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Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

237 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

OFFRE ACCEPTEE ! EXCLUSIF ! GRADIGNAN CENTRE - LES PINS DE LAURENZANNE - A 350m à pied du centre de Gradignan et de ses nombreux commerces - grand appartement de type 2 d'environ 65m² au dernier étage avec une vue dégagée. Il comprend un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec son store banne - une grande cuisine aménagée et équipée avec loggia et cellier - une chambre avec placard - une salle de bains avec WC. Double vitrage, volets roulants électriques. Appartement très agréable à vivre. A découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.00.00. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza de Gradignan au 05 56 33 00 00 Carole MAZET 06 38 35 02 68 (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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FCPI BALMA IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par FCPI BALMA IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(16 avis)

260 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN 33170 Notre agence vous propose cet appartement de Type 3 situé au premier étage avec ascenseur. **À vendre : Appartement Type 3 de 70 m2 dans une résidence calme et sécurisée !** Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cet appartement lumineux de 70 m2, situé au 1er étage, est fait pour vous. **Caractéristiques :** - Type 3 avec un espace de vie agréable - Situé dans une résidence sécurisée et tranquille - Garage en sous-sol pour un stationnement facile - Parking extérieur pour vos invités Profitez d'un environnement serein tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Prix de vente : 260 000EUR Honoraires Inclus. Loyer:736EUR/mois Provision sur charges : 28EUR/mois Date de fin de bail : 31/08/2026 Rentabilité brute : 2.57% Surface carrez : 70m2 Charges de Copropriétés : 840EUR/an. Taxe foncière : 1288EUR/an. DPE en cours

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 19/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

354 000 € 3 799 €/m²
Appartement • 93,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

EN EXCLUSIVITE !!! Hyper centre Ville - Résidence les "Pins de Laurenzanne" Venez découvrir, cet appartement de 93,19m2 (loi Carrez) idéalement situé au COEUR du centre ville de Gradignan. Il se situe au 4ième et dernier étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur et se compose : - côté "JOUR" : d'une entrée avec dégagement et placards donnant accès à une pièce de vie avec un accès à la terrasse, d'un espace bureau pouvant accueillir une 3ième chambre, d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée) avec son cellier et sa loggia - côté "NUIT" : de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).

Neos-Immo

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Neos-Immo 11/10/2024

575 000 € 5 637 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dernier étage : 4 pièces avec grande terrasse à Gradignan (33170) A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé à quelques pas des commodités du centre-ville, entre les bois de Cotor et de Thouars ! Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en décembre 2024, d'une surface de 102 m² et avec une superbe terrasse privative de 69 m² au troisième et dernier étage d'une future résidence aux dernières normes de seulement 23 logements. L'appartement se compose : - d'une entrée / dégagement - d'un grand salon-séjour de 32 m² donnant Est et Sud sur la grande terrasse de 69 m² - d'une cuisine de plus de 11 m² - de 3 belles chambres - d'une salle de bain avec wc - d'une salle d'eau avec meuble double vasque - d'un wc séparé Proposé à la vente avec un garage et une place de parking en sous-sol au prix de 575 000 €, cet appartement aux dernières normes est une belle opportunité au coeur de la métropole Bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BLOTTIERE IMMOBILIER

(150 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 16/10/2024

(150 avis)

199 500 € 3 270 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine, située dans une rue très calme à pied des commerces, appartement 3 pièces de 61 m2 habitables. Vous bénéficierez d'un lumineux séjour / cuisine donnant sur une terrasse exposé Est avec vue dégagée. 2 grandes chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse. Salle de bains et wc indépendant. 1 place de parking accompagne ce bien. Visite 360o disponible sur demande.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/10/2024

575 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Fiche Id-SUP168052 : REF 83115 -Découvrez ce magnifique appartement T5 neuf de 103 m², idéalement situé à Gradignan. Ce bien se distingue par son vaste séjour/cuisine lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 70 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont u ne avec accès direct à la terrasse.Cet appartement propose également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, une deuxième salle d'eau, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Un dégagement distribue efficacement l'espace nuit. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une praticité supplémentaire.Situés à proximité du centre-ville de Gradignan, La résidence offre un accès direct à la rocade Bordelaise, reliant Gradignan à la métropole de Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. De plus, le Parc de Mandavit se trouve à quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente.Profitez des avantages d'un logement neuf : prestations modernes, excellente isolation thermique et acoustique, faible consommation énergétique, et frais de notaire réd - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

575 000 € 5 605 €/m²
Appartement • 102,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Vente Appartement T4 - 102m² - Terrasse 70m² en DERNIER ETAGE– GRADIGNAN– 2 places de stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 575 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Marie-Bérangère BOURDIER O662005104 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06.

HK HomeKare

(862 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par HK HomeKare 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(862 avis)

283 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

575 000 € 5 637 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 575 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Des Facultés 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez ce charmant duplex avec terrasse couverte, parking et cave privative en vente à Gradignan. Ce bien de 68 m², construit en 1970, est en bon état général et récemment rafraîchi. Le duplex comprend en rez-de-chaussée un salon confortable, un espace cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, une chambre et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure couverte idéale pour des moments de détente. De plus, il dispose d'une cave privative et d'une place de parking numérotée et sécurisé. Il offre un accès facile à de nombreuses commodités telles qu'Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc. Vous serez également à proximité des écoles et des transports en commun, avec des lignes de bus desservant le centre-ville de Bordeaux, la gare et Talence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, proche des accès à la rocade bordelaise sans les nuisances associées. Taxe Foncière : 1.409€ / an Charges de copropriété : 2.185€ / an Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 727

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

489 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 489000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Johanna LE MENES - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Johanna LE MENES - iad 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(54 avis)

170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Johanna Le Menes (06 03 01 09 58) vous propose : Charmant T2 de 40 m² à Gradignan – Résidence calme et proche des commodités. Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1991. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : Un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec un grand placard intégré pour optimiser le rangement. Une salle d'eau agréable, récemment rénovée. Un environnement calme, dans une résidence avec des espaces verts. Une place de parking privative, un box privatif et un local à vélos complètent ce bien. Points forts : Dernier étage, sans nuisances sonores au-dessus. Proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports). Parfait état, aucun travaux à prévoir. Informations pratiques : Charges de copropriété : 219 € par trimestre. Taxe foncière : 966 €. Idéalement situé dans un quartier recherché de Gradignan, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATOUT IMMOBILIER

(38 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par ATOUT IMMOBILIER 22/10/2024

(38 avis)

88 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%). NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Danilo Immobilier

(247 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Danilo Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

(247 avis)

322 000 € 3 217 €/m²
Appartement • 100,09 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Secteur calme et résidentiel, appartement lumineux et traversant composé d'une entrée, un double séjour exposé ouest avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, 1 chambre avec balcon, 2 chambres avec une salle d'eau communiquante, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement avec placards. Une cave et une place de parking privative. La résidence est sécurisée et possède un très joli parc. L'emplacement est idéal pour profiter de toutes les commodités à moins de 10 mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 14/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

317 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 117,41 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Résidence GAZAILLAN - à 350 m à pied du centre de Gradignan et de ses nombreux commerces- grand appartement de type 6 avec ascenseur et balcons-comprenant une entrée - séjour- salle à manger - 4 chambres - cuisine -salle de bains et salle d'eau . Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien - Les plus : orientation Sud-Ouest / double vitrage / volets électriques - prévoir travaux de rafraîchissement. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. Copropriété de 507 lots (Pas de procédure en cours).