Acheter un appartement en Bretagne

Actif ou retraité en couple ou investisseur à la recherche d’un appartement 2 chambres sans travaux pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour y vivre ? Génial ! Ce T3 de 53 m2 entièrement rénové au 2 em étage sur 4 d’un immeuble sis dans une rue calme répondra à vos attentes. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 20 m2, une cuisine tendance aménagée et équipée, 2 chambres agréables, une salle d’eau fonctionnelle et des wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le coup de cœur est assuré, venez le visiter ! IL est actuellement loué 720 € charges comprises jusqu'au 1 er août 2025. SURFACES - utile 53 m² - carrez 53m² - pondérée 53m². . DPE : D (189) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 760€ et 1090€ (chauffage entre 550€ et 760€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 691€ soit 58€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 133€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 824€ (69€ par mois). Nombre total de lots de 60. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 144000 € net vendeur (4.17%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188088-311669 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - L'OCTROI *****Actif en couple ou investisseur, vous recherchez un bien atypique et spacieux où vous pourrez donner libre cours à votre imagination ? Ne cherchez plus. Ce bien vous offrira plusieurs possibilités, vous pourrez envisager d'en faire un bel appartement de 109 m2 avec une grande pièce de vie de 80 m2, une suite parentale de 26 m2, et pourquoi pas une deuxième chambre et salle d'eau, il est aussi possible d'en faire 2 appartements. Son insonorisation étant optimale vous pourrez également le destiner à un usage commercial. Les faibles charges de 360 € annuelles sont un vrai plus ! Venez le visiter, il n'attend plus que vous pour révéler son potentiel. Un devis cuisine est disponible selon la projection 3D. Garage possible en option. SURFACES - utile 109 m² - carrez 109 m² - pondérée 109 m². . DPE : D (227) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1500€ et 2070€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 300€ et 410€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 360€ (30€ par mois). Nombre total de lots de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 180000 € net vendeur (5.00%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187826-311670 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****