Acheter un appartement 6 pièces à Royat (63130)

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Jean-Baptiste Mistrali - iad
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Baptiste Mistrali - iad 10/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 150 m²

Prix en baisse 365 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Royat (63130)

iad France - Jean-Baptiste Mistrali (07 86 02 51 80) vous propose : Appartement d'Exception de 150m²( loi carrez) à Royat. Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces, offrant une superficie généreuse de 150m². Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa vue à couper le souffle sur Royat, Clermont-Ferrand. L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence de standing de 4 niveaux construite en 1971. Il se compose de: - 3 chambres(14.50m²,14m²,10m²) - 1 chambre parentale(14.8m²) avec salle de bain et 1 WC(5m²) - 1 salle d'eau avec 1 WC(3.10m²) - une cuisine équipée(11m²)avec un patio(4m²) - une salle à manger et un grand séjour lumineux de (53m²) - un hall d'entrée(11.25m²) - couloir(9.50m²) avec de grands espaces de rangement fermés. Chauffage collectif. L’immeuble, entièrement sécurisé par une clôture, dispose d'un concierge et offre un jardin et une piscine partagés. Ce bien est composé de 3 lots ( appartement, cave, place de parking souterrain). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Syndique de copropriété Foncia. L'environnement de la résidence est calme et sécurisé, avec la présence d'un interphone assurant une tranquillité certaine. L'ascenseur permet un accès facile à l'appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-est, celui-ci offre une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée sur les magnifiques paysages environnants. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le calme et la tranquillité. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception à Royat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conseiller Immobilier MR MISTRALI La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 566.67 € par mois (soit 6800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Mistrali EI (ID 84652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 26/10/2024
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Appartement, 150 m²

385 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Royat (63130)

Sur le territoire de Royat, acquisition immobilière de cet appartement disposant de 4 chambres. L'appartement a été édifié en 1971. Il s'agit d'un logement se trouvant au 1er étage dans un immeuble sur 4 niveaux ; l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Si vous voulez voir cette habitation, contactez dès à présent CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. L'espace intérieur comporte un espace cuisine, un coin salon de 52.27m2 et 4 chambres. Pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par deux salles de bains. Sa superficie habitable sort à 149.95m2 loi Carrez. Le bien donne accès à une cave. À l'extérieur, le domicile vous offre un grand balcon d'une surface de 20.84m2, ce qui porte la surface de l'ensemble à 170.84m2. Il donne accès à un gardien. La propriété vous fait profiter d'une place de parking pour ne pas gaspiller de l'essence à chercher une place. Le prix est fixé à 385 000 EUR. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 2 901 EUR pour les 12 mois.