Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Aquitaine

Vivez l'élégance et la sérénité dans un cadre exceptionnel à Bordeaux-Caudéran (Quartier Primerose) Au coeur du quartier prisé de Primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence contemporaine Villa Etchenique vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception, mais il est également possible d'acquérir l'appartement sans le garage estimé à 30 000 euros. Construit en 2021 et couvert par une garantie décennale jusqu'en 2031, ce bien allie confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour des personnes en quête de tranquillité ou recherchant un pied-à-terre confortable à Bordeaux. Dès l'entrée, la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime avec pergola électrique fermante de 15m², invite à la détente. Le jardin privatif, agrémenté d'un mimosa quatre saisons et d'un jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante Arthur Bonnet, équipée d'électroménager SMEG de haute qualité, se marie harmonieusement avec le reste des prestations de cet appartement, comprenant deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. L'appartement dispose d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés et de fenêtres en aluminium double vitrage, assurant une isolation parfaite. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et portail électrique, vous garantit une tranquillité absolue. Situé à proximité des transports, des commerces et à quelques minutes du centre de Bordeaux en vélo, voiture ou bus, cet appartement offre un parfait équilibre entre sérénité et vie pratique. Ce bien unique séduira par la qualité de ses finitions et son environnement paisible, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Caudéran, souvent considéré comme un "village dans la ville," offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du centre de Bordeaux. Prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434 et 587 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .