Superimmo

Century 21 Immobellevue

Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Century 21 Immobellevue 29/07/2023 - mise à jour 06/11/2024

10

175 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 39,2 m² • 2 pièces

Arès (33740)

CENTURY 21 Immobellevue vous propose en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence récente au cœur de la ville d'ARES. Ce charmant appartement se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée pour vos moments de convivialité, d'une chambre spacieuse, d'un espace salon pour vos moments de détente, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative.La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et restaurants, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en étant à quelques minutes de la plage.Cet appartement est parfait pour les couples, les jeunes familles ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre dans cette charmante ville balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien est soumis au statut de la copropriété 18 LOTS Principaux Charges Prévisionnelles annuelles 840 euros .

ANDERNOS IMMOBILIER

(172 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

(172 avis)

8

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Arès, à proximité à pied des commerces, cet appartement T3 en très bon état se situe dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, et salle de bains. Il dispose d'une cour extérieure avec cabanon de jardin et local de rangement. Faibles charges. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

218 325 € 6 616 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Faîtes tout à pieds, maison T2 en parfait état ! Séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec 2 espaces paysagés. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et un cabanon extérieur complètent ce bien. Charges de copropriétés faibles.

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 04/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

7

218 400 € 4 457 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Sous compromis : Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Christelle Assie - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Christelle Assie - iad 27/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

12

302 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

iad France - Christelle Assie (06 15 57 72 78) vous propose : Maison de ville mitoyenne 4 pièces 86 m2 sur 2 niveaux Il comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet de 25m2, vous profiterez de 3 chambres dont 2 très lumineuses avec terrasse possédant chacune sa salle d’eau et son wc 2 places de parking Remise au goût du jour à prévoir beau potentiel de réaménagement Visite en whatsapp vidéo possible sur demande 4-housse, 86 sqm It includes a pleasant living room with an open kitchen leading to a small garden of 25 sqm. You will enjoy 3 bedrooms, including 2 very bright ones with a terrace, each having its own bathroom and separate toilet. 2 parking spaces. Modernization work needed, great potential for reorganization. Video tour via WhatsApp available on request. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie EI (ID 78931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 21/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

13

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

8

181 500 € 6 722 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m²

Emilie BERDOUZ - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie BERDOUZ - iad 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

11

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX*** Superbe appartement T3 au 1er Étage situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : + Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. + Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin + Place de parking privée + Local de rangement Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

12

244 950 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

Venez découvrir ce trois pièces lumineux en centre ville d'Arès à deux pas des commerces à pied, qui vous offrira un bel espace extérieur avec un espace parking, terrasse et espaces de rangements. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec un accès complètement indépendant, cet appartement sans travaux est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'une partie salon avec une porte fenêtre donnant sur une coursive privative. Un dégagement vous conduira sur deux chambres au calme et la salle de bains avec wc (baignoire, espace machine à laver et placard). La distribution est très bien pensée, il n'y a aucune perte de place, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement mixte locatif/usage personnel. Contactez nous pour plus d'information ou le visiter.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

327 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 83,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES -Côté bassin. Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques mètres du bassin et son charmant extérieur à personnaliser, parfait pour profiter des belles fin de journées ensoleillées. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont une grande chambre parentale, offrant confort et espace. Une salle de bains complète ce bien. De plus, cet appartement offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité immédiate du bassin, dans un cadre privilégié et recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1706 et 2308 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 947. 00 Euros , Surface Carrez 83. 11m²

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

265 000 € 5 408 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Grand T2 en plein centre ville au calme, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-séparée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau. Une place de parking extérieur et un local à vélo complètent ce bien proche du bassin. Pas de procédure en cours - Copropriété de 48 lots - CC 800 €/an

Century 21 Immobellevue

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Century 21 Immobellevue 06/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

199 000 € 5 064 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces

Arès (33740)

-Centre ville Arès, Disponible immédiatement- Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2, idéalement situé à Arès bourg.Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre une ambiance paisible avec son séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un balcon pour vos moments de détente. De plus, deux places de parking sont incluses pour assurer votre tranquillité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

7

179 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES. Dans une copropriété calme et agréable, cette maisonnette est idéalement située à proximité du centre-ville et de la piste cyclable. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une cabine, et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard de rangement offre un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour se reposer en toute tranquillité. À l'extérieur, un grand cellier et une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du bassin d’Arcachon. Et, une place de parking extérieur permet de garer son véhicule en toute tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 et 799 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 89 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros , Surface Carrez 27. 2m²

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 26/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(16 avis)

3

119 757 € 2 994 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces

Arès (33740)

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial; LOYER annuel HT: 6 600 € RENTABILITE: 5,5% Charges de copropriété annuelle: 165 € Taxe foncière: 650 € Située à Arès sur le Bassin d'Arcachon, la résidence est composée d'un ensemble de maisons mitoyennes, du T2 au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongées d'une terrasse privative. La résidence dispose d'un accès direct à la plage, d'une piscine intérieure chauffée, de deux piscines extérieures avec pataugeoire ainsi qu'une salle de sport. L'établissement offre un emplacement idéal pour rejoindre les différents lieux touristiques du bassin d'Arcachon, tels que la réserve naturelle nationale des prés salés d'Arès et de Lège-Cap-Ferret, le village du Cap Ferret, la station balnéaire d'Arcachon, l'Île aux Oiseaux, la Dune du Pilat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Fournier Ronald - Dr House Immo

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Fournier Ronald - Dr House Immo 03/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

9

189 000 € 4 408 €/m²
Appartement • 42,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arès (33740)

À VENDRE sur la commune de Arès, appartement T2 en Rez de chaussée aux normes PMR sur une résidence récente de 2016 LA VISITE Appartement composé d'une terrasse donnant sur la porte d'entrée ouvrant sur un dégagement desservant un séjour coin cuisine, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. DPE/C. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ENVIRONNEMENT Emplacement de choix avec accès au centre et à la place du marché, 2 places de parking aériennes, accès direct au bassin et aux commodités. CE QUE L'ON A APPRÉCIÉ - Emplacement idéal pour profiter du bassin et des commodités au quotidien - En Rez De Chaussée et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - 2 places parking - Résidence sécurisée et récente - La fibre pour les plus connectés - Autorisation pour activité professionnelle POUR LES PROS… UNE SUPER VISIBILITE Ce bien pourra convenir également à un professionnel de santé (naturopathe, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre/psychologue, masseur professionnel….etc) Il était loué à un professionnel de santé 800€/mois. Il est très bien aménagé pour ces activités. Belle visibilité et zone avec nombreux parkings juste à côté de la résidence Prévisionnel charges de copropriété 2024 : 70€/mois Eau comprise (sous compteur). Nombre de lots/23 - Aucune procédure en cours - Syndic ACTIIM Prix honoraires inclus 189.000 euros - Prix net vendeur 180.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9.000 euros Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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