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FIDELIS NOTAIRES
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par FIDELIS NOTAIRES 22/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Appartement, 65,3 m²

Prix en baisse 249 840 € 3 826 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Un appartement de Type 3 à vendre situé à CESSON-SEVIGNE (35 510), Rue des Vaux Parés, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le logement se compose d'un hall d'entrée-dégagement (placard), un wc, une salle de bains, deux chambres, un séjour ouvrant sur balcon orienté Ouest, une cuisine ouverte aménagée. Bon état général, chauffage individuel au gaz de ville, orientation traversante Est-Ouest. Un stationnement (double) privatif en sous-sol. Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence PIERREVAL
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agence PIERREVAL 27/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 56 m²

169 900 € 3 034 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Quimper (29000)

Appartement T2 bis de 56 m² A VISITER RAPIDEMENT DANS UNE RESIDENCE DU GROUPE PIERREVAL EXCLUSIVITE GROUPE PIERREVAL APPARTEMENT DE 2013 AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loyer de 510.36 HC et 566.36 CC ( Provision sur charge de 56euros) Salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une seconde chambre avec placard. Salle d'eau avec WC, terrasse. Chaudière gaz de 2013 Une cave et 2 parkings aériens complète le bien. Ascenseur, espaces verts, interphone digicode, local poubelles, visiophone, VMC. Nouveaux diagnostics en cours ENERGIE : C et GES en B Date 12/05/2013 Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Foncia Transaction Quimper Douarnenez
(67 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Quimper Douarnenez 29/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
(67 avis)
5
Appartement, 53 m²

134 250 € 2 533 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Quimper (29000)

L’agence Foncia Achat / Vente de QUIMPER vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez visiter cet appartement situé dans une résidence des années 80 bien entretenue proche des commerces et des transports en communs. Il est au quatrième étage avec ascenseur, en bon état général. Les volumes sont généreux avec une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé plein Ouest, une chambre avec balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, une buanderie. Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Aurelie PELTIER - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Aurelie PELTIER - iad 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(52 avis)
9
Appartement, 71 m²

206 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orgères (35230)

iad France - Aurelie Peltier (06 22 21 22 64) vous propose : Découvrez en plein bourg d'Orgères dans une résidence de 2008 cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres, un bureau qui fait office de 3ème chambre actuellement, une salle de bain, un wc, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 17m2 pour profitez du soleil l'après midi. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking au sous sol La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Peltier EI (ID 28243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 02/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
(466 avis)
14
Appartement, 152 m²

258 000 € 1 697 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plancoët (22130)

Duplex I 152m² I Garage I Jardin I Terrasse I Plancoët I Liberkeys vous propose un Duplex en exclusivité à Plancoët, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec une superficie généreuse de 152 m², ce bien promet de séduire par ses multiples atouts. Appartement rénové à personnaliser : Votre projet sur-mesure à Plancoët! Ce vaste bien offre un potentiel incroyable. Vous pourrez donner libre cours à votre créativité en aménageant la cuisine selon vos envies. Avec ses espaces généreux, ses nombreuses pièces et son extérieur privatif, il répondra aux besoins de toute la famille. Le garage, la terrasse, le jardin et la cave sont un plus indéniable pour le rangement. Situé dans un quartier calme et recherché, ce Duplex est une véritable opportunité à saisir. Caractéristiques Principales : - Espace de Vie : Un vaste espace de 65 m², lumineux et ouvert, à configurer selon vos goûts. - A l'étage : Une salle de loisirs pour vos moments de détente, une buanderie/dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres confortables et un bureau ou petite chambre. - Extérieur : Une belle terrasse, un jardin et une cour paisible exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur un magnifique parc verdoyant. - Annexes : Un garage et une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Gall Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771. Référence annonce : DOM11143. Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024. Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.

Cabinet FOLLIOT
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Cabinet FOLLIOT 04/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
6
Appartement, 74,8 m²

105 000 € 1 404 €/m²
Appartement • 74,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

EN EXCLUSIVITE A VENDRE . Appartement T3 Idéal pour investissement Locatif à Fougères centre Opportunité rare en plein coeur de Fougères, à proximité immédiate des commerces et transports ! Ce logement comprenant un grand couloir desservant un salon séjour exposé EST ,une cuisine avec son cellier , WC séparés, salle de bains et sa buanderie ainsi que 2 chambres de 12.5 et 13.5 m² Chauffage individuel au gaz de ville. Menuiseries PVC. Cave, . Loyer mensuel au 01/09/2024 : 400 euros + 50 euros de charges Charges courantes de copropriété : env. 880 euros/an Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

Jessi-Khan PACAUD - iad
(171 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Jessi-Khan PACAUD - iad 06/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
(171 avis)
10
Appartement, 45 m²

169 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Charmant appartement T2 à Cesson-Sévigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein cOEur de Cesson-Sévigné, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon lumineux avec un espace cuisine ouverte. Une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement dispose également d'un grand balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter de l'extérieur. Profitez également d'une place de parking sécurisée, en sous-terrain, un atout de taille en centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable au centre de Cesson-Sévigné. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE BEC Immobilier LANESTER
(108 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par LE BEC Immobilier LANESTER 07/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
(108 avis)
5
Appartement, 48 m²

138 200 € 2 879 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanester (56600)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Charmant appartement de 48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété située au coeur d'un quartier commerçant, à deux pas des écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie et par la cuisine aménagée pratique et fonctionnelle. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, et une salle d'eau récente. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Les points forts : - Peu de charges - 2 chambres - 1er étage sur deux - Aucun travaux à prévoir RÉFÉRENCE : LR2409011 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 LE BEC Immobilier LANESTER Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 824.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre-Yves Burban - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Pierre-Yves Burban - iad 10/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
(18 avis)
11
Appartement, 65 m²

157 500 € 2 423 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thurial (35310)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : NOUVEAUTE - SAINT THURIAL - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE. Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 64 m2 au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2002, ultra centre, environnement paysager, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 13 m² aménagée, équipée et ouverte sur un lumineux séjour salon de 12 m² avec balcon exposé sud, un couloir dessert deux chambres sur parquet dont une avec placard et dressing, une salle de bains avec bidet, radiateur sèche serviette, emplacement lave-linge et un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Volets roulants. Triple exposition avec vue panoramique sur le bourg de Saint-Thurial. Baies Sud et Ouest pour la pièce de vie et salle de bain, Nord pour les 2 chambres. Un garage individuel fermé et un stationnement extérieur privatif sous carport attenant complètent le bien. Un local à vélos collectif et un local poubelle fermé. Copropriété en bon état sans procédure en cours. 19 appartements répartis sur 3 bâtiments : 41 lots en tout dont 19 lots à usage d'habitation et 22 lots constituant leurs annexes tels que garages et celliers. Charges prévisionnelles annuelles : 935 € Loyer 560€, charges 30 €. Ce bien sera libre de toute occupation en mars 2025. Plus de photos sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.92 € par mois (soit 935 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de la Maison Rouge
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Agence de la Maison Rouge 11/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Appartement, 39,95 m²

178 160 € 4 460 €/m²
Appartement • 39,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dinard (35800)

Maison Rouge Saint Malo - Saint Servan vous propose : Découvrez cet appartement T2 lumineux et bien entretenu, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme. D'une surface d'environ 40m² , ce bien offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la Rance. Il se compose comme suit : une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, une chambre avec placard Une place de stationnement complète l'ensemble. Proche des commodités (commerces, transports), cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec la nature à deux pas, tout en étant bien connecté au centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire ! Prix FAI : 178 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Office Notarial de Betton
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Office Notarial de Betton 12/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
11
Appartement, 65,21 m²

182 437 € 2 798 €/m²
Appartement • 65,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Betton (35830)

Exclusivité à Betton, bien rare à la vente. T3 en duplex dans un batiment ancien divisé avec terrasse, cave et double parking composée de : RDC comprenant une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse au SUD. Un étage comprenant un palier, deux chambres dont une avec placard et une SDB avec WC. Une grande cave et 2 stationnements complètent ce bien. Ensemble au calme à proximité du BUS et des écoles. Vendu libre, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Bastien Herry - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Bastien Herry - iad 12/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(69 avis)
11
Appartement, 91 m²

270 000 € 2 967 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chartres-de-Bretagne (35131)

iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Chartres-de-Bretagne, proche du centre-ville, au pied du bus et à 10 minutes seulement de Rennes. Venez découvrir ce magnifique appartement, d’une superficie de 91m² avec balcon de 7m², situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous vous laisserez séduire par son vaste espace de vie et sa luminosité, bénéficiant d’une double exposition et d’une répartition des pièces optimisée. La visite commencera par une entrée avec placard, donnant sur un salon / séjour de 35m², avec coin cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Vous apprécierez son grand balcon / loggia abrité pour profiter des beaux comme des mauvais jours ! Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, spacieuses, toutes dotées de rangements, attenantes à une vaste salle de bain, et un WC séparé. Le bien dispose de nombreux rangements et de superbes volumes, laissez place à votre imagination pour l’aménager à votre goût ! Deux places de parking sont vendues dans le lot : une extérieure et une intérieure. Produit très rare sur le marché, ne manquez pas l’opportunité d’acquérir le logement parfait… Les plus : l’appartement a été aménagé et décoré avec goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DES AVENS Moelan sur Mer
(154 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par AGENCE DES AVENS Moelan sur Mer 13/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
(154 avis)
11
Appartement, 62,14 m²

215 250 € 3 464 €/m²
Appartement • 62,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Moëlan-sur-Mer (29350)

Dans une résidence calme en hypercentre, appartement de type 3 situé au rdc et disposant d'un jardin privatif de 252 m² avec abri. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, de 2 chambres dont une avec rangements, une sdb et wc. Parking privé. Emplacement rare et recherché; Bon état général. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Côme immobilier
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Côme immobilier 13/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
6
Appartement, 63,33 m²

218 190 € 3 445 €/m²
Appartement • 63,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Côme Immobilier vous propose cet appartement rénové de 63 m² avec balcon. Situé dans une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové de 63 m² vous séduira par son confort et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques, menant à une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé à l'Ouest et une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. Une cave vient s'ajouter à cet appartement. Consultez une partie de nos offres sur notre site come-immobilier fr - BQ1676 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie COUTELLEC - SAFTI
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Virginie COUTELLEC - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
5
Appartement, 106 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 594 €/m²
Appartement • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ploërmel (56800)

Nous vous invitons à découvrir ce grand T3 situé en plein coeur de la ville de Ploërmel, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Situé au 1er étage, cet appartement vous offre une belle pièce de vie de plus de 36m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 16m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés ainsi qu'un cellier et une cave de 10m². Des travaux de rénovation ont été fait, notamment le compteur électrique, les radiateurs ainsi que la cuisine. Côté copropriété, des travaux ont été prévus et déjà réglés, notamment le ravalement de façade ainsi que des travaux de toiture. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une info ou programmer une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234 - SAFTI – COUTELLEC Virginie, Conseiller indépendant

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