Acheter un appartement 3 pièces à Bordeaux (33)

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint Genès Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable. Caractéristiques principales : Entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir : posez directement vos valises ! 2 chambres avec dressing intégré, parfaites pour le confort et le rangement. Une salle d’eau avec douche à l'italienne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte et équipée avec un espace repas aménagé. Atouts supplémentaires : Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique. Un espace jardin privatif, rare en centre-ville, parfait pour se détendre ou jardiner. À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles , lycées et d'un petit parc. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Genès, cet appartement offre un cadre de vie unique, combinant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. A votre disposition pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.