Acheter un appartement en viager en Ille-et-Vilaine (35)

SAINT-GILLES, dans un environnement et verdoyant, bel appartement Type 3 de 61.64 m² situé au rez-de-chaussée, offrant entrée avec placard, salon/séjour avec accès terrasse et jardin de 21m² exposé Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, W.C. Une place de parking privative. Prix HAI 209 000 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants. Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638 euros.

Dans un endroit calme de Rennes, cet appartement qui est joliment décoré et aménagé, propose une surface de 102 M² avec un espace jour et un espace nuit. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes, avec son paysage urbain, est équipé de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d\'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Par ailleurs, le parc des Gayeulles est le poumon vert de Rennes avec sa centaine d\'hectares. Différentes activités sont proposées à la fois pour les petits et pour les grands. Par ailleurs, le centre-ville de Rennes est doté d\'une belle architecture et garde depuis de longues années son image de ville universitaire. Plusieurs activités sont possibles avec : restaurants, cinéma, médiathèque, salle de spectacle et les principaux commerces comme toutes les villes moyennes?. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda donnant accès au jardinet de 6,7 m²- Une salle/salon de 39,5 m²- Une cuisine séparée, aménagée et équipée récente avec coin repas de 10,8 m²- Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible directement depuis la cuisine Dans l\'espace « nuit », nous avons :- Une chambre équipée d\'une salle d\'eau de 14,6 m²- Une chambre de 9,4 m² - Une autre chambre de 12,4 m² dont une cloison a été supprimée avec la chambre contiguë de 9,4 m².- Circulation espace nuit avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec grande baignoire d\'angle de 4,2 m²- Une buanderie de 4 m²- Une toilette avec WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud* A l\'extérieur : - Un cabanon de jardin- Un jardinet- Une terrasse bois sud accessible directement depuis le séjour de près de plus de 20 m²- Un garage*Divers :- Chauffage électrique avec des convecteurs de marque Acouva- Rénovation complète de moins de 15 ans. Les conditions financières :La valeur libre du bien est de 420.000 €.La valeur du bouquet est de 283.080€ HAI (Honoraires d\'Agence Inclus)Les frais d\'agence sont à la charge du vendeur. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme.Frais de Notaire réduits.NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014Mandat exclusif N° 1081

BRUZ - Dans une impasse, au calme, proche du centre-ville, des transports et des commerces, nous vous proposons ce T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au rdc de plain pied, il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous pourrez profiterez d'un jardin clos exposé au sud. RARE ! Ce bien vous propose aussi un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour véhicule électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 294 975 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 285 000 € Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552 € et 747 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile Huet au 06.06.53.43.15 ou Michel Huet au 06.15.73.51.34

BRUZ - Centre-ville - Dans une impasse, au calme, proche des transports et commerces. Appartement de type 3 situé au rdc, refait entièrement à neuf, composé d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée, dégagement, wc suspendu avec lave-mains, salle d'eau, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. RARE ! Ce bien vous propose également un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour voiture électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 305 325 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 295 000 € Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643 € et 870 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile HUET au 06.06.53.43.15 ou Michel HUET au 06.15.73.51.34