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349 annonces
Yannick PRINCE - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yannick PRINCE - SAFTI 24/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 32 m²

45 000 € 1 406 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

A 12 mns de Sens, niché dans un cadre de vie verdoyant et sécurisé au sein de la résidence senior Jasmin, Yannick Prince vous propose ce studio composé d'une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau, généreux salon donnant sur balcon. Place de parking privative. Faibles charges, excellente rentabilité !! De nombreux services d aide à la personne sont proposés au sein de la résidence ( surveillance 24h/24 et 7j/7, conciergerie, restaurant, salles communes, bibliothèque médiathèque, sorties, animations... ), permettant à nos ainés de passer une agréable retraite et de garder leur autonomie!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950 - SAFTI – PRINCE Yannick, Conseiller indépendant

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Virginie Robinet - iad
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Virginie Robinet - iad 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
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Appartement, 59 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Virginie Robinet (06 47 06 61 07) vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces à Sens dans une copropriété sécurisée. Venez découvrir ce charmant appartement de 59m². Avec 2 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine semi ouverte, cet appartement offre un espace de vie agréable. Lumineux et bien entretenu, il présente une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche à pied des commodités du centre-ville. Les fonctionnalités telles que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent au confort de ce bien. De plus, la bonne condition générale de l'appartement vous assure une installation sans travaux. Le stationnement de vos véhicules se fera dans la résidence (stationnement libre), la résidence est close, et une cave complète cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Sens est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Robinet EI (ID 3205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Céline BISSEY-PARIS - Capifrance 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 140 m²

245 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Découvrez cet appartement de 140 M2 situé au 2eme étage sans nuisances sonores, idéalement situé au pied du centre ville, offrant une vue imprenable sur l'YONNE. Ce bien est parfait pour les amateurs de grands espaces citadins. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec petit balconnet, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau ainsi que 3 chambres confortables de 13 à 15 M2 dont une avec dressing. Une buanderie pratique vient compléter ce logement, les couloirs quant à eux offrent des espaces de rangement supplémentaires grâce à leur grand placard. Parking souterrain avec 2 places et une cave complète cet appartement. Chauffage collectif gaz. L'appartement est en bon état général, mais le papier peint devra être renouvelé et certaines fenêtres nécessitent un passage en double vitrage. Possibilité de faire deux appartements. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable avec une vue imprenable sur l'Yonne. A votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A très vite Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861465)

WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par WEELODGE CENTER 22/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 98 m²

180 000 € 1 837 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Plongez dans l'histoire de ce charmant T3 de 98m², niché dans le coeur de Sens. Bâtie en 1950, cette perle rare a été rénovée en 2024, alliant ainsi le charme de l'ancien à la modernité. Ce bien non meublé vous offre un séjour spacieux de 26m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous promettent un confort optimal. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace de vie. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage de ville. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace à aménager selon vos envies. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage vous garantissent une luminosité optimale tout au long de l'année. Profitez d'une vue imprenable sur la ville et d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Les hauteurs sous plafond de 3.50m ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Une cave de 15m² et un sous-sol complètent ce bien. Imaginez-vous flânant dans les rues de Sens, à seulement 5 minutes à pied du bus, de l'alimentation générale, du médecin généraliste et de l'école maternelle. La crèche, l'école élémentaire, les restaurants et les parcs se trouvent à 10 minutes à pied. Le collège et l'hôpital sont à 15 minutes en voiture. Ce bien est éligible à la fibre. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Nassima EL HAKKAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle)

RE/MAX EULALIA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX EULALIA 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 136 m²

282 000 € 2 074 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

APPARTEMENT VENDU LOUE DANS RESIDENCE DE STANDING. Spacieux appartement de type 4 de qualite disposant de 3 chambres idéalement situé. Pour les acquereurs à la recherche d'un investissement locatif de qualité, pour plus de renseignements contactez votre agence REMAX EULALIA à SENS Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX EULALIA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX EULALIA 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 98 m²

218 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

APPARTEMENT VENDU LOUE DANS RESIDENCE DE STANDING. Spacieux appartement de type 4 de qualite disposant de 3 chambres idéalement situé. Pour les acquereurs à la recherche d'un investissement locatif de qualité, pour plus de renseignements contactez votre agence REMAX EULALIA à SENS Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fabrice MANNEVEAU - iad
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Fabrice MANNEVEAU - iad 27/06/2024 - mise à jour 20/09/2024
7
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 132 900 € 1 704 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

iad France - Fabrice Manneveau (06 95 12 82 08) vous propose : Appartement meublé et rénové de 78m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au dernier étage d'un immeuble de 9 niveaux à Sens avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité dans un secteur calme. Ce logement proche de la gare de Sens, dispose également d'une place de parking et d'une cave. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce bien est prêt à vivre sans travaux à prévoir. Investisseur(très bonne rentabilité locative), primo accédant, ne manquez pas cette opportunité unique à Sens ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Manneveau EI (ID 29231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aidê RONDELLI - iad
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Aidê RONDELLI - iad 14/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 456 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : En exclusivité à Sens et à cinquante cinq minutes de Paris/Bercy, je vous invite venir découvrir ce bel appartement composé d'une vaste entrée, d'un séjour-double, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de deux chambres avec placards, d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Très proche du centre-ville . Visite virtuelle en accès libre directement sur l'annonce. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Sens
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sens 24/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
10
Appartement, 105,16 m²

Prix en baisse 264 000 € 2 510 €/m²
Appartement • 105,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Situé en plein coeur de l'hyper centre de Sens, cet appartement totalement neuf, d'une superficie de 105.16 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne, ainsi que de trois chambres généreuses. Deux salles d'eau ajoutent à votre confort. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin tranquille et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier espace, commodité et sécurité. Prenez contact dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1011 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2430 euros.

Audrey CHICANNE - ikami
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Audrey CHICANNE - ikami 29/09/2023 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 41,94 m²

Prix en baisse 70 000 € 1 669 €/m²
Appartement • 41,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

Appartement idéalement situé à Sens, proche du centre ville et des transports. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec kitchenette, de deux petites chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave, un grenier et un garage complètent ce bien. Il a été rénové avec double vitrage. Chauffage gaz de ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Albane MOLIERES - OPTIMHOME
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Albane MOLIERES - OPTIMHOME 24/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
8
Appartement, 32 m²

24 200 € 756 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Saint-Florentin (89600)

A Saint Florentin, a deux pas du centre ville et de toutes ces commodités (supermarchés, pharmacies, médecins, collège, port de plaisance, gare...), dans une résidence calme et entourée de verdure. Studio de 32m² composé d'une entrée avec placard, salle de bain, cuisine et pièce à vivre de 20m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé plein sud. Une cave est rattachée à l'appartement. Parking commun sur l'arrière de la résidence. Tout à l'égout, fibre, gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide + chauffage (gaz de ville)) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 558611 )

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 10/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 35 m²

45 000 € 1 286 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annay-la-Côte (89200)

APPARTEMENT DE TYPE 1, A 5 minutes d'AVALLON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT Venez visiter cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m² à Annay-la-Côte (89200). Cet appartement au premier étage, avec vue sur rue, est orienté plein sud. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 2 appartements. Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine et une salle de douches avec WC. Il est agrémenté d'un local en rez-de-chaussée permettant de ranger vélos et autres affaires. L'appartement se situe à 5minutes d'AVALLON (tout commerces, écoles gare SNCF, autoroute A6...) Cet appartement libre actuellement était précédemment loué 400€/mois jusqu'en 2020 avec un bon taux d'occupation (environ 93%) Ce T1 est disponible de suite. Découvrez toutes les particularités de cet appartement en vente en me contactant. Contact Valérie CHAUVE agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 TEL 0670045988 idéal premier achat ou investisseurs Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828989251 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Franck LE ROY - iad
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Franck LE ROY - iad 25/11/2023 - mise à jour 13/11/2024
6
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 301 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Franck LE ROY (07 82 28 82 04) vous propose : À Sens à 5 minutes de la gare , 1 h de Paris, en plein centre ville avec une vue unique sur la cathédrale et l’hôtel de ville, copropriété sécurisée, au dernier étage je vous propose cet appartement, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir avec grands placards, un WC séparé, une salle de bain, 2 chambres et une cave, chauffage collectif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.42 € par mois (soit 2273.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LE ROY EI (ID 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Océane SERRE - ikami
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Océane SERRE - ikami 14/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 88,87 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 519 €/m²
Appartement • 88,87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

SENS, proche du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence de standing avec gardien, je vous invite à découvrir cet appartement lumineux, situé au trosième et dernier étage avec ascenseur. Une entrée dessert un espace de vie lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le bien est complété par un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des WC séparés. À découvrir rapidement avec Océane SERRÉ, votre conseillère de proximité sur le secteur de SENS et ses environs ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurore BUISSON - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Aurore BUISSON - iad 11/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
10
Appartement, 93 m²

71 000 € 763 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Florentin (89600)

iad France - Aurore Buisson (06 17 68 12 50) vous propose : Appartement de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Florentin. Magnifique appartement de type T4 situé dans la ville de Saint-Florentin. cet appartement spacieux de 93m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour vous et votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 32m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 belles chambres (9m², 11m² et 11m²) offrent des espaces de repos et bien agencés. Vous trouverez également une salle d'eau , un WC séparé, une entrée accueillante, un cellier pratique. Cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1987 est en bon état général, vous offrant un cadre de vie agréable. un jardin non attenant de 2384 M2 environ et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre , ainsi qu'un chauffage réversible individuel pour un confort optimal. Le quartier est calme , vous assurant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement spacieux et lumineux à Saint-Florentin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.