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L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 16/10/2024

6

87 614 € 2 503 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 en duplex de 35 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer '5347 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 290 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique. Bail commercial en tacite reconduction. Rentabilité locative 6,25 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

Agence Côté Particuliers Plescop

(150 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Côté Particuliers Plescop 21/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(150 avis)

6

75 990 € 2 150 €/m²
Appartement • 35,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plescop (56890)

En exclusivité dans votre agence Coté Particuliers de Plescop ! Pour investisseurs uniquement sans en gérer la location, bien lire toute l'annonce. Appartement T2 de 35m2 situé à l'entrée de Plescop, au calme dans la résidence de Ker Goh Lenn, à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Situé dans un parc arboré dans une ambiance de vacances avec accès balades, piscine et espace de remise en forme, l'appartement est situé au rez de chaussée avec une terrasse de 5m2 et un espace pelouse. II vous offre un bel espace de vie avec une chambre séparée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc. Loyer en LMNP avec bail et gestion totale par VACANCEOLES. Un investissement fiscalement intéressant, soit le bénéfice d'un abattement de 50% de vos revenus liés à la location. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Appartement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/09/32 avec un loyer de 310EUR/mois Sont inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau national. Copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103EUR par mois.

Cabinet Beneat Chauvel

(148 avis)

Annonce publiée le 04/01/2023 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Cabinet Beneat Chauvel 04/01/2023 - mise à jour 27/10/2024

(148 avis)

12

189 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 39,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arzon (56640)

Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose un Duplex en bon état situé au 1er étage , exposition ouest, avec une belle vue dégagée sur l'esplanade et une perçée mer. Il comprend : entrée, pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, coin nuit, salle d'eau, W.C. A l'étage : une chambre, un autre coin nuit, salle de bains-W.C. Grenier. vendu entièrement meublé. Casier plage. Parking privatif en sous-sol . Résidence accès direct plage du Fogeo et Port Crouesty à 200 m. Prix FAI : 189 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET RICHARD Dinard

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/07/2024

Proposée par CABINET RICHARD Dinard 15/03/2024 - mise à jour 20/07/2024

3

313 352 € 7 122 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dinard (35800)

Dinard dans une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez de la plage du Prieuré aux pieds de l'immeuble, des commodités et des écoles à proximité. Vous disposerez au 1er étage avec ascenseur d'un lot d'habitation communiquant composé d'un studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un T2 composé d'un salon séjour cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau avec un wc. L'appartement est vendu meublé entièrement. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Human Immobilier Plestin Les Greves

Annonce publiée le 15/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Plestin Les Greves 15/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

4

56 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Michel-en-Grève (22300)

En rez-de-chaussée d'une petite résidence et proche de la plage, nous vous invitons à découvrir ce studio à rénover totalement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

(187 avis)

Annonce publiée le 15/10/2021 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau 15/10/2021 - mise à jour 31/10/2024

(187 avis)

6

141 750 € 5 956 €/m²
Appartement • 23,8 m² • 1 pièce

Sarzeau (56370)

SARZEAU CENTRE PROCHE COMMERCE, dans un immeuble récent appartement de type T1 de 22m² environ au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon, une salle d'eau et un wc. Un parking privatif. A découvrir rapidement! Prix FAI : 141 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

Annonce publiée le 25/08/2022 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé 25/08/2022 - mise à jour 03/10/2024

8

259 000 € 5 630 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Malo (35400)

Nouveauté de l'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité dans l'hyper centre de ST SERVAN Cet appartement entièrement rénové est situé dans une petite copropriété bien entretenue, Il offre deux chambres au calme, une grande pièce de vie de 26 m2 exposée Ouest. Les parquets massifs et les portes d'origine ont été préservés. Prix FAI : 259 000 euros dont 4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

GESTION IMMOBILIERE RENNAISE

(80 avis)

Annonce publiée le 15/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par GESTION IMMOBILIERE RENNAISE 15/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

(80 avis)

4

141 500 € 4 714 €/m²
Appartement • 30,02 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

A proximité immédiate de la gare, des métros A et B et du centre-ville, découvrez sans plus attendre ce studio d'une superficie de 30m². Au sein d'une petite copropriété à faible charge, il se compose d'une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une pièce de vie comprenant une cheminée. Pour plus de renseignement contacter Mr BOUETTÉ au 0664748137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

Annonce publiée le 03/06/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN 03/06/2023 - mise à jour 30/10/2024

11

284 850 € 4 411 €/m²
Appartement • 64,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

752CL : PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf. Nous vous proposons cet appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès direct à une terrasse (6 m2) orientée Sud-Ouest. Un couloir desservant une salle d'eau ( douche, meuble vasque et sèche-serviette), un wc indépendant avec placard ainsi que deux chambres sur parquet. Place de parking. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.68 euros.

Vezin Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Vezin Immobilier 08/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

2

275 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chantepie (35135)

Vezin Immobilier - Livraison mai 2024 - Aux portes de Rennes, sur la commune de Chantepie avec un accès direct aux universités, gare et centre ville, à vendre bel appartement T3 de 69 m2 au 3ème étage avec un balcon au sud. Il comprend une entrée avec un grand placard, un beau salon-séjour avec une cuisine ouverte (32.5 m2) donnant sur un balcon au sud (11.7 m2) 2 chambres (11.8 et 10 m2) dont une avec placard, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel gaz. 1 parking double en sous-sol et 1 parking en extérieur. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53

Bizeul Immobilier Dinard

Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Bizeul Immobilier Dinard 14/10/2023 - mise à jour 11/10/2024

3

162 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pleurtuit (35730)

L'AGENCE BIZEUL vous présente cet appartement de type 2 en duplex d'environ 39 m², au 1er étage d'une petite copropriété en pierres. Situé à moins de 500m du bourg et des commerces. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif. Idéale première acquisition ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL, contactez-nous au 02.99.19.80.80 pour plus amples renseignements. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

ESPRIT IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par ESPRIT IMMOBILIER 19/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

10

329 760 € 3 657 €/m²
Appartement • 90,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pont-Aven (29930)

Au rdc haut, appartement, copropriété en cours de constitution, cave + 2 stationnements extérieurs 6 appartements DONT un PMR / chauffage électrique sol . 1 TERRASSE COMMUNE Une cave pour chaque appartement. Garage x6 à vendre indépendamment. Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GESTION IMMOBILIERE RENNAISE

(80 avis)

Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GESTION IMMOBILIERE RENNAISE 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

(80 avis)

5

210 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Au coeur de Beaulieu, dans un square calme, recherché et au pied de l'université, découvrez sans plus attendre cet appartement de type 3. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 789 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 855 euros.

GESTION IMMOBILIERE RENNAISE

(80 avis)

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par GESTION IMMOBILIERE RENNAISE 18/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

(80 avis)

4

239 400 € 3 627 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Posez vos valises dans cet appartement récent de 2022 au pied du métro Le Triangle. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux chambres. Spacieux balcon. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1375 euros.

Julie Cerdeira - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Julie Cerdeira - iad 25/01/2024 - mise à jour 26/10/2024

(6 avis)

5

168 000 € 2 366 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Crozon (29160)

iad France - Julie Cerdeira (06 29 40 42 47) vous propose : Avis aux investisseurs, appartement de 71m2 environ idéalement situé puisqu'à quelques minutes à pieds du centre ville. Au premier et dernier étage d'un petite copropriété, avantages: calme et charges moins élévées. Il comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une kitchenette, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Locataire en place sérieux et soigneux, le loyer est 650€ CC La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.19 € par mois (soit 590.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cerdeira EI (ID 65306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888400934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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