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Expertimo - Nelly THOINET

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Expertimo - Nelly THOINET 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

108 000 € 1 379 €/m²
Appartement • 78,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO CLERMONT-FERRAND Nord, rue Torpilleur Sirocco, dans cette impasse, vous serez au calme et tellement proche de tout. Proche, des axes autoroutiers, des transports urbains et tramway, de tous les commerces, des écoles, tous sont sur place ou à proximité. Dans cette résidence sécurisée, vous serez séduit par cet appartement orienté Ouest. Situé au 7ème et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée assez agréable et vous n'aurez pas de voisins au dessus de vous. Il se compose - d'une entrée couloir qui dessert, un cellier. Bien utile pour du stockage. - un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir votre famille et amis. De plus, il est ouvert sur un balcon fermé façon véranda. Plus qu'un balcon, il en fait une pièce supplémentaire non négligeable et sera très apprécié en toutes saisons. - une cuisine séparée et ouverte, elle aussi, sur le balcon. - deux chambres - une salle de bains - WC séparé et un espace rangement sera très pratique et fonctionnel pour vos rangements divers. Une place de parking extérieur et privative vient complèter l'ensemble. Côtés techniques: menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif gaz avec production eau chaude. Grâce à ses travaux de rénovation, qui sont d'usage, vous pourrez l'aménager et le décorer selon vos envies et goûts. Que se soit pour votre résidence principale ou un premier achat, c'est une belle opportunité que je vous propose. Pour vous investisseur, c'est une rentabilité locative non négligeable. A très vite pour vous le faire visiter !!! Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(298 avis)

116 000 € 1 749 €/m²
Appartement • 66,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre type 3 en centre-ville avec garage ! - Quartier dynamique à proximité des carmes. - Appartement de 66 m2 traversant et très lumineux. - Beau séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. - Chauffage individuel au gaz. - 3 ème étage et dernier étage. - Garage et cave. - Faibles charges. - Clermont-Ferrand appartement à vendre - Estimation immobilière à Clermont-Ferrand - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 - Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 882 euros. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Newmade Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(160 avis)

91 000 € 2 556 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Sous compromis : David Bessat & Lucile Mathiot de Newmade Immobilier vous propose ce studio dans une résidence entretenue avec ascenseur, GARAGE et CAVE, sur le secteur quartier des neuf soleils à Clermont Ferrand. Il se compose de la manière suivante : Entrée, salle d'eau et wc, placard, cuisine, pièce de vie. Vient compléter le bien un garage et une cave. A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 371 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(294 avis)

Annonce publiée le 28/07/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 28/07/2024

(294 avis)

82 500 € 1 006 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

L'agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose ce bel appartement rénové dans le quartier des Guineberts à Montluçon. Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité. Son entrée avec de nombreux rangements vous mènera vers sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 35m2 environ. Deux chambres s'offrent également à vous, et enfin vous retrouverez une salle de bain et un wc séparé . Les plus : une belle et grande terrasse privative faisant le tour de l'appartement, et vous offre une belle possibilité de profiter de vos douces soirées d'été. La Climatisation vient d'être récemment installée dans l'appartement. Cet appartement rénové avec goût n'attend que vous ! Idéalement situé, proche écoles et commerces et non loin du centre ville.....n'hésitez pas un instant et venez découvrir cette belle opportunité ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros. Nathalie VORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918942582 - MONTLUCON.

Laurent BARRAT - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent BARRAT - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

83 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce joli studio de 24 m² idéalement situé, actuellement loué 395 € + 30 € de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 - SAFTI – BARRAT Laurent, Conseiller indépendant

Transaxia DOYET

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia DOYET 16/09/2024

93 000 € 1 094 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Transaxia DOYET, M. DETHARRE (EI)Immeuble de rapport à Montluçon comprenant un emplacement pour un commerce d'une surface au sol de 150 m² environ. Un appartement d'environ 83 m² composé d'une entrée, couloir, cuisine, salle d'eau, WC séparé et deux chambres 10/12 m². Toit terrasse avec vue dégagée. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, garage. L'ISOLATION DE CE BIEN VA ÊTRE Réalise L'immeuble est libre à la vente

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

169 900 € 2 437 €/m²
Appartement • 69,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, venez découvrir ce joli cocon de 69,72 m2 loi Carrez, dans une copropriété parfaitement entretenue et situé dans un quartier très calme de la ville. Au 4ème étage (sans ascenseur), il offre des perspectives sur l'extérieur qui vous enchanteront avec une vue du balcon de plus de 5m2 directe et dégagée sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Dans ce logement, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante de plus de 9m2 avec un accès à une loggia de 3m2. Vous bénéficierez également d'un salon/séjour de 25m2 avec la superbe vue évoquée plus haut, 2 chambres d'environ 11m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en très bon état et fraichement repeint. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage indépendant et fermé ainsi que d'une cave. Chauffage et eau chaude individuelles au gaz de ville. Vous l'aurez compris: de nombreux atouts pour ce logement qui saura vous séduire à coup sûr! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1570 € et 2170 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1064.96€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Melanie MOLL - OPTIMHOME

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Melanie MOLL - OPTIMHOME 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

249 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au cœur du quartier historique Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement de type haussmannien, à quelques pas de la cathédrale et de la place de la Victoire. Mélanie Moll vous propose ce magnifique bien, au premier étage d'un immeuble datant des années 60, dans une petite copropriété pleine de charme, en pierre de Volvic. Dès l'entrée, vous disposerez d'un bel espace ouvrant sur la pièce de vie de 37m², lumineuse grâce à ses trois fenêtres, offrant un accès au balcon de 6 m² ; l’espace est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une refaite avec une tête de lit art déco et un bel espace rangement, d’une salle de bain avec douche rénovée en début d’année et d’un wc indépendant. Deux caves complètent ce bien. Les vrais + de cet appartement : - le charme de l'ancien avec moulures, parquet, belle hauteur sous plafond, bibliothèque sur mesure, - le 1er étage sans ascenseur (charges faibles), - son parfait état, - sa grande pièce de vie, - sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Le quartier est dynamique, idéalement situé, à proximité de nombreux commerces, de transports en commun (tramway, bus), crèche, école et parcs. Il est clairement au cœur de la culture clermontoise avec des théâtres, cinémas ou places centrales pour profiter des manifestations culturelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails, je serai là pour vous ! Un débarras, deux caves et une location de garage à proximité viennent compléter cette offre. N'hésitez pas ç me contacter pour des informations supplémentaires et pour l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie MOLL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 954 146 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 78 01 14 71 (réf. 570154 )

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(15 avis)

159 600 € 2 313 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente ce charmant T3bis de 68m², situé dans le secteur recherché des Cézeaux. Cet appartement, sans travaux à prévoir, bénéficie d’un environnement idéal à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des facultés, et d’un accès rapide à l'autoroute. Cet appartement bien agencé se compose de : -Un grand salon lumineux orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés -Une cuisine aménagée et équipée, orientée à l'est -Deux chambres avec placards intégrés, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une loggia -Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements -Un garage individuel fermé, électrifié, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée -Une cave privée, ajoutant un espace de stockage supplémentaire Points forts de l'appartement: -Avec ses 68m², cet appartement au 4ème et dernier étage est traversant, orienté est-ouest, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Il est sécurisé par un accès avec badge et digicode. -Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 94€, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, grâce au double vitrage et à une chaudière à gaz récente. Avantages additionnels: -La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie calme et sécurisé. Vous pourrez également profiter d’un stationnement gratuit au sein de la résidence, un atout indéniable pour vous et vos visiteurs. -Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer jusqu'à trois chambres, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. Contact et visites: Ce bien est un véritable coup de cœur, lumineux et bien agencé. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez Olivier Sanchez, Conseiller Optimhome. Visites 7j/7, même le dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 570933 )

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

205 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Un séchoir individuelle, une cave et un parking couvert complètent ce bien (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2737 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

DOHM Le Puy-en-Velay

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DOHM Le Puy-en-Velay 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

55 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 20,12 m² • 1 pièce

Le Puy-en-Velay (43000)

A vendre en exclusivité ! Proche du centre du Puy-en-velay sur le départ du chemin de Saint-Jacques rue des Capucins et dans un bel immeuble. Venez découvrir cet appartement studio de 20 m2 situé au quatrième étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon / cuisine équipée / chambre et d'une salle d'eau avec un wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 500 euros. Acctuellement loué 350 euros par mois.Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles de 200 €.Copropriété composée de 6 lots, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour plus de renseignements veuillez contacter Colin Fenoglio au 07 89 50 31 91. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Solene Houmadi - iad

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Solene Houmadi - iad 16/10/2024

55 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

iad France - Solene Houmadi (06 32 29 68 89) vous propose : Appartements F3 avec cuisine équipée aménagée. 2 chambres, salle d'eau, wc. Place de parking à disposition devant la résidence. Idéal pour un investisseur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi EI (ID 83644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DOHM Le Puy-en-Velay

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DOHM Le Puy-en-Velay 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

136 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 93,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

À découvrir chez Dohm Immobilier ! Appartement T4 de 93,20 m2, traversant et lumineux, est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée à proximité du centre-ville du Puy-en-Velay. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 37 m2 orienté plein sud, baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. L'espace nuit dispose de deux belles chambres avec placards intégrés. Il est possible de créer une troisième chambre en réduisant la surface du séjour. En annexe, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment, ainsi que d’un garage de 14,60 m2. Un cellier au rez-de-chaussée et un espace chaufferie commun complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage est collectif au gaz, avec des répartiteurs individuels pour une gestion personnalisée de sa consommation. La taxe foncière s'élève à 1 500 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Newmade Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(160 avis)

170 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 68,7 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T4 de 69m2 - Balcon parking et cave - Secteur Salins / Vallières Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, niché au coeur de Clermont-Ferrand. Cet appartement de 68.70 m² se situe au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une vue panoramique et une exposition est-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans cet espace de vie élégant et fonctionnel avec la cuisine aménagée et équipée étant un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ajoutant 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La loggia vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. DPE : D Charges de copropriété : 210€/ mois - Comprenant le Chauffage, eaux chaude et froide et tout l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Newmade Immobilier Aubière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des épiceries. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

NÉO PATRIMOINE

(35 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(35 avis)

139 900 € 2 053 €/m²
Appartement • 68,14 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité et à Clermont-Ferrand, ce T3 rénové de 68 m² situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 23 m², et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Rénové en 2022, cet espace est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Vue dégagée sans vis-à-vis, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave vient complétée le bien. Le stationnement est gratuit et facile au pied de l'immeuble. Charges mensuelles de 112€, taxe foncière de 1 005€. La rénovation de la façade est en cours d'étude : bientôt un immeuble tout neuf ! Au pied de l'immeuble vous pourrez prendre votre abonnement dans une salle de sport, faire vos courses à 10 minutes à pieds, et vous rendre à la Coopé en 15 minutes. L'arrêt de Bus de la ligne 4 est également en bas de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850991977

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