6
171 200 €
1 765 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres
Parc Grammont Appartement type 5 comprenant un salon séjour, 3 chambres, une cuisine, salle d'eau, salle de bains et wc séparé.
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84 800 €
3 029 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre
A deux pas des commerces de la place Sainte Anne et de l'Hôpital Bretonneau venez découvrir ce F1Bis comprenant une entrée avec placard, une belle pièce a vivre avec baie vitrée et balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc . DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510 et 730 euros Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Nombre Lots 237 dont 79 principaux Charges annuelles 1040 euros (Chauffage , eau froide et eau chaude) PRIX 84 800 euros FAI soit 80 000 euros Net vendeur Honoraires charges Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.
7
138 900 €
1 953 €/m²
Appartement • 71,12 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement de Type 4 proposant 72 m², au troisième étage sur cinq d'une résidence de 1961 bien entretenue. Plusieurs travaux de rénovation ayant été réalisés récemment (Fenêtres, tableau électrique, vmc, cuisine,...). Ce bien vous offre un séjour spacieux de 27 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un cellier, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, en PVC double vitrage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Ce bien dispose également d'une cave de 10 m² avec électricité, idéale pour du bricolage ou stocker vos affaires. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce lieu, tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires à votre quotidien : arrêt de bus au pied de l'immeuble, les écoles (maternelle, élémentaire et collège) en quelques minutes de marche, une crèche et une épicerie à 10 minutes à pied. STATIONNEMENTS SECURISÉS DANS LA RESIDENCE. Un parc et jardin se trouvent également à quelques pas de l'appartement, idéal pour une promenade en famille ou avec votre animal de compagnie. Cet appartement T4 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement idéal. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Nombres de lots d'habitations : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1983 € (comprenant le chauffage et l'eau) Honoraires inclus de 6.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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252 000 €
3 417 €/m²
Appartement • 73,74 m² • 5 pièces • 4 chambres
EXCLUSIVITE Secteur Prébendes Vous recherchez un investissement immobilier stratégique dans un environnement paisible et sécurisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Vous serez séduit par son emplacement dans une petite copropriété calme et sécurisée, garantissant une sérénité absolue à ses résidents. En entrant dans cet appartement, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui donne le ton pour le reste de l'appartement. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Les quatre chambres, les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Actuellement loué en collocation loyer 1890 euros/mois CC Nb de lots d'habitation 7 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros.
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243 800 €
3 429 €/m²
Appartement • 71,1 m² • 3 pièces • 2 chambres
Emplacement idéal pour cet appartement de type 3 à seulement 600 m de la place de Halles. Tous les commerces, les transports, les écoles se trouvent à proximité du bien. Appartement, au 2e étage, avec une entrée disposant de nombreux rangements, une cuisine indépendante nue avec son cellier, un séjour qui a un potentiel d'agrandissement intéressant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète le lot. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
11
141 000 €
2 043 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Frédéric Tessier (07 67 86 28 15) vous propose : Appartement de type 4 situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble calme à Tours NORD. Entièrement rénové il y a 3 ans, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité. Vous profiterez d’une entrée donnant sur un grand espace Salon/Séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 33m². Vous bénéficierez également d’une salle de bain et de trois chambres, dont l’une dispose d’une loggia balcon, idéale pour profiter des beaux jours. En sus de l’appartement, vous profiterez d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes proches à pied des commerces de proximité, mais également de l’arrêt de tram situé à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ascenseur : NON. Etage : 4ème étage sur 4. Surface Carrez : 70. Exposition : SUD/EST Chauffage : Collectif. Taxes Foncière : 1136e + D’informations ou de photos sur demande ou par téléphone. 'Toutes les propositions seront étudiées' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
245 200 €
3 269 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre
Tours hyper centre dans bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 75m² Situé au 4ème et dernier étage il offre un séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau wc, rangements avec création possible d' une deuxième chambre. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité Référence agence : 462
11
400 000 €
3 268 €/m²
Appartement • 122,41 m² • 6 pièces • 3 chambres
Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble de style Art Déco des années 30 au charme unique. Situé au centre de Tours, cet appartement de 122m² vous offre des volumes généreux et une rénovation de très belle qualité. Vous bénéficierez de 6 pièces au total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking privé inclus avec l'appartement est un atout précieux ainsi que les deux caves qui complètent l'ensemble. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en profitant du calme et du confort de l'immeuble proche des commerces et du tramway. Vous avez également l'opportunité de l'occuper pour votre usage professionnel. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5733.88 euros.
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275 600 €
3 775 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
A proximité des Halles, des commerces et transports, dans une copropriété calme, entretenue et avec ascenseur, appartement de type3 offrant une belle vue dégagée . Il se compose d'un salon avec accès au balcon, cuisine, deux chambres. De plus, il dispose d'un garage en sous-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
1
273 000 €
3 900 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à vendre - TOURS (37000) TOURS Les Halles Vieux Tours Emplacement privilégié pour cet appartement de standing en très bon état, situé au premier étage d'une petite copropriété et comprenant: Une entrée avec un bel espace bureau (possibilité d'une troisième chambre), un salon-séjour cuisine équipée et aménagée lumineux, deux chambres, une salle de bains, WC séparé, rangements. Le bien dispose d'une cave commune. Pas de travaux à prévoir. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1800 Superficie habitable : 70,65 m² Étage : 1 Chauffage : électrique individuel Exposition: Nord / Sud 2 lots principaux 6 lots secondaires Charges annuelles: 1477€ Taxe foncière: 797€ Prix net vendeur 260 000 Euros - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : M. FREDERIC Agent commercial (Entreprise individuelle)
15
120 000 €
1 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
BEAUJARDIN Je vous propose ce magnifique appartement, situé au 4ème étage Il se compose ainsi: - Grand Salon séjour - Cuisine - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau - Wc séparé * Appartement comme neuf, tout rénové * Double vitrage PVC * Volet roulants * Cave * Pas d'ascenseur * Initialiement un T4, possibilité de refaire une 3ème chambre Charges de copropriétés environ 190 euros par mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
134 375 €
1 723 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
Front de Cher, appartement composé de 3 pièces avec balcon. Un parking et une cave complètent le bien.
9
149 000 €
1 774 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 de 89m² Balcon Cave Parking Situé dans une copropriété calme et sécurisé avec gardien, à l’abri des passages (réservé aux piétons), dans le quartier des fontaines, proche toute commodités : commerces (carrefour market, pharmacie), écoles, transports (bus, autoroute)… Il se compose d’une entrée avec placards, d’un grand salon/salle à manger avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de trois chambres (dont une avec placards), un bureau (ou dressing selon votre utilité), une salle de bains et WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Des rénovations ont été réalisées récemment à savoir : peintures murs et plafonds, robinetterie, tableau électrique, plaque à induction et hotte. Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur
14
249 000 €
3 090 €/m²
Appartement • 80,58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante à 5 minutes de Tours centre Appartement en rez-de-jardin sans vis à vis de type 3, Possibilités de transformation en local d'activité libérale Caractéristiques principales : Surface Carrez : 80.58m² Pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin privatif et un grand parc sécurisé Grande cuisine aménagée et équipée Deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct au jardin Salle d'eau récemment rénovée WC séparé Cave pour un espace de rangement supplémentaire Place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité Résidence sécurisée acces au parc exclusif aux résidents Société par actions simplifiée Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 208. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,11 % TTC inclus charge acquéreur (241 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 233 € par an. Réf 1909. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - EI - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS
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254 660 €
3 795 €/m²
Appartement • 67,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est vendu loué. Forte rentabilité avec loyers défiscalisés. Très rare à la vente, nous vous proposons cet appartement meublé type 3 pièces d'environ 67.10 m² au 2ème étage situé à côté de l'hôtel de luxe Château Belmont ****, au sein de la résidence pour séniors Domitys 'Le Parc Belmont' à Tours qui a ouvert ses portes en 2011. Il est VENDU LOUE en location meublée (statut LMNP). IMPOSSIBLE DE L'OCCUPER car occupé par Domitys. Il est exposé EST avec une vue sur le parc arboré voisin. Un emplacement de parking privatif au sous-sol est vendu avec l'appartement. TVA à récupérer de 4 113 €uros. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés. Investissez dans un lieu prestigieux à Tours en Location Meublée Non Professionnelle (statut LMNP) chez Domitys. Nouveau bail de 11 ans avec vétusté du mobilier incluse prise en charge par Domitys. Loyer revalorisé chaque année et versé mensuellement que l'appartement soit occupé ou non: 968 euros HT soit 11 250 € HT/an. Charges de copropriété courantes : 0 €HT /an (payées par le locataire). Faible taxe foncière : 801 € (2023). Située à Tours, la résidence le Parc Belmont allie un cadre paisible et reposant à proximité du centre-ville historique et des bords de Loire. Facilement accessible à pied ou par le tramway, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, implantée au coeur d'un parc verdoyant de 2.5 hectares comprenant des arbres classés et un bassin ornemental. Espace bien-être disposant d'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, un sauna (aux pierres de sel) et d'une salle de fitness avec vue sur le parc. Ces espaces sont partagés avec l'hôtel de luxe 4* The Crest Collection- Parc Belmont. Site exceptionnel! Prévoir nouveau mobilier. (7320 euros TTC soit 6 100 € HT). Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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