1
146 000 €
3 280 €/m²
Appartement • 44,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Achat en BRS - soumis à plafonds de ressources
7
154 600 €
3 964 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité FONCIA ! Profitez d’un T2 lumineux de 39 m² avec son jardin d'un peu plus de 60m² équipé d'une terrasse de 7m2, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien est composé d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Situé à 600m du tram "A", et à proximité de tous les commerces, ce bien vous offre un confort de vie idéal. Une place de parking complète ce bien. À visiter sans tarder !
6
209 000 €
3 870 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Marilyne Montoya (06 49 54 46 23) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon à Mérignac Pichey - En exclusivité, venez découvrir ce ravissant appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de 2021. Conçu pour offrir un espace de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité avec toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par la cuisine, bien agencée est totalement aménagée et équipée qui vous offre un espace de vie chaleureux. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, offre un salon accueillant . La baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle tout en offrant un accès direct au balcon exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Pour votre confort, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce bien. Cette résidence neuve dispose de prestations de qualité, avec un digicode pour garantir votre sécurité et un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cocon moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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179 900 €
3 828 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à Mérignac avec ascenseur, orienté sud-est. Ce bien bénéficie d'une bonne desserte avec un accès à quelques minutes du tram A, entre les arrêts "Pin Galant" et "Lycées de Merignac" L'intérieur de cet appartement en très bon état comprend une entrée de 5 m² avec parquet flottant neuf, un séjour de 16,87 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au balcon. La chambre, spacieuse, offre 12,21 m² avec un espace de rangement supplémentaire de 2,65 m². La salle de bains est idéalement agencée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 8,45 m², offrant un espace agréable pour se détendre en plein air. Ce bien dispose également d'une place de parking et d'une cave. Charges trimestrielles : 550€ (chauffage inclus) DPE / GES : E / E Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet appartement !
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203 500 €
4 358 €/m²
Appartement • 46,7 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC HYPER-CENTRE. Venez visiter ce charmant T2 au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, au calme et à proximité directe de toutes les commodités du centre de Mérignac dont le tram A. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec une belle cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de son balcon sans vis à vis. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est comprise dans la vente. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 18 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 46. 7m²
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199 000 €
4 234 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces
iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : Un appartement T2 (deux pièces) de 47 m² normes PMR, situé dans une rue calme au deuxième étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété de 15 lots. Construit en 2013, ce logement bénéficie d'une localisation idéale en hyper centre de Mérignac, avec tous les commerces accessibles à pied et à seulement 90 mètres du tramway (station Mérignac Centre, 30 min de bordeaux hypercentre). L'appartement comprend : - Un grand salon séjour de 31 m2 lumineux donnant sur une loggia exposée ouest - Une chambre, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées. Pour le confort : volets électriques, thermostat d'ambiance, visiophone. Une parking sécurisé en sous sol complète le bien ainsi qu'un local à vélos, places de parking gratuites devant la résidence. Un logement idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir, je suis disponible 7 jours sur 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
206 700 €
4 474 €/m²
Appartement • 46,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
MERIGNAC, dans une résidence arborée, appartement de type 2 d'une surface de 46.20 m² comprenant : une entrée avec placard ; un séjour ; une cuisine ouverte aménagée/ équipée ; une chambre avec placard ; une salle de bains ; WC ; et une terrasse de 8m². Une place de parking vient compléter ce bien. - charges annuelles : environ 920 € - taxe foncière : environ 900 euros Proche transports et commerces ! Quartier recherché. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 206 700,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366 euros.
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186 000 €
3 720 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir cet appartement vendu loué dans la résidence "LE PARC Béatrice". Joli T2 de 50m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte, un balcon exposé EST donnant sur un parc, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol et une place de parking en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Commerces (Mérignac soleil) et arrêt de tram à 5 min à pieds. Le bien est loué 643 euros CC Bail de 3 ans non meublé Prise d'effet du bail 05/01/2021 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.
9
180 000 €
4 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Mérignac proche du centre, cet appartement T2 d'environ 41 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités, il séduit par sa localisation idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 9 m² pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. L'immeuble récent de 2018 est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, offrant un accès facilité et une sécurité appréciable. À l'intérieur, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre cosy avec placard, et d'un salon séjour avec coin cuisine. L'orientation ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son aménagement en 2 pièces optimise l'espace et garantit un agencement harmonieux pour une vie quotidienne facilitée. L'ensemble, vendu loué (prise d'effet du bail en Mars 2023 pour 3 ans), se révèle être une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement urbain recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269 - SAFTI – AUTIER Murielle, Conseiller indépendant
5
234 000 €
3 656 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 2 chambres
MERIGNAC BOURRANVILLE. Proche du parc Bourran et des commodités, situé dans une résidence calme et arborée, appartement composé d'un salon donnant sur une balcon bien exposé, de deux chambres dont une avec son balcon, cuisine avec loggia, salle de bains et grand cellier. vous apprécierez la cave et le stationnement aisé et sécurisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 770 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 120 lots , Charges annuelles 2500. 00 Euros
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516 300 €
9 742 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde. Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le Château Bon Air se dresse à l'entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative. - SUPERI_1734413007
5
528 300 €
7 769 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre
Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde. Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le Château Bon Air se dresse à l'entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative. - SUPERI_1734413007
5
467 700 €
8 352 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde. Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le Château Bon Air se dresse à l'entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative. - SUPERI_1734413007
6
238 000 €
5 064 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Foncia vous propose en exclusivité un très charmant T2 de 47m2, dans une petite résidence discrète et arborée. Il est au 5ème et dernier étage sans vis à vis et à seulement 500m du parc de Bourran, proche des commerces, des transports, du centre de Mérignac … Il se compose d’une très grande entrée s’ouvrant sur un chaleureux salon/séjour équipé d’un joli parquet chêne clair et d’un éclairage par spot dans un faux plafond. Vous bénéficierez d’une cuisine claire et fonctionnelle, le tout donnant sur un beau balcon fleuri et arboré, exposé Est avec vue panoramique. Pour la partie nuit, une belle suite parentale s’offre à vous, équipée d’un généreux dressing et d’une salle de bain avec porte à galandage. Vous pourrez depuis votre suite également profiter du balcon. Pour compléter ce joli bien, vous aurez une place de stationnement attitrée dans l’enceinte de la copropriété.
10
170 000 €
4 146 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
A Mérignac dans le quartier du Beutre, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 41m². Vendu libre, il est idéalement situé au coeur d'une copropriété à taille humaine de 2014. Cet appartement en rez-de-chaussée, est constitué d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand séjour. Une grande chambre de 14 m² avec de nombreux rangements, complète ce bien. L'ensemble de l'appartement est ouvert sur un extérieur de 9 m² ! Ce logement aux norme PRM, répond à des critères normés, notamment en termes d'accessibilité, mais aussi de facilité d'utilisation du domicile (dimension des pièces, des portes, accessibilité des interrupteurs etc.). Ce bien est vendu avec sa place de stationnement sécurisée. Vous profiterez d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités : Centre commercial Mérignac soleil, rocade, écoles, transports (bus et Tram ligne A), .. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à combiner vie de ville et confort moderne. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros.
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