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iad France - Tristan Lelong (06 83 84 58 00) vous propose : À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 À SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) iad France - Tristan Lelong vous propose : (Vidéo disponible sur demande) En exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 78,24 m² situé à Saint-Pierre-des-Corps, idéal pour un investissement locatif. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et d'un dressing, ce bien offre une belle surface habitable avec des espaces bien agencés. La cuisine séparée et aménagée vous permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assure un confort thermique tout au long de l'année. Atout supplémentaire, cet appartement dispose de deux loggias, offrant ainsi des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. Environnement et commodités : Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des services et commerces : Commerces : Supermarchés Auchan et Carrefour Drive à moins de 1500 mètres - Écoles et services : Écoles, pharmacies à moins de 500 mètres - Universités et boulangeries : À quelques kilomètres seulement - De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Cet appartement, spacieux et bien situé, représente une opportunité rare à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif. Exclusivité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 78,24 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Cuisine : Séparée et aménagée - Loggias : 2 - Chauffage : Collectif au gaz (radiateurs) - Eau chaude : Collective au gaz - Étage : 1er avec ascenseur - Exposition : Ouest - Année de construction : Entre 1949 et 1974 - Cave : 1 - Copropriété : Oui (358 lots) - Charges annuelles : 2434 euros - DPE : C Conditions locatives : - Loyer mensuel : 550 euros - Charges mensuelles : 160 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Lelong EI (ID 82495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS CEDEX sous le numéro 928020205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 359 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 322.57 € par mois (soit 3870.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Lelong EI (ID 82495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS CEDEX sous le numéro 928020205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.