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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

4

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Appartement • 103,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Biarritz (64200)

Délicatement installée sur les hauteurs de l'Avenue Foch, cette résidence intimiste à l'architecture Néo Basque vous propose seulement 4 appartements 4 pièces aux volumes généreux et baignés de lumière. Le dernier étage accueillera un magnifique appartement attique bénéficiant d'un accès privé, de terrasses aux différents horizons, dont un aperçu Océan. Vous bénéficierez de prestations soignées à l'image de son système de chauffage par pompe à chaleur avec gaine de soufflage assurant une diffusion homogène pour un confort optimal tout au long de l'année. Une attention particulière sera accordée au parc arboré qui complète l'ouvrage afin d'en faire un lieu paisible et ressourçant. Enfin son emplacement vous donnera accès en quelques minutes à toutes les commodités du centre ville et de ses plages. Alors laissez vous séduire par ce nouveau lieu de vie, et rencontrons nous ! - SUPERI_1731734642

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

4

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Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Anglet (64600)

Implantée au cœur du quartier Larochefoucauld et d'un grand parc arboré de 9 500 m², la résidence Villa Joia se compose de seulement 12 appartements de standing. Cette adresse, unique de par ses prestations, en fait un lieu de vie pleinement intime, paisible et hors du temps. Un petit bijou d'architecture locale, doté de matériaux nobles, à l'image de ses façades à l'aspect pierre, de sa toiture traditionnelle en tuiles et de ses menuiseries aluminium. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur pour parfaire votre confort de vie. Certifié et labellisé, cet écrin se soucie de la faune et de la flore qui l'entoure, grâce à des méthodes et matériaux de construction respectueux et un travail paysager dédié à la biodiversité locale. - SUPERI_1731734642

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

4

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Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Anglet (64600)

Implantée au cœur du quartier Larochefoucauld et d'un grand parc arboré de 9 500 m², la résidence Villa Joia se compose de seulement 12 appartements de standing. Cette adresse, unique de par ses prestations, en fait un lieu de vie pleinement intime, paisible et hors du temps. Un petit bijou d'architecture locale, doté de matériaux nobles, à l'image de ses façades à l'aspect pierre, de sa toiture traditionnelle en tuiles et de ses menuiseries aluminium. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur pour parfaire votre confort de vie. Certifié et labellisé, cet écrin se soucie de la faune et de la flore qui l'entoure, grâce à des méthodes et matériaux de construction respectueux et un travail paysager dédié à la biodiversité locale. - SUPERI_1731734642

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

4

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Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Anglet (64600)

La résidence Villa Joia, c'est le privilège de vivre dans le centre d'Anglet tout en bénéficiant de l'écrin de verdure du parc de cette ancienne superbe propriété. C'est être à 5 minutes des plages et du nouveau pôle urbain et commercial de Larochefoucaud ; c'est la possibilité d'utiliser les transports en communs et les pistes cyclables toute proches, c'est enfin pouvoir oublier sa voiture pour les déplacements du quotidien. La résidence Villa Joia, c'est surtout un programme de seulement 12 logements, dont l'architecture favorise l'intimité de chacun. Elle a été dessinée pour se fondre formellement dans ce parc, en proposant une silhouette basse (R+1) dominée par des lignes horizontales. Les matériaux sont nobles et pérennes, adaptés au bord de mer. Les appartements du rez de chaussée sont pourvus de jardins, ceux de l'étage de vastes terrasses ombragées en retrait. L'ensemble des véhicules des résidents trouvera place dans le parking au sous sol, ne laissant visibles en surface que ceux des visiteurs et offrant ainsi un accès au traitement végétal et paysager. - SUPERI_1731734643

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

4

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Appartement • 50,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soustons (40140)

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence Le Patio, entre petits commerces et arènes. Cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. Collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. De quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied. - SUPERI_1731734642

MAISONS DU SUD OUEST Hossegor

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MAISONS DU SUD OUEST Hossegor 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

17

895 000 € 10 711 €/m²
Appartement • 83,56 m² • 3 chambres

Soorts-Hossegor (40150)

Appartement en duplex de 83 m 2 neuf avec terrasse au sud, Situé à 900m du centre-ville, cet appartement en duplex de 83,56 m2 (loi carrez) situé au 1er étage d'une maison divisée en 2 logements conviendra parfaitement pour votre résidence secondaire, grâce à ses 3 chambres dont une dans les combles mansardés, sa salle de jeux/TV dans les combles mansardés, sa terrasse de 23,60 m2, son exposition plein sud, et ses 2 places de parking. Actuellement en cours de rénovation par des professionnels, cet appartement sera livré Juin 2025. Prix (honoraires d'agence inclus) : 895 000 € Prix (hors frais d'agence) : 852 380,95 € Honoraires d'agence : 42 619,05 € à la charge de l'acquéreur

Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

6

278 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Mimizan (40200)

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***** A Mimizan Plage, avec un accès direct sur le courant, venez découvrir ce bel appartement à la vente. Au sein d'une copropriété en bon état, cet appartement dispose d'une belle vue sur le courant à proximité directe de l'ensemble des commodités. Il bénéficie d'une superficie de 68m². L'appartement comprend au premier niveau une entrée (avec placards), une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à vivre de 25m² (séjour avec coin cuisine). Le séjour est ouvert sur une agréable terrasse de 12m² permettant de bénéficier de cette magnifique vue. A l'étage, une grande mezzanine (19m² au sol) peut être aménagé en chambre ou autre. Une seconde salle d'eau (avec WC), une chambre et un cellier sont présents. L'appartement est en bon état général. Une grande cave complète ce bien. Elle est saine, sans humidité. Le bâtiment est en bon état général, une place de parking est réservée (avec portail électrique). Un garage à vélo est présent dans le bâtiment. Cet appartement est idéal pour un investisseur : résidence secondaire, location, … L'appartement se situe à 50 mètres du courant, à 500 mètres de l'océan et à proximité immédiate de la rue piétonne et du centre commercial. Coup de coeur : • La vue directe sur le courant • L'appartement en bon état • La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande (mail ou téléphone). Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens : vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

ERA Rive Droite

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par ERA Rive Droite 22/06/2024 - mise à jour 04/09/2024

5

416 000 € 5 186 €/m²
Appartement • 80,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

33100 Bordeaux Bastide - Nouveauté exclusivement dans votre agence ERA Rive Droite Au dernier étage d'un petit immeuble pierre et une rue calme à 2 pas de la place Stalingrad (proche Tram et commerces), charmant appartement en duplex de 81m2 comprenant 3 chambres et une belle terrasse de 18m2 ensoleillé sans vis à vis à vendre. Vous découvrirez au premier niveau, une grande cuisine baignée de soleil donnant accès à la terrasse, une agréable pièce de vie et un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle da bains avec toilette. L'atout charme indéniable de cet appartement réside également dans sa grande terrasse de 18m2 exposée sud-ouest au calme et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir ! Proximité direct des commerces, transports, et écoles ! Votre Agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de BORDEAUX, vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction, Location, Gestion Locative). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE BLISS ET FOCH

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AGENCE BLISS ET FOCH 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

6

520 000 € 6 655 €/m²
Appartement • 78,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Anglet (64600)

Anglet, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, de l'océan et de la forêt de Chiberta. Appartement de 78.14 m² Carrez à remettre au goût du jour avec une cour et un jardin privatif. Pièce de vie composée d'un Salon / Salle à manger et d'une cuisine ouverte. Trois chambres, salle de bains et Wc. Garage en sous-sol et possibilité de stationnement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HOP! IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par HOP! IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(64 avis)

6

332 000 € 8 973 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Situé à dans le quartier Aiguillon à ARCACHON, votre agence Hop! Immobilier vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence typique arcachonnaise de 1993 avec ascenseur.Ce bien offre un séjour de 21.61 m² avec une cuisine aménagée donnant l'accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 160 m². Vous trouverez également une entrée de 3.15 m², une chambre de 8.55 m² avec placard, une salle de bain de 2.54 m² et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur avec accès sécurisé et d'une cave.Très bien situé pour profiter d'une multitude de commodités à quelques pas et de l'accès à la plage à 550m.Les charges de copropriété s'élèvent à 237.73€/ trimestres. Copropriété de 14 logements.Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie MONNEREAU - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Aurélie MONNEREAU - Capifrance 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

7

88 500 € 1 609 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX, appartement T2 - Résidence Sénior - LES JARDINS D'ARCADIE Appartement comprenant une entrée avec placards, un séjour de presque 24m² avec accès au balcon. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée. Le plus, un cellier de 3,32m² permettant de stocker de affaires supplémentaires. Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de Bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les Jardins d’Arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif. Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins. Les charges comprennent : Charges Générales, Ascenseur, Chauffage, Charges Para-Médicales, d’Accueil, Fonctionnement du restaurant. Des travaux de la copropriété ont déjà été votés lors de la dernière AG et pris en charge par les vendeurs. Idéal investisseur avec un rendement de 5,3% net possible travaux copropriété déduits Nombre de lots de la copropriété : 497, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges eau, chauffage, accueil, service para-médical inclus) : 9468€ soit 789€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871511)

BONNEFOY IMMOBILIER

(179 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(179 avis)

12

79 500 € 1 807 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montignac (24290)

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 4 850,16 EUR HT ! Rentabilité brute 6,10 %. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 1 930 EUR - Taxe foncière 2023 : 865 EUR Honoraires charges vendeur.

CARCY FILS

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par CARCY FILS 20/09/2024

6

28 000 € 994 €/m²
Appartement • 28,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Monflanquin (47150)

A Monflanquin (47150) , au coeur d'une résidence avec piscine chauffée, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée composé d'une entrée avec rangement, un wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Et une terrasse. Occupation possible des vacances de Printemps jusqu'aux vacances d'Automne. Les charges annuelles comprennent : eau, électricité, entretien de la piscine, du parc... Libre Vue parc Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.56 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(84 avis)

8

243 000 € 4 263 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDÉRAN - APPARTEMENT TYPE 3 - PARKING - CAVE À seulement 10 minutes à pied du centre de Caudéran, au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, se trouve un havre de paix idéal pour un jeune couple en quête de leur premier nid. Cet appartement, proposé à un prix très intéressant, constitue une belle opportunité pour un premier achat. Rénové avec soin et baigné de lumière, il offre une atmosphère apaisante avec une vue dégagée sur les arbres du parc de la résidence. Ce cocon chaleureux comprend deux chambres cosy, une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. Son emplacement au dernier étage sans ascenseur garantit une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien est également économique : il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'énergie, permettant de profiter pleinement de votre logement sans lourdes dépenses mensuelles. Une place de parking et une cave complètent cet appartement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Avec toutes les commodités à proximité — ligne G, écoles, commerces, centre médical et marché local — cet appartement jouit d'une situation idéale. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau foyer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 881.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

WIMMO

(440 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par WIMMO 05/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(440 avis)

7

185 000 € 4 263 €/m²
Appartement • 43,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Charmant T2 à Mérignac Vous cherchez un appartement confortable et bien situé ? Cet appartement T2, situé Rue Fustel de Coulanges, pourrait bien être votre nouveau chez-vous. A seulement 10 minutes à pied du centre de Mérignac, du tramway et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence récente. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, déjà équipée avec une plaque de cuisson et une hotte. La chambre, spacieuse, offre un espace de repos accueillant. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle, avec des WC intégrés. Une place de parking extérieure, sécurisée et attitrée, vient compléter le lot. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les commodités de Mérignac. N'hésitez pas à venir le visiter, il pourrait bien être ce que vous cherchez. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

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