bon état et à taille humaine (20 lots principaux). Au coeur d'un quartier animé et verdoyant de l'hypercentre de Strasbourg (place des Halles), vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangeries, supermarchés, transports en commun, écoles, cabinets médicaux, etc) et des transports en commun. Le plus : le projet de végétalisation de la place des Halles validé par la mairie de Strasbourg, qui verra dans les prochaines années la disparition de la gare routière au profit d'un immense parc arboré propice à la détente et au calme. Vous êtes invités à pénétrer dans ce très bel appartement (actuellement à usage de cabinet médical) conçu pour vous offrir une expérience de vie chaleureuse dans un environnement privilégié à la localisation optimale. L'appartement se décompose en 4 / 5 pièces principales (bureaux, salles d'examens et de consultation) offrant de belles possibilités de réaménagement en habitation (exemple : salle de bains déjà existante). Fenêtres en double vitrage, hauteur sous plafonds et parquet à chevrons sont autant d'atouts séduction de ce bien coup de coeur. Cette offre comprend également une cave ainsi qu'une possibilité de reprise d'un bail de location d'un garage fermé privatif en vigueur avec les propriétaires actuels. En un mot, un bien à la localisation optimale vendu libre de toute occupation et au potentiel illimité, qu'il s'agisse d'y installer votre local professionnel ou votre cocon familial : ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! DPE : E (194 kWh/m2/an) GES : E (60 kg CO₂/m2/an) Chauffage collectif au fioul Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles : 775 euros par trimestre (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, frais de syndic) Nombre de lots : 36 (dont 20 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) Taxe foncière (2024) : 1162 euros Prix de vente : 462.000 € FAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 440.000 euros. Madame Marion FORT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 37 59 34 17.

Immomann
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immomann 22/11/2024
Appartement, 45,44 m²

109 000 € 2 399 €/m²
Appartement • 45,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Vous souhaitez habiter dans un appartement situé à proximité de toutes commodités et dans un quartier calme ? Ce bien est fait pour vous. Au 3è étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, un grand salon de plus de 20m2 avec accès à un balcon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Cet appartement révèlera tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé rue du sable à Strasbourg, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Vous serez à 10 min de la gare en transport en commun. Une cave vient compléter le bien. DPE E/F (ancienne version) Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1048 EUR (base de consommation au 15/08/2015) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 154. Bilan prévisionnel de charges : 2 649,08 EUR par an, soit 220,76 EUR par mois. Taxe foncière : 742 EUR Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Prix honoraires inclus : 109 000 EUR . Honoraires : 6,86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 102 000 EUR nets vendeurs. Contacter Alexandre GARTISER au 06 06 99 00 11 pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immomann 22/11/2024
9
Appartement, 77,81 m²

299 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 77,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Vous recherchez un appartement alliant charme et emplacement pratique ? Ce 4 pièces de 77,81 m2 Carrez (93 m2 au sol) pourrait bien vous plaire ! Situé au 4ème étage d’une copropriété ancienne bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg et du quartier historique de la Petite France, cet appartement vous place au cœur de toutes les commodités. Proche de la faculté de médecine, des commerces et avec un accès facile aux autoroutes, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Dès l’entrée, vous trouverez une belle salle de bains avec baignoire, double vasque et espace pour une machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine indépendante est idéale pour accueillir un coin repas séparé du salon. Face à celle-ci, deux pièces en enfilade offrent la possibilité de créer un salon-séjour ou un salon et une chambre, selon vos besoins. Les deux autres chambres, situées au calme dont l'une côté cour intérieure, offrent des espaces confortables pour toute la famille ou des colocataires. Avec ses nombreuses fenêtres en double vitrage, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave électrifiée de 13 m2 en sous-sol complète ce bien. Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement parfaitement situé pour une vie de famille, ou pour une colocation ! DPE D / GES D Chaudière individuelle au gaz neuve 1120EUR de charges annuelles dont 600 EUR de charges locatives Taxe foncière : 877 € Prix : 299.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 289.000 EUR nets vendeurs et 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous aussi, vous avez décelé le potentiel de cet appartement ? N'attendez plus, appelez-nous ! Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84. Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immomann
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immomann 22/11/2024
13
Appartement, 63,01 m²

367 500 € 5 832 €/m²
Appartement • 63,01 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Découvrez cette exceptionnelle opportunité de résider dans un appartement de standing, niché au cœur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la pittoresque Petite France. Bénéficiant d'une localisation idéale, sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Strasbourg, cet appartement 3 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie incomparable. D'une construction récente achevée en 2018, la résidence Bell'Ill garantit modernité et confort. L'appartement, méticuleusement entretenu, se distingue par ses belles finitions et son souci du détail. Vous serez séduit par son ambiance et sa décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l’accès au jardin privatif de 26,5 m2. S'ensuit deux chambres avec dressing sur mesure, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne, d’un W.C. séparé avec lave-mains, et d'un cellier. Un garage fermé en sous-sol de 13,2 m2 complète ce magnifique bien. Le jardin privatif, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, est un véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, volets électriques, porte d’entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire). - Bien disponible pour le 3ème trimestre 2024 - DPE B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 350 EUR à 550 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169 Bilan prévisionnel de charges : 1600 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 367.500 EUR FAI Honoraires : 17.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

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