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176 550 €
7 676 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 2 chambres
Situé au pied du tram ligne A arrêt St Augustin et du CHU, T3 en combles d'un petit immeuble en pierre ; idéal investisseurs ou étudiants. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
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247 500 €
4 367 €/m²
Appartement • 56,67 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez visiter ce grand appartement de 56 m² T2 bis situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 6 lots au coeur du quartier vivant de LA VICTOIREL’appartement se compose d’un grand séjour double de 37 m² avec cuisine ouverte, une vaste chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.L’appartement est exposé plein ouest.A visiter sans tarder !
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300 000 €
3 571 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : En Exclusivité - Venez découvrir ce joli duplex qui offre tout le confort et l'intimité d'une maison, sans voisins au-dessus ni en dessous! Situé au cOEur de l'éco-quartier Ginko, en plein essor, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun (Tram C à 2 min à pied qui vous emmène au centre-ville de Bordeaux en moins de 15min). Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse donnant sur l'espace extérieur de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager sans effort dans un lieu prêt à vous accueillir. Ce bien dispose également d’une place de stationnement en parking privé couvert et d'un local à vélo. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex est un choix stratégique. Le dynamisme du quartier Ginko, associé à la qualité du bien, en fait une opportunité de location intéressante avec un loyer potentiel d’environ 1 500 € par mois. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d’investir dans un quartier en pleine expansion, où qualité de vie rime avec praticité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien ou pour toute estimation professionnelle de votre bien immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.67 € par mois (soit 1712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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379 800 €
4 521 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans le centre de Bordeaux cet appartement T3 très lumineux présente de beaux volumes, notamment par son salon séjour et ses chambres. La cuisine est équipée et séparée, elle peut toutefois s'ouvrir sur la pièce de vie.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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415 000 €
6 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 refait à neuf clé en main fin 2024, idéalement situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, entre la majestueuse Cathédrale Saint-André, le fascinant Musée de l'Illusion, et la dynamique Place du Parlement. Cet appartement de type T3, d'une surface de 60 m²est situé avec deux chambres au deuxième et dernier étage. Cet appartement est très lumineux et bénéficie comme équipement d'une climatisation réversible encastrée. Ce système de climatisation intégré vous permettra de d'obtenir un confort thermique excellent avec une discrétion absolue au niveau de la diffusion de l'air. Les atouts : Emplacement central : Proximité immédiate des principaux points d'intérêt de Bordeaux, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et activités culturelles. Intimité et calme : Petit immeuble de seulement deux étages, garantissant une atmosphère conviviale et tranquille. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 950 € Honoraires charge acquéreur : 29 050 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant
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226 000 €
3 229 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclusivité. Place Pey Berland, au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce plateau de 50 m² profite d'un côté d'une vue dégagée sur la cathédrale. Actuellelement, il se compose d'un couloir qui dessert 3 chambres aménagées avec chacune leur salle d'eau, un coin cuisine et une douche. Un wc commun sur le palier finalise l'ensemble. Ce lieu charmant et à l'emplacement très recherché au pied du tramway en plein coeur de Bordeaux centre, bénéficie d'un potentiel d'aménagement en un seul appartement. Bien cadastré en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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778 000 €
6 261 €/m²
Appartement • 124,26 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ, Cours du Chapeau Rouge en seconde ligne, cet appartement est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur. Il dispose d'une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre 2 chambres, un espace bureau ouvert et une salle d'eau. De nombreux rangements et une cave complètent ce lieu paisible où un soin particulier a été porté aux différents aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots ().
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545 000 €
4 504 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : A vendre superbe appartement rénové T4 de 121 m² au cOEur historique de Bordeaux avec ascenseur, gardien et cellier au pied du Tram. Il offre une vue dégagée époustouflante depuis le salon sur la Cathédrale Pey Berland et depuis les chambres sur la Grosse Cloche. Récemment rénové avec élégance , ce bien offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. La résidence garantit un mode de vie pratique 'tout à pied'. Idéalement bien situé, à proximité immédiate des commerces et du Tram cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance sonore. Une carte postale vivante au cOEur de Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.33 € par mois (soit 3160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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258 000 €
5 432 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
ACHETER POUR HABITER OU INVESTIR UN APPARTEMENT DE 47.M2 , situé à BORDEAUX proximité JUDAIQUE / MERIADECK. Quartier emblématique de Bordeaux, à la fois calme et vivant, traditionnel et moderne. A deux pas de la place GAMBETTA , on y trouve de nombreuses terrasses de café , restaurants renommés, pour se détendre , tout en profitant de l'animation du centre ville pour se divertir. Proche également du jardin Public, de monuments historiques classés ( Grand Théatre, Palais Gallien....), du quartier commercial de Mériadeck,de la porte de bourgogne et des lignes de tram qui donnent acces aux quais , à la gare....... Sa situation géographique au centre ville est un atout. Forte demande locative (Universités, Hôpitaux, tourisme). Vous avez toujours rêvé d'habiter ou d'investir à Bordeaux! N'attendez plus! Une visite s'impose! Venez découvrir cet appartement,de 3 pièces exposé S/O, au calme, situé au 2ème étage composé: d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. - Double vitrage .Dans les communs pièce pour vélo - Fibre. En complément de photos traitionnelles du bien ,des vues de HOME STAGING par l'IA Proper Shot (non contractuelles) vous sont proposées pour vous aider à vous projeter. Pour tout complément d'information contactez Louise FLAMARY TEL 0681023262 E.I RSAC 792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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308 700 €
4 410 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE DUPLEX DE TYPE 2 D'ENVIRON 70M² AVEC BALCON ET PARKING DANS NOTRE BELLE VILLE DE BORDEAUX 33200. Il se compose d'une entrée donné vu sur le séjour de plus de 36m² le tout donnant sur un balcon. Avec son coin cuisine équipé et aménagé relié par son ouverture. Accompagnée d'une chambre avec placard de 25m², une salle de bain avec douche et une vasque, et un toilette. Et en plus une place de parking couverte privative. Proche commerce: ecole Proche transport: TRAM D LUMINEUX, appartement dans un quartier résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 04-04-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
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210 000 €
4 615 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Eglise de Caudéran / Parc Bordelais - Agréable appartement T2 avec balcon, situé dans le quartier très prisé de Caudéran, entre l'Eglise et le Parc Bordelais, à pied des commerces et des transports en commun (BHNS Ligne G). Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 46 m² env. est composé d'une entrée avec un coin placard, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie-vitrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La pièce de vie est ouverte sur un joli balcon avec une vue dégagée sur l'église de Caudéran, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute quiétude. De plus, une place de parking souterraine est incluse, garantissant sécurité et praticité. Un cellier complète le bien pour optimiser les possibilités de rangement. Points forts : - Emplacement dans le centre de Caudéran, avec les commerces et transports accessibles à 1 min pied - Le volume et la luminosité du séjour - Parking intérieur sécurisé Infos pratiques : - Transports en commun à 1 min à pied (Bus ligne 2) et BHNS à 4 min à pied - Parc Bordelais à 8 min à pied - La place de l'Eglise de Caudéran et tous les commerces à 2 min à pied (commerces de proximité, Intermarché à 4 min à pied) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 251. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 559 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Surface CARREZ : 45.49 m² Réf 2153. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX
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166 000 €
3 609 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces
iad France - Jean DAS NIEVES (06 59 62 16 84) vous propose : T2 de 46m² au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété 'Le Parc de Richelieu' (2007). L'entrée nous conduit dans la lumineuse pièce de vie de 27m² et sa cuisine ouverte donnant sur un beau balcon de 17m² exposé sud-ouest. Une chambre, une salle de bain et 1 WC complètent les prestations. Le logement bénéficie d'une place de parking aérienne privative. Emplacement privilégié, à proximité de la gare St-Jean, des Tram C et D (arrêt Carle Vernet et Terres neuves à 3 min à pied. Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels. Taxe foncière : 1109€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 410 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.33 € par mois (soit 1192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
330 000 €
5 593 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT 2 PIECES – HYPERCENTRE - PARFAIT ETAT - SEJOUR 35m2 – PRESTATIONS ANCIENNES BORDEAUX – GAMBETTA - A 50m de la place Gambetta, au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots bien tenue (ravalement voté et payé), je suis ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de cœur de 59m2 en parfait état. L’entrée par une porte sécurisée neuve ouvre sur un dégagement qui dessert à sa gauche une pièce à vivre de 35m2 exposée Ouest avec cuisine ouverte. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette pièce, son parquet ancien rénové, sa cheminée et ses belles hauteurs sous plafonds. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée et dispose de nombreux rangements. Côté cour, au calme, vous retrouvez la chambre avec son grand dressing puis une salle de bains de belle taille avec emplacement pour lave-linge, et des WC séparés. Le couloir dispose de rangements supplémentaires. Les radiateurs électriques sont neufs et de dernière génération et assurent des dépenses énergétiques réduites. Double vitrage dans tout l’appartement. Les atouts du bien : -Emplacement central -Aucun travaux à prévoir -Une pièce à vivre de 35 m2 -Une chambre au calme et sans vis-à-vis -De nombreux rangements Actuellement agencé en 2 pièces, l’appartement peut être transformé en 3 pièces selon vos besoins. L’appartement est situé à deux pas de la place Gambetta, au cœur de l’hyper centre de Bordeaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
4
240 000 €
5 217 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP169166 : REF 84261 - Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², idéalement situé en étage dans une résidence moderne à Bordeaux. Profitez d'une belle luminosité et d'une terrasse de 12 m² exposée plein Sud, accessible depuis toutes les pièces principales. L'espace intérieur se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 23 m², d'une chambre confortable de 12 m² accessible PMR, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans un environnement prisé, cet appartement neuf offre des prestations de qualité et répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Un ascenseur complète le confort de cette résidence contemporaine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
7
183 000 €
5 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
A deux pas de Saint-André et du Musée d'Aquitaine, cet appartement plein de charme se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficiant d'un emplacement idéal. Avec ses 34,28m², cet appartement T2 révèle un agencement harmonieux comprenant une chambre au calme et un séjour lumineux agrémenté de murs en pierres apparentes et d'une cheminée décorative. Ce séjour bénéficie également de 2 balcons permettant de profiter de l'extérieur. Le coin cuisine fonctionnel et sa salle de bain optimisée facilitent la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et de trams à 5 minutes à pied, offrant également une connexion rapide à la gare en 15 minutes. Cet appartement est parfait pour un jeune couple ou un étudiant en quête de praticité et de confort. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1829€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882229)
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