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144 450 €
1 806 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un environnement calme, verdoyant, au pied du Tramway et des commodités. Appartement de type T3 bis composé d'une cuisine séparée donnant sur la loggia, un double séjour et deux chambres lumineuses.
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275 000 €
4 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'ENVIRON 58 M2, AVEC 1 PLACES DE PARKING SÉCURISÉE, QUARTIER FRANCE-ALOUETTE, 33600 PESSAC. Le bien s'ouvre sur un couloir, permettant l'accès à la pièce de vie accompagnée de de sa cuisine ouverte entièrement aménagée de 20 m2 ! S'en suivent 2 chambres de 14 et 11 m2 chacune, une salle d'eau avec WC et un cellier. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine communes aux 4 appartements ainsi que d'une place de parking. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
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470 000 €
4 947 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres
*SOUS OFFRE* Rare au c?ur du quartier Saint-Seurin ! Venez découvrir ce bel appartement de situé dans une résidence de bon standing, sécurisée et équipée d?un ascenseur, à quelques mètres de la basilique Saint Seurin, rue Georges Mandel : un emplacement idéal avec de nombreux commerces de qualité et de proximité accessibles à pied, pharmacie, écoles, banque, médecins, kinés, cinéma, auditorium, bus express (gare à 10 min). L?appartement très lumineux et confortable se compose d?une entrée conséquente aux nombreux rangements, d?une très belle pièce de vie de son jardin d?hiver (non compté dans la surface carrez) orientée Sud de 6 m², d?une cuisine indépendante donnant sur le balcon offrant une vue apaisante sur les jardins à l?arrière de la résidence, d?une chambre bénéficiant de sa propre salle d?eau et wc, d?une seconde chambre spacieuse, d?une salle de bain, et de wc séparés. De nombreux rangements, un garage de 17 m² fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu?un local vélos complètent ce bien de valeur. [Visite virtuelle disponible uniquement sur demande] A visiter sans tarder ! Mathilde Simard - Agent immobilier - O6 70 00 53 61 - Plus d'informations sur (réf. 33067119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2200 ?. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1945 ?. Prix du bien : 470 000 ? Prix du bien hors honoraires : 460 000 ? Honoraires TTC : 10 000 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur
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259 000 €
4 111 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans la charmante ville de Pessac (33600), cet appartement T3 au 1er étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commodités du quotidien, il assure un mode de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable pour un stationnement sécurisé. De plus, la présence d'un local à vélo facilite le rangement et l'entretien des deux-roues, ajoutant une dimension pratique à cette résidence. À l'intérieur, cet appartement de 63 m² abrite un agencement optimal. Avec une entrée équipée d'un placard, un lumineux séjour exposé sud donnant accès à un balcon, une cuisine à aménager, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Construit en 2014, ce bien moderne et sécurisé constitue une opportunité idéale pour un acheteur en quête d'un logement pratique et bien situé en milieu urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1217 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688 - SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant
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293 000 €
3 256 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces
APPARTEMENT AVEC VUE Superbe appartement à Floirac avec une vue imprenable sur la Garonne et le pont Simone Veil. Ce magnifique logement de 90 m² offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez d'un balcon et d'une véranda pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus 25 et 28 à seulement 3 minutes à pied. La gare Saint-Jean est également accessible en 2 minutes en voiture. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
9
195 000 €
4 063 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
CARCANS MAUBUISSON - À deux pas du lac et de la zone de baignade surveillée, succombez au charme de cet appartement de type 3 au rez-de-chaussée de la résidence "les 3 voiles". L'appartement est composé de 2 petites chambres, un séjour avec kitchenette, une salle de bain, wc séparés. Vue sur la forêt depuis la terrasse (pas de vis a vis). Possibilité d'acquérir 20m2 de terrain à usage privatif pour 5000e (plus frais de notaires). L'appartement sera libre de toute occupation à partir du 23 novembre. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Votre conseiller en immobilier SAFTI). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260 - SAFTI – STASZAK Olivier, Conseiller indépendant
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269 240 €
3 792 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche du Pont Simone Veil et du centre ville, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie exposée sud-est ouverte sur une grande terrasse. Résidence sécurisée de 2022, deux places de parking.
9
415 000 €
6 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 refait à neuf clé en main fin 2024, idéalement situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, entre la majestueuse Cathédrale Saint-André, le fascinant Musée de l'Illusion, et la dynamique Place du Parlement. Cet appartement de type T3, d'une surface de 60 m²est situé avec deux chambres au deuxième et dernier étage. Cet appartement est très lumineux et bénéficie comme équipement d'une climatisation réversible encastrée. Ce système de climatisation intégré vous permettra de d'obtenir un confort thermique excellent avec une discrétion absolue au niveau de la diffusion de l'air. Les atouts : Emplacement central : Proximité immédiate des principaux points d'intérêt de Bordeaux, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et activités culturelles. Intimité et calme : Petit immeuble de seulement deux étages, garantissant une atmosphère conviviale et tranquille. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 950 € Honoraires charge acquéreur : 29 050 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant
13
778 000 €
6 261 €/m²
Appartement • 124,26 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ, Cours du Chapeau Rouge en seconde ligne, cet appartement est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur. Il dispose d'une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre 2 chambres, un espace bureau ouvert et une salle d'eau. De nombreux rangements et une cave complètent ce lieu paisible où un soin particulier a été porté aux différents aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots ().
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258 000 €
5 432 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
ACHETER POUR HABITER OU INVESTIR UN APPARTEMENT DE 47.M2 , situé à BORDEAUX proximité JUDAIQUE / MERIADECK. Quartier emblématique de Bordeaux, à la fois calme et vivant, traditionnel et moderne. A deux pas de la place GAMBETTA , on y trouve de nombreuses terrasses de café , restaurants renommés, pour se détendre , tout en profitant de l'animation du centre ville pour se divertir. Proche également du jardin Public, de monuments historiques classés ( Grand Théatre, Palais Gallien....), du quartier commercial de Mériadeck,de la porte de bourgogne et des lignes de tram qui donnent acces aux quais , à la gare....... Sa situation géographique au centre ville est un atout. Forte demande locative (Universités, Hôpitaux, tourisme). Vous avez toujours rêvé d'habiter ou d'investir à Bordeaux! N'attendez plus! Une visite s'impose! Venez découvrir cet appartement,de 3 pièces exposé S/O, au calme, situé au 2ème étage composé: d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. - Double vitrage .Dans les communs pièce pour vélo - Fibre. En complément de photos traitionnelles du bien ,des vues de HOME STAGING par l'IA Proper Shot (non contractuelles) vous sont proposées pour vous aider à vous projeter. Pour tout complément d'information contactez Louise FLAMARY TEL 0681023262 E.I RSAC 792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
262 500 €
4 102 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
33700 - MERIGNAC - CAPEYRON- T3 - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING - CONSTRUCTION RÉCENTE - RESIDENCE SECURISEE Au premier niveau : - Une entrée avec placard - Deux chambre avec placard intégré - Une salle de bain moderne - Un WC séparé À l’étage : - Un grand séjour accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Une belle terrasse ensoleillée de 12,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Emplacement idéal : - Supermarchés à moins de 500 m - École primaire, crèche et collège dans un rayon de 700 m - Restaurants et services de santé à proximité Les transports en commun sont facilement accessibles : - Arrêt de bus ligne 16 et 33 à 130 m - Tramway ligne A à 1,3 km - Gare de Caudéran Mérignac à 1,5 km Ce bien est parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
8
462 000 €
5 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
Coup de coeur quartier St Paul, à deux pas de la place Fernand Lafargue, dans un bel immeuble en pierre, venez decouvrir cet appartement entièrement refait par Architecte. Il se compose d'une salle à manger plein sud, ouverte sur une cuisine équipée, un grand double séjour, deux chambres et deux grandes mezzanines.
12
310 000 €
6 596 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre
iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Opportunité Rare! Charmant Appartement Rénové avec Terrasse à Bordeaux FONDAUDEGE, à 2 pas du Marché de Lerme. Au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces et des restaurants prisés de la ville, se cache un véritable bijou : un appartement entièrement rénové au charme authentique et à la modernité indéniable. Idéalement situé dans un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement de type 2 bis offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un professionnel en déplacement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de ce bien. Le séjour lumineux est doté de grandes ouvertures orientées plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité à l'ensemble, tout en préservant le cachet ancien de l'appartement. La chambre cosy et la salle d'eau fonctionnelle complètent harmonieusement cet espace de vie. De plus, un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative d'environ 20m², véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez profiter des moments de détente en extérieur, que ce soit pour prendre un café ou organiser des soirées entre amis. En complément, ce bien offre un souplex de plus de 40m², permettant d'être exploré en bureau d'environ 20m² ou Home Cinéma par son isolation phonique et sa ventilation (VMC), ainsi qu'un espace de rangement d'environ 20m² supplémentaire. L'appartement comporte une superficie habitable d'environ 47m² en plancher nous obtenons 80m², ainsi qu'un extérieur de 20m². Les équipements modernes et les prestations de qualité tels que la fibre optique, l'air conditionné, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel vous assureront un confort optimal au quotidien. Doté d'un interphone et d'un digicode pour garantir votre sécurité, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique et animé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rare alliant charme ancien et confort moderne au cOEur de Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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299 000 €
6 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres
Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment, offre également des places de parking et un local vélos. De quoi passer de merveilleuses vacances confortables et avec le plaisir du tout à pied ! DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
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224 000 €
3 456 €/m²
Appartement • 64,82 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans le quartier de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bel appartement lumineux composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres et d'un cellier. Nombreux rangements, ascenseur, proximité des commerces. Facilité de stationnement dans la résidence.
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