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Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 15/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
9
Appartement, 33,6 m²

Prix en baisse 76 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 33,6 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

19 BD Paul Pochet Lagaye - Grand studio meublé vide de locataire de 33 m² habitables + balcon de 1.70 m² situé au 1ER ETAGE avec ascenseur. Il se compose d' un coin kitchenette ouvert sur une pièce de vie de 31.48 m² ( possibilité de créer une chambre ) et d' une salle d'eau avec douche et WC. En annexe,d' une place de parking sécurisée.Chauffage individuel électrique / Production d'eau chaude par ballon individuel. 168 lots de copropriété.Charges annuelles de 924€/AN. Prévoir rafraichissement .

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CABINET DE LATTRE
(137 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par CABINET DE LATTRE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(137 avis)
1
Appartement, 22,55 m²

110 664 € 4 907 €/m²
Appartement • 22,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

ÉLIGIBLE LMNP Le CABINET DE LATTRE vous propose à la vente ce studio de 22.55m2 au coeur de la capitale clermontoise à deux pas du centre historique, plateau central et facultés. Niché au 4eme étage sur 5 d'une copropriété bien entrenue il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. Également équipé d'un chauffage individuel electrique. N'attendez plus pour investir au coeur de Clermont-Ferrand grâce a cet appartement qui sera livré ENTIEREMENT RENOVÉ. Descriptif des travaux prévus : Rénovation : Cuisine : Dépose de la kitchenette existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée avec création espace buanderie. Salle d'eau et WC : Dépose de la baignoire et de la faïence, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche. Murs : Doublage et isolation renforcée des murs périphériques. Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds. Electricité : Reprise complète de l'installation existante et remise aux normes, création de nouvelles prises. Eau Chaude : Pose d'un nouveau Chauffe-eau instantanné Chauffage : Pose de nouveaux radiateurs électriques. Ventilation : Pose d'une nouvelle VMC dans les pièces humides. Menuiseries extérieures : Remplacement des fenêtres par de nouvelles en PVC double vitrage avec isolation renforcée. Menuiseries intérieures : Suppression des portes de placard Conservation : Sols : Conservation du sol actuel dans toutes les pièces. Salle d'eau et WC : Conservation du WC et du meuble vasque. Menuiseries intérieures : Conservation des portes intérieures Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 19 Rentabilité locative brute : 4.69% Pour toutes question contactez votre agent Ludwig LOEDEL : 07.86.62.81.75

ProPart
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par ProPart 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 26,94 m²

66 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 26,94 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F1, parfaitement aménagement, dans petite copropriété ayant peu de charges. L'appartement est actuellement loué au prix de 320 € de loyer mensuel, et 20 € de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 340 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 646.92 €, soit 53.91 € par mois. Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 € et 1140 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 66 000 € dont 6 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 08/01/2025
(40 avis)
7
Appartement, 18 m²

54 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 54 000 euros HAI DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an) GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 27/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
6
Appartement, 29,92 m²

Prix en baisse 73 000 € 2 440 €/m²
Appartement • 29,92 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

T1 / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FACS / CROUS / CHU / VALLIÈRES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce T1 de 29.92 m2 situé au rez-de-chaussée au calme donnant à l'arrière de la résidence avec une cave en sous-sol. Dans une copropriété datant de 1972, très bien entretenue avec isolation par l'extérieur. Ce studio d'une surface habitable de 29.92 m2 est composé d'une entrée avec placards, une grande pièce principale de 21.37 m2 et une salle de bains avec WC. Prévoir l'aménagement d'une kitchenette Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, facs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 7.35 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 68 000 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 169 € comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage avec répartiteurs...) soit 97 € / mois Taxe foncière : 662 € CONSOMMATION: D (227) / GES: D (45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
2
Appartement, 30,71 m²

89 675 € 2 920 €/m²
Appartement • 30,71 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

507GZ - CLERMONT-FERRAND Résidence 'Les Patios d’Or, Studio de 30 m2. À vendre, charmant studio de 30 m2 en rez-de-jardin, situé au cœur d'une résidence sénior dans un quartier très calme, en plein centre-ville. Ce bien rare allie confort et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le studio offre une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, et la salle de bains spacieuse est adaptée aux besoins des séniors. La résidence sécurisée propose des services de qualité, spécialement conçus pour le bien-être de ses résidents : accueil, assistance, espaces communs conviviaux, et activités variées. Ce studio est vendu avec une locataire en place âgée de 65 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 855 €. Les charges mensuelles sont 80€. Le nombre de lots est de 268 dont 157 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 89 675 € dont 4 675 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par AGENCE DU PARC 11/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
5
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 74 200 € 3 373 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Clermont-Ferrand ce magnifique studio entièrement refait à neuf avec gout. Il se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée semi-indépendante, salle d'eau avec wc. Locataire en place. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 12/02/2025
4
Appartement, 28,83 m²

74 200 € 2 574 €/m²
Appartement • 28,83 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier LA PRADELLE proche gare - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - son emplacement proche de la gare, des arrêts de bus et des commodités - sa petite copropriété à faibles charges soit 450€/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale - son attractivité pour la location auprès d'étudiant - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien est un bon produit d'investissement. N'attendez plus, visitez-le virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052151) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Square Habitat Clermont Chamalieres
(4 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 23/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
(4 avis)
4
Appartement, 30 m²

79 310 € 2 644 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au coeur des facs et proches des commerces, appartement T1 de 31m² au 4ème étage avec balcon, cave et parking . Actuellement LOUE. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée-équipée donnant sur le balcon, une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
5
Appartement, 18,06 m²

55 000 € 3 045 €/m²
Appartement • 18,06 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre ville,Studio situé 25 rue Delarbre, Spécial investisseurs !Appartement de 18 m² habitables, situé au 2 éme Etage.Bail commercial jusqu' en 15 aout 2026. loué 3521.76 HT /AN.Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique.Résidence de 2008 avec laverie, cuisine commune, espace détente.Charges très faibles de 31€/ mois .Lots de copropriété 129 .

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 27/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
(40 avis)
6
Appartement, 18 m²

59 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 59 000 euros HAI DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an) GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
8
Appartement, 10,69 m²

45 000 € 4 210 €/m²
Appartement • 10,69 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT FERRAND , AU PIED DU TRAM centre ville , 27 rue Montlosier studio rénové au gout du jour de 11 m² au 2 -ème étage avec ascenseur .3 mètres de hauteur sous plafond possibilité mezzanine .Il se compose d' un coin kitchenette ouvert sur la pièce de vie Exposée Sud avec un placard de rangement ,d' une salle d' eau ,d' un WC . 51 lots de copropriété et 50€ de charges / mois y compris chauffage et eau chaude. Taxe foncière 333€. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

AROBASE IMMO
(130 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par AROBASE IMMO 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
(130 avis)
5
Appartement, 10 m²

43 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron pour proposent à Clermont Ferrand face à la gare, une studette de 10 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage sans ascenseur. Logement entièrement refait en décembre 2022. Elle se compose d'une pièce avec kitchenette, salle d'eau et WC. Studette louée meublée au prix de 330 € plus 30 € de charges, idéal pour investisseur. DPE final en D. Possibilité d'acquérir un second logement au 1er étage. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 18 45 ou et retrouver tous nos biens sur notre site

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
12
Appartement, 18 m²

39 304 € 2 184 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 18.23 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1928 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 09/01/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 09/01/2025
3
Appartement, 11,43 m²

34 900 € 3 053 €/m²
Appartement • 11,43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier Galaxy - Idéal Investisseurs ou Étudiants À la recherche d'un investissement judicieux ou d'un premier achat pour étudiant ? Découvrez ce charmant studio de 11 m2. Caractéristiques : Superficie : 11.43 m2 optimisés avec des rangements intelligents Cuisine : Kitchenette équipée, parfaite pour les repas sur le pouce Salle d'eau : Douche moderne, WC, et lavabo Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode Atouts : Faible charges 60€/mois, emplacement stratégique pour les étudiants, proche de toutes commodités : commerces, transports en commun. Faibles charges de copropriété Bonne rentabilité locative Ce studio avec déjà un locataire en place (loyer 280€) est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de location ou pour les étudiants désirant s'installer dans un espace à la fois compact et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

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